ZAINTERESOWANA NIERUCHOMOŚĆ w CENTRUM ROGOWA
Tylko w naszym biurze. Nie szukaj dalej.
Na sprzedaż kamienica o 3 lokalach z garażem i działką położona w samym sercu Rogowa – Plac Powstańców Wielkopolskich 4.
Idealne miejsce do zamieszkania i prowadzenia działalności gospodarczej (sklep lub usługi).
Również świetne miejsce na gastronomię, punkt przedszkolny (do użytku w ogrodzie) i inne.
Główny dwupiętrowy budynek mieszkalny o powierzchni 158 m² wybudowany przed 1914 rokiem, murowany, pokryty blachodachówką. Obecnie dach wymaga remontu.
Wymienione wszystkie okna na PVC. Zewnętrzna elewacja w dobrym stanie.
Brama jest ogrodzona, a podwórko wyłożone kostką brukową.
Dojazd do budynku asfaltowy. Obok nieruchomości znajduje się chodnik.

Budynek składa się z 3 pomieszczeń:
- na parterze:
Gotowe do użytku pomieszczenie, które od dawna służyło jako kwiaciarnia.
Składa się z głównego pomieszczenia, zaplecza i łazienki z toaletą (z prysznicem).
Zamiast tego można go łatwo przerobić na dwupokojowe mieszkanie z aneksem kuchennym.
- na parterze:
Pomieszczenie z wejściem od ulicy i od klatki schodowej. Obecnie może służyć jako magazyn, ale po wymianie drzwi na przezroczyste może stać się małym punktem gastronomicznym lub sezonową sprzedażą lodów i innymi.
- na pierwszym piętrze:
Przestronne czteropokojowe mieszkanie, z kuchnią, łazienką z toaletą i pomieszczeniem gospodarczym (garderobą). Mieszkanie wymaga remontu.
Dodatkowo za budynkiem znajduje się murowany garaż pokryty papą dachową o powierzchni ok. 18 m² wybudowany w 1980 roku oraz metalowy garaż niezwiązany trwale z ziemią.
Za murowanym garażem jest dużo miejsca na przebudowę i stworzenie dodatkowego mieszkania lub pomieszczenia gospodarczego (w zależności od potrzeb).
Na końcu działki jest zielona przestrzeń z miejscem do relaksu i wypoczynku. Oaza zieleni w centrum Rogowa. Już doprowadzono tam wodę, co ułatwia podlewanie trawy czy uprawę roślin.
Całkowita powierzchnia działki to 735 m².
Klatka schodowa i część terenu za budynkiem są współużytkowane z sąsiednią nieruchomością. Sąsiedzi są życzliwi, kulturalni i korzystają z powyższego tylko w razie konieczności (wejście do mieszkania na pierwszym piętrze).
W księdze wieczystej ustanowiono służebność na rzecz obecnego właściciela sąsiedniej nieruchomości, tj. prawo swobodnego korzystania z głównego wejścia do podwórka, korytarza i klatki schodowej prowadzącej do mieszkań i poddasza własności.
Służebność ta została ograniczona w zakresie korzystania z głównego wejścia do 10 pojazdów rocznie, o wymiarach i wadze nie przekraczających ciągnika C-330 z przyczepą, bez ograniczeń w korzystaniu z wejścia w innych celach.
Dostępne media: prąd, woda, ścieki. Centralne ogrzewanie węglowe. Kotłownia na węgiel w piwnicy ogrzewała cały budynek – obecnie nieczynna / wymaga wymiany. Można zainstalować nowy kocioł piątej generacji, ekologiczny na groszek węglowy z podajnikami lub uzyskać dofinansowanie na instalację fotowoltaiczną i pompę ciepła.
Obecnie ogrzewanie wody odbywa się za pomocą elektrycznego podgrzewacza.
Atrakcyjna cena: 289 000 PLN
Dane zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny, mogą ulec zmianie, a podana kwota nie stanowi wyceny nieruchomości.
Do Państwa dyspozycji Tel. 5-7-2-5-8-3-5-0-0

Specyfikacja:
Powierzchnia: 158,0 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 1914

Dodatkowe cechy:
Wymaga remontu: Tak

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamieniczka-blisko-trasy-s5-i-jeziora-20min-do-gniezna-ID4xzVU