Urokliwa kamienica z przełomu XIX i XX wieku (prawdopodobnie z 1911 roku) zlokalizowana w Dolnym Sopocie przy ul. Winieckiego 6, z wyjątkową fasadą stanowiącą perłę architektury sopockiej.

Doskonała lokalizacja, blisko plaży i ulubionej promenady mieszkańców i turystów — ul. Monte Cassino, znana jako Sopot Monciak. Otoczona zielonym stokiem Sopotu, na cichej ulicy, bez głośnych klubów czy restauracji, z dala od turystycznego zgiełku. Jednocześnie wszystkie atrakcje Sopotu są na wyciągnięcie ręki. Kilka minut spokojnego spaceru dzieli to miejsce od plaży, mola, sklepów i restauracji. To miejsce jest idealne do zamieszkania, na ekskluzywny wynajem lub jako dom wakacyjny dla zamożnego inwestora.

Kamienica na sprzedaż usytuowana jest na działce o powierzchni 303 m² i składa się z jednego częściowo podziemnego poziomu oraz dwóch nadziemnych, tj. wysokiego parteru i pierwszego piętra.
Koncepcja właściciela obejmuje dobudowę otwartego drewnianego tarasu na wszystkich trzech poziomach, co znacząco podnosi wartość projektu.

Oferta ta jest w ramach Ekskluzywnej Formuły Wyłączności agencji NABA HOUSE. Zapraszamy inwestorów i pośredników z ich klientami.

Kamienica została wybudowana technologią murowaną, bez poddasza, z płaskim dachem, całkowicie podpiwniczona, dwupiętrowa, z dwoma osobnymi mieszkaniami, po jednym na każdym poziomie.

Zgodnie z księgą wieczystą, kamienica ma 208,5 m² powierzchni użytkowej oraz 320 m² powierzchni całkowitej, w tym:
- parter 98,4 m²
- pierwsze piętro 110 m² z balkonem,
- piwnica 111,5 m².

Fasada kamienicy jest wyjątkowo piękna. Dach zdobi szeroki baner z rzeźbiarskimi dekoracjami, na balkonie dekoracyjne betonowe balustrady, a także ciekawe wykończenia drzwi i okien na parterze. W przypadku tak unikalnej kamienicy bardzo możliwe jest uzyskanie dotacji od konserwatora zabytków na renowację elewacji i ewentualną wymianę okien na pierwszym piętrze. Na parterze obecny właściciel przeprowadził solidny generalny remont z wymianą stolarki na szlachetne drewniane okna i drzwi wewnętrzne do mieszkania, zgodnie z wskazówkami konserwatora, osiągając efekt ekskluzywnego wnętrza. Wysokość pomieszczeń na parterze to 3,3 metra: trzy pokoje, duża kuchnia z jadalnią, dwie łazienki i korytarz. Na pierwszym piętrze — o wysokości 3 metrów — zakres prac remontowych był nieco mniejszy — obecnie to mieszkanie jest wynajmowane na najem długoterminowy. Mieszkanie składa się z czterech pokoi, w tym salonu z balkonem, oddzielnej kuchni, korytarza i dwóch łazienek.

Z tyłu nieruchomości znajduje się "włoskie patio", gdzie właściciel spędzał czas z rodziną i przyjaciółmi, rozmawiając przy winie i przekąskach. W piwnicy znajduje się rekreacyjna strefa z pokojem TV-muzyka i sauna, co znacznie podnosi komfort pobytu w wyższych apartamentach.

Parking możliwy na ulicy przed nieruchomością.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 320,0 m²
Piętro: 1
Rok budowy: 1911

Sprzedający: Ewa Jablonska-Nabayaogo

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamienica-z-pojektem-drewniancyh-tarasow-ID4qYT3#map