Działka inwestycyjna Katowice, Śródmieście.

Z radością przedstawiam ofertę sprzedaży nieruchomości położonej w prestiżowej lokalizacji w Katowicach, w dzielnicy Śródmieście, przy ulicach Wita Stwosza, Biskupa Domina i Plebiscytowej. To wyjątkowa propozycja dla inwestorów poszukujących atrakcyjnej działki pod zabudowę mieszkaniową lub usługową, z dużym potencjałem inwestycyjnym.

Idealne Miasto do Inwestycji

Kodowice oferują inwestorom nie tylko korzystne warunki gospodarcze, ale także duży potencjał rozwoju mieszkaniowego i usługowego. Dzięki strategicznej lokalizacji, dynamicznemu rozwojowi i wsparciu biznesu, miasto pozostaje jednym z najlepszych miejsc do lokowania kapitału w Polsce.

Parametry nieruchomości

• Powierzchnia działki: 7 589 m²

• Numery działek: 76/5, 76/8

• Działka nr 77/36 jest własnością Skarbu Państwa i stanowi rezerwę na rozbudowę ul. Plebiscytowej.

• Pełna infrastruktura techniczna: woda, kanalizacja, prąd, ogrzewanie, telekomunikacja.

• Dostęp z trzech stron: ulica Wita Stwosza, ulica Biskupa Domina, ulica Plebiscytowa.

Możliwości Zabudowy

• Planowana powierzchnia zabudowy: od 7 000 m² do 25 000 m² PUM.

• MPZP przewiduje zagospodarowanie pod usługi: powierzchnia zabudowy od 7 000 m² do 14 000 m² PUM.

• Prognoza ustawy specjalnej: możliwość zwiększenia powierzchni zabudowy do 25 000 m² PUM.

• Koncepcja zagospodarowania: dwa funkcjonalnie i architektonicznie powiązane segmenty mieszkaniowe (apart-hotel) lub biurowo-usługowe z 4-5 kondygnacjami nadziemnymi. Dodatkowo miasto pracuje nad nowym MPZP, który nie wyklucza zabudowy wysokiej.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji, w bliskim sąsiedztwie terenów zielonych i centrum Katowic:

• 500 m od autostrady A4 i głównych dróg wojewódzkich,

• 4 km od centrum Katowic - Spodek, Uniwersytet Śląski, Akademia Muzyczna oraz liczne centra biznesowe i instytucje.

• W pobliżu: przedszkola, szkoły, Park Kościuszki, Park Muchowiec, stadion AWF, placówki zdrowotne, place zabaw i tereny rekreacyjne.

Bliskość instytucji edukacyjnych, biznesowych i kulturalnych czyni to miejsce wyjątkowo atrakcyjnym dla inwestorów szukających prestiżowej lokalizacji pod nowoczesny rozwój.

Zamiar w planie zagospodarowania przestrzennego

Plan Zagospodarowania Przestrzennego Miasta (uchwała nr L/1181/14 Rady Miasta Katowice z dnia 28 maja 2014 r.) przewiduje realizację usług na tym obszarze. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego pozwala na rozwój zabudowy mieszkaniowo-usługowej (MU), np. apart-hotel.

Podsumowanie

Nieruchomość oferuje ogromny potencjał inwestycyjny dzięki prestiżowej lokalizacji, doskonałej komunikacji i elastycznym możliwością zagospodarowania. Działka jest idealna pod inwestycję mieszkaniową, usługową lub mieszkaniowo-usługową, zapewniając wysoką absorpcję i unikalne położenie blisko terenów zielonych i centrum Katowic.

Zachęcam do kontaktu i bliższego zapoznania się z ofertą.

::KONTAKT Z AGENTEM
Michał Nikodem
786841571

Specyfikacja:
Powierzchnia: 7589.0 m²

Sprzedający: Michał Nikodem

Kontakt: 786841571

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/katowice-srodmiescie-pum-ID4wKUj