Na sprzedaż: Kawalerka z kuchnią i łazienką – 46,17 m² (poddasze) + pomieszczenie gospodarcze 5,55 m² + piwnica, tylko 100 m od Rynku, Centrum, Wałbrzych

Cena do negocjacji!

Atuty lokalizacji:

• Znajduje się w ścisłym centrum – tylko 100 m od Rynku, w odległości spaceru od najważniejszych usług, kawiarni, sklepów oraz komunikacji miejskiej. Zamknięte monitorowane podwórze.
• Cisza i zieleń w otoczeniu kamienicy – mimo centralnej lokalizacji, mieszkanie zapewnia spokój i komfort.
• Dobra komunikacja – przystanki autobusowe w pobliżu, szybki dostęp do obwodnicy oraz głównych tras komunikacyjnych.

Szczegóły mieszkania:

• Powierzchnia użytkowa: 46,17 m² – pokój, osobna kuchnia, łazienka.
• Meble kuchenne wraz z urządzeniami w zestawie (piekarnik, kuchenka, zmywarka).

Dodatkowe pomieszczenia:

• Pomieszczenie gospodarcze 5,55 m² – doskonałe do przechowywania.
• Piwnica – na sprzęt sezonowy lub zapasy.

Ogrzewanie i media:

• Piec gazowy z zamkniętą komorą spalania.
• Media: woda, energia elektryczna, gaz z sieci.
• Internet: dostęp do światłowodu (szybki internet).

Renowacja budynku:

• W ostatnim czasie naprawiono dach kamienicy, a w 2025 roku planowana jest termomodernizacja, co zapewni jeszcze niższe koszty eksploatacji i lepszy komfort cieplny.

Stan mieszkania:

• Wymienione instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne.
• Okna PVC, nowe drzwi, podłogi standardowe – gotowe do zamieszkania, bez dodatkowych prac.

Ceny i opłaty na rynku:

• W Centrum, mediana dla kawalerek to 4 696 PLN/m², więc nasza cena jest o około 37 000 PLN niższa.
• Oszczędności wynikające z dodatkowej przestrzeni (pomieszczenie gospodarcze, piwnica), niski czynsz (~500 PLN/miesiąc) i przyszła termomodernizacja.
• Koszty ogrzewania zależne od zużycia – piec gazowy zapewnia efektywne działanie.

Dlaczego warto?

• Funkcjonalny układ: 1 pokój + osobna kuchnia, łazienka + dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
• Centralna lokalizacja: tylko 100 m od Rynku, wszystko w zasięgu ręki.
• Komfort ekonomiczny: światłowód, nowoczesne ogrzewanie, remont dachu, planowana termomodernizacja, zamknięte podwórze, monitoring.

Kupno bez prowizji od właściciela – bez dodatkowych opłat.

Zapraszam na prezentację oraz kontakt!

Ogłoszenie prywatne – bez prowizji dla kupującego. | Sprzedający: Michał

Źródło danych: https://www.olx.pl/d/oferta/mieszkanie-1pokojowe-z-kuchnia-i-lazienka-46-17m-centrum-walbrzych-CID3-ID16pWxh.html