Inwestycje można ścigać... albo można się ustawić w miejscu, w którym rynek i tak zmierza. Kicin (gmina Czerwonak) to punkt na mapie, który dziś wygląda spokojnie, ale dane, infrastruktura i historia pokazują jedno — wartość tego miejsca rośnie i będzie nadal rosnąć. Dlaczego ta działka to ruch strategiczny? 1. Lokalizacja, której nie da się powtórzyć • 11 km do centrum Poznania — szybciej niż z wielu dzielnic miasta, • Autobusy miejskie, stacja kolejowa Czerwonak (14 minut do Poznań Główny), • Nowy węzeł S11 Poznań Umultowo (5 km) — dostęp do krajowej trasy w kilka minut, • DK92 w odległości 10 minut jazdy. 2. MPZP, które dziś jest RO, a jutro...? • Dziś: zabudowa mieszkaniowa dla osób prowadzących działalność ogrodniczą (nie trzeba być rolnikiem), • Trend: gmina Czerwonak notuje jeden z najwyższych przyrostów liczby mieszkańców w Wielkopolsce — presja na zamianę terenów na mieszkalne jest realna (choć nie gwarantowana). 3. Sąsiedztwo, które buduje wartość • Obok działka podwójna z domem mieszkalnym • Strefa buforowa Puszczy Zielonki — lokalizacja topowa dla poszukujących terenów zielonych blisko miasta, • Wzrost wartości podobnych działek w ostatnich latach — potwierdzony. Dane techniczne — fundament decyzji • Powierzchnia: 3007 m² • Wymiary: 60 x 50 m • MPZP: RO (strefa ogrodnicza z prawem zabudowy) • Media: prąd na drodze; 60 m od działki: kanalizacja, gaz, woda. Kto powinien zainteresować się tą ofertą? • Indywidualni inwestorzy — poszukujący kapitału w formie ziemi, lub poszukujący oazy blisko miasta • Deweloperzy — obserwujący urbanizację podmiejskich gmin. To nie jest spekulacja — to cierpliwa gra w dobrze wybranej lokalizacji. Inwestor, który kupuje dziś, korzysta z: • planowanej modernizacji linii kolejowej Poznań-Piła (czas podróży do Poznania ~14 min), • nowego węzła S11 (Poznań Umultowo) — zwiększa wartość logistyczną działki, • potwierdzonego trendu migracji mieszkańców do zielonych gmin. Zapraszam do rozmowy o liczbach, planach i perspektywach. Tu czas jest Twoim sprzymierzeńcem, a lokalizacja najlepszą zabezpieczeniem kapitału.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 3007,0 m²

Sprzedający: Anna Janczak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kicin-k-poznania-3007-m-kapital-rosnacy-w-ciszy-ID4xGuF