Nieruchomość położona jest w samym centrum Koła, w otoczeniu zabytkowych budynków i punktów usługowych. Bliskość sklepów, biur oraz targu sprawia, że to doskonałe miejsce na działalność usługową, biura lub wynajem mieszkań.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (obszar oznaczony symbolem 11MW/MN/U), istnieje możliwość przebudowy, rozbudowy oraz zmiany przeznaczenia budynku na cele mieszkalne lub usługowe. Dodatkowym atutem jest możliwość podniesienia budynku o jedno piętro, co zwiększa jego potencjał inwestycyjny. Przestrzenie przeznaczone pod zabudowę wielorodzinną, jednorodzinną oraz usługową.

• Lokalizacja:

Budynkowi nadaje się jedna z głównych ulic miasta, obok innych lokali usługowych, sklepów oraz kluczowych punktów infrastruktury miejskiej. Bliskość Rynku Starego i intensywny ruch pieszy oraz kołowy sprawiają, że ta lokalizacja jest idealna pod działalność gospodarczą lub inwestycję mieszkaniową.

• Historia i cechy budynku:

Kamienica wyróżnia się unikalną fasadą oraz zachowanymi elementami architektonicznymi, które dodają prestiżu. Budynek podzielony jest na lokale usługowe i mieszkalne, dawniej wykorzystywane jako gabinety lekarskie. Każdy pokój można zaadaptować do nowych potrzeb, a możliwość podniesienia o jedno piętro zwiększa jego potencjał.

• Przestronność i funkcjonalność:

Duże drzwi otwierane w obu kierunkach – doskonałe rozwiązanie dla punktów handlowych lub usługowych
Działka o powierzchni 722 m² – ogrodzone wejście oraz miejsca parkingowe dla klientów lub mieszkańców
Całkowicie wyposażony – media: prąd, woda, kanalizacja
Możliwość adaptacji wnętrz na otwartą przestrzeń lub podział na mniejsze lokale.

• Inwestycja z potencjałem:

Dzięki zapisom w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość może zostać przekształcona na cele usługowe oraz mieszkaniowe. Istnieje możliwość dodania dodatkowego piętra, co zwiększa powierzchnię użytkową i rentowność inwestycji.

Zadzwoń i umów się na prezentację! To miejsce czeka na nowego właściciela
Małgorzata Helińska


"Właścicielem ogłoszenia oraz jego elementów jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub współpracujące podmioty. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, dystrybucja oraz wykorzystywanie materiałów w jakiejkolwiek formie przekraczającej dozwolone użycie określone w przepisach ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994 Nr 24, poz. 83 ze zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub współpracujących podmiotów jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.

Ponadto materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub współpracujących podmiotów w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U.2003 Nr 153, poz. 1503 ze zm.). Niniejsza reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Specyfikacja:
Powierzchnia: 250,0 m²
Liczba pokoi: 8
Piętro: 1
Rok budowy: 1910

Sprzedawca: Małgorzata Helińska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamienica-w-starym-miescie-z-dzialka-722-m2-ID4vhnS