Mam zaszczyt zaprezentować unikalne mieszkanie o powierzchni 100 m² w kamienicy, znajdujące się w Starym Mokotowie. To doskonała oferta dla osób ceniących sobie prywatność, dogodną komunikację oraz elastyczne przestrzenie do życia czy pracy.

ZALETY:
▪ Przestronne, jasne wnętrza z drewnianymi elementami konstrukcyjnymi
▪ Antresola z dostępem na dach - dodatkowa, klimatyczna przestrzeń
▪ Ekspozycja dwustronna - mieszkanie jest jasne i dobrze doświetlone
▪ Dobrze utrzymana kamienica z zielonym, zamkniętym podwórzem oraz miejscami parkingowymi dla mieszkańców
▪ Górne piętro - lepsze doświetlenie, wygłuszenie oraz widok
▪ Możliwość połączenia dwóch lokali (studio i mieszkanie trzypokojowe) - idealne rozwiązanie dla rodziny, inwestora lub osób pracujących zdalnie
▪ Szansa na zamieszkanie w większym lokalu i wynajęcie studia. Dochody z wynajmu mogą znacznie obniżyć koszty kredytu hipotecznego lub pokryć jego ratę.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie położone jest w sercu Starego Mokotowa - w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie. Bliskość uczelni (SGH, Politechnika), metra (Pole Mokotowskie), przystanków tramwajowych i autobusowych, a także licznych terenów zielonych (Pole Mokotowskie, Park Morskie Oko, Park Łazienkowski) sprawiają, że to idealne miejsce do życia oraz wynajmu.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI:
Unikalne mieszkanie o powierzchni 100,97 m² na ostatnim piętrze kamienicy (bez windy) - dwa niezależne lokale z prywatnym wejściem oraz możliwością połączenia.
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o całkowitej powierzchni 100,97 m², usytuowana na najwyższym piętrze urokliwej kamienicy. W skład oferty wchodzą dwa niezależne mieszkania oraz wydzielona część klatki schodowej (około 7 m²), która została w pełni zintegrowana z przestrzenią mieszkalną - tworząc prywatne, zamknięte wejście, przypominające układ domu jednorodzinnego.

Mieszkanie 1 - 68 m²
• Przestronny salon z aneksem kuchennym
• Dwie sypialnie
• Łazienka
• Garderoba

Mieszkanie 2 - 25 m² (studio)
• Pokój z aneksem kuchennym
• Łazienka

Dodatkowo:
• Prywatna klatka schodowa z korytarzem - około 7 m²
• Przestronny strych naprzeciw antresoli - idealna przestrzeń do przechowywania
• Antresola (około 9 m² na poziomie podłogi) z oknem dachowym oraz dostępem na dach
• Piwnica

BUDYNEK:
Kaminica z lat 50. dobrze utrzymana, z zamkniętym podwórzem, zielenią, wiatą na śmieci oraz monitoringiem. Społeczność mieszkańców jest aktywna i otwarta na inicjatywy lokatorskie. Budynek jest podłączony do miejskiej sieci grzewczej (obecnie lokale mają ogrzewanie elektryczne - możliwość podłączenia).

Status prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą - możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.

Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację!
Oferta ekskluzywna, opiekun:
Dominika Romanowska
Email:
Tel: 574 468 272


Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, by informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i wiarygodne. Dane zawarte w ofercie zostały uzyskane na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości ma charakter poglądowy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za świadczone usługi. | Sprzedawca: Dominika Romanowska |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamienica-sgh-metro-mieszkanie-i-kawalerka-ID4vGPs.html