Lokalizacja / Ekspozycja

• Centrum Radlina, narożnik głównego skrzyżowania (duży ruch pieszych i pojazdów).

• Wejścia od ulicy i od podwórka, bardzo dobra widoczność witryn sklepowych.

Program / powierzchnie (całkowita powierzchnia użytkowa 703 m²)

• Parter – 2 lokale użytkowe:

– Sklep narożny z biurem i magazynem: 232 m² (najemca na 25 lat, umowa do 12/2026, 3 miesiące wypowiedzenia).

– Mniejszy sklep z magazynem: 74 m² (pusty).

• Pierwsze piętro – mieszkania:

– 190 m² (puste).

– 60 m² (puste).

• Zaplecze tylne – mieszkanie: 140 m² (puste).

• Dodatkowo: 3 garaże w budynku, pomieszczenia gospodarcze/magazynowe, piwnice pod całą frontową kamienicą, strych nad całą kamienicą, podwórko brukowane, mały ogród.

Media / Instalacje

• Ogrzewanie: mieszkania – podłączenie do sieci miejskiej (liczniki usunięte, przygotowane indywidualne przyłącza); lokale – własne ogrzewanie z możliwością podłączenia do sieci.

• Media z niezależnymi licznikami, kanalizacja miejska, prąd i woda.

Stan techniczny

• Dach: papa – bardzo dobry stan; wiązar w bardzo dobrym stanie.

• Strychy: zróżnicowane – w starszej części drewniano-trzciane, w tylnej części stalowe (I-beam).

• Budynek jest dobrze utrzymany, gotowy do adaptacji zgodnie z potrzebami inwestora.

Status / Prawa

• Księgi wieczyste pod działkami – dostępne do wglądu.

• Budynek wpisany do rejestru GEZ (gminny rejestr zabytków) – wymagana opinia WKZ do prac na elewacji/rozbudowie; sprzedaż bez dodatkowych zezwoleń.

• Wszystkie mieszkania są puste – gotowe do podziału/wynajmu; duży lokal użytkowy z najemcą długoterminowym (możliwość kontynuacji).

Potencjał dla inwestora

• Jasny układ klatek schodowych i wejść – łatwy podział dużych mieszkań na mniejsze jednostki (potencjał kilku do kilkunastu lokali; w zależności od projektu).

• Możliwość rozbudowy o strych w pełni użytkowy (rozbudowa) (zgodnie z MPZP i umowami).

• Powierzchnia komercyjna na parterze o łącznej powierzchni 306 m² – ekspozycja na głównym trakcie, możliwość przebudowy na biura/kliniki/usługi.

Warunki sprzedaży:

• Cena: 995 000 PLN

• Dostępność: od ręki.

• Kontakt w sprawie dokumentacji (plany, KW, szkic klatki schodowej) oraz oględzin – prosimy o wysłanie SMS/a/Telefon

Informacje podane przez właściciela/zarządcę; opis nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 703,0 m²
Rok budowy: 1900
Czynsz miesięczny: 1,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak

Sprzedający: Tomasz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamienica-w-radlinie-sprzedam-kamienice-radlin-z-potencjalem-ID4xE6q#map