Oferta, którą Państwo oglądają, jest aktualna i zweryfikowana pod względem aspektów prawnych i formalnych.

Zalety:
* pozwolenie na przebudowę w trakcie uzyskiwania, projekt przebudowy złożony do Starostwa Powiatowego
* projekt aranżacji 9 mieszkań w budynku (wartość 50 000 PLN wliczona w cenę zakupu)
* dokładne centrum Elbląga
* doskonała inwestycja kapitałowa lub inwestycja pod sprzedaż
* 4 duże mieszkania i piwnica z garażem
* bardzo dobra komunikacja
* ekspozycja północna i południowa
* położony bezpośrednio przy ulicy
* duże możliwości aranżacyjne


LOKALIZACJA:
Kamienica położona jest w centrum Elbląga, przy ul. Ogrodowej. Dogodna lokalizacja zapewnia szybki dostęp do miejsc codziennego użytku - urzędów, uczelni, przystanków komunikacji miejskiej, stacji PKP, banków, restauracji, punktów handlowo-usługowych oraz promenady miejskiej.

Świetne miejsce pod inwestycję - cena sprzedaży obejmuje projekt aranżacji na każdym piętrze i podział na 10 niezależnych mieszkań. Koszt projektu to prawie 50 000 PLN.

NIERUCHOMOŚĆ:
Kamienica z lat '90. Składa się z czterech kondygnacji użytkowych i piwnicy. Piętra:
0 - 90,51 m²
I - 86,84 m²
II - 58,81 m²
III (poddasze) - 60,32 m²
Projekt przebudowy kamienicy zakłada podział na aż 9 mieszkań o powierzchniach od 21 do 36 m². Wizualizacja układu mieszkań w budynku dostępna podczas prezentacji.

Budynek wykonany jest z cegły i bloczków, z betonowymi posadzkami, a dach pokryty dachówką. Nie posiada defektów konstrukcyjnych, ale wymaga remontu wnętrza i elewacji. Istnieje możliwość dobudowania i powiększenia mieszkania na trzecim piętrze. Wszystkie urządzenia kanalizacyjne są sprawne i niezatkane.

STATUS PRAWNY: Wniosek o pozwolenie na przebudowę budynku jest w toku, a projekt został złożony do Starostwa Powiatowego. Kamienica posiada dziedzinę za budynkiem o powierzchni około 60 m². Każde mieszkanie ma odrębną księgę wieczystą i udział w gruncie. Cały budynek jest własnością jednego właściciela.
Budynek sprzedawany jest w całości, jak i jednostkowo - poszczególne mieszkania.

Jeśli chcesz uzyskać więcej informacji, chętnie udzielę ich podczas rozmowy telefonicznej. Zachęcam do kontaktu.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz wynegocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 328,5 m²
Liczba pokoi: 11
Budowa: 1995
Miesięczna opłata: 100,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedawca: Michal Nitkowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamienica-w-centrum-ulokuj-kapital-w-elblagu-ID4hqj7