Z przyjemnością prezentujemy unikalną ofertę inwestycyjną - pakiet pięciu w pełni wynajętych mieszkań zlokalizowanych w jednym kamienicznym budynku w świetnej lokalizacji w Toruniu, przy ul. Krasińskiego.
Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta - blisko UMK, sklepów, punktów usługowych, przystanków MZK i centrum miasta. To idealne miejsce dla studentów, ale także dla samotnych pracowników i par. Brak problemów z wynajmem czyni tę lokalizację bardzo bezpiecznym wyborem inwestycyjnym.
Oferta obejmuje:
Mieszkanie nr 1 - ok. 98 m² - Przekształcone w trzy niezależne studia (ok. 40 m², 25 m² z loggią, 20 m²). Każde z osobnym wejściem, pełne urządzenia gospodarstwa domowego, meble, łazienka, aneks kuchenny. Wysoki standard wykończenia - blaty i parapety z marmuru, nowe instalacje, drewniane antywłamaniowe okna.
Mieszkanie nr 2 – ok. 98 m² – 4 pokoje – dwa z prywatnymi łazienkami (jeden z loggią), dwa z wspólną łazienką. Wspólna kuchnia i korytarz. W pełni wyposażone, zabudowa meblowa, materiały wykończeniowe wysokiej klasy (marmur, włoska terakota).
Mieszkanie nr 3 – ok. 120 m² (dwa poziomy) – 7 pokoi – każdy z prywatną łazienką. 2 kuchnie (jedna z jadalnią), wyposażone we wszystkie niezbędne urządzenia. Idealne pod wynajem dla pracowników, studentów lub krótkoterminowy.
Dodatkowo: 3 piwnice (łącznie ok. 45 m²) – z możliwością adaptacji, obecnie częściowo wykorzystywane na spotkania wspólnoty.
Garaż – ok. 20 m². System domofonowy, klucze systemowe, chipy elektroniczne.
Internet we wszystkich pomieszczeniach.
Stan techniczny: Pomieszczenia nie wymagają remontu – wszystkie modernizacje wykonywane są na bieżąco. Nowe instalacje, mieszkania utrzymane w bardzo dobrym stanie.
Dochód z najmu:
Mieszkanie nr 1 – 7 000 PLN
Mieszkanie nr 2 – 5 800 PLN
Mieszkanie nr 3 – 10 700 PLN
Razem: ok. 23 500 PLN/miesiąc.
Opłaty wspólnotowe:
Czynsz: 584,13 PLN
Fundusz remontowy: 364,96 PLN
Cena: 3 300 000 PLN
Nieruchomość wolna od obciążeń, gotowa do przejęcia z najemcami.
Dodatkowy potencjał – możliwość dalszego podziału większych mieszkań i zwiększenia liczby lokali do minimum 10(!) bez dużych nakładów finansowych.
Idealna okazja dla inwestora poszukującego gotowego, pewnego źródła dochodu.
Istnieje również możliwość zakupu kolejnych kamienic inwestycyjnych w centrum Torunia!
Zainteresowany? Skontaktuj się z naszym agentem-opiekunem oferty. Zadzwoń pod numer +48 799 350 796 lub napisz e-mail za pomocą formularza kontaktowego dostępnego w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kompleksowo kupić nieruchomość, czyli zadbać o wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości, którzy pomogą Ci znaleźć i zakupić nieruchomość, zapewniamy doświadczonych ekspertów kredytowych, utalentowanych projektantów wnętrz i pomysłowych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu znajdziesz u nas nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz wnętrze, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nieruchomości do zarządzania przez nas.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 316,0 m²
Liczba sypialni: 11
Piętro: parter
Rok budowy: 1910
Miesięczna opłata: 584,13 PLN

Sprzedawca: Mateusz Antczak

Kontakt: +48 799 350 796

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamienica-dochodowa-inwestycja-w-centrumtorunia-ID4vHT8

,