Nowoczesne domy jednorodzinne w Klaj – ulica Kołodziejczyka. Rozpoczynamy sprzedaż w ramach naszej nowej inwestycji - małego osiedla domów wolnostojących. Oferujemy zakup komfortowych domów jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej, wybudowanych według sprawdzonego i popularnego projektu "Dom w Malinówkach" autorstwa ARCHON+. Inwestycja zlokalizowana jest przy ul. Kołodziejczyka w Klaj – miejscu łączącym spokój podmiejskiego miasteczka z doskonałą komunikacją i pełną infrastrukturą. O inwestycji: • Małe osiedle sześciu domów wolnostojących z miejscami parkingowymi • Projekt: "Dom w Malinówkach" – domy z użytkowymi poddaszami, o powierzchni użytkowej około 131 m². • Działki od 4 do 8 arów • Funkcjonalny rozkład: 5 sypialni i przestronny salon z dostępem do zadaszonego tarasu, otwarta kuchnia z spiżarnią, 2 łazienki, garderoba, pralnia-zbiornik na ciepło. • Nowoczesna architektura: prosta bryła z więźbą dachową, elegancka elewacja, duże przeszklenia zapewniające doskie(ł) oświetlenie wnętrz. • Efektywność energetyczna: budynki spełniają normy WT 2021. Główne parametry: • Budowa w 2025 roku z zastosowaniem tradycyjnej technologii, starannie wykonane z wysokiej jakości materiałów. • Ceramika ROBEN w kolorze antracytowym • Ytonga Porotherm • Elewacja z 20 cm warstwą izolacji z polistyrenu • Media dostępne: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód. Lokalizacja – ul. Kołodziejczyka, Klaj • Doskonała komunikacja: bliskość stacji kolejowej Klaj i przystanków autobusowych zapewnia szybki dojazd do Krakowa, Wieliczki, Niepołomic i Bochni; łatwy dostęp do autostrady A4 i trasy E75 • Pełna infrastruktura: w pobliżu znajdują się sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole, dwa żłobki, ośrodek zdrowia, punkty usługowe, kręgielnia, wieża solankowa, boiska sportowe i place zabaw. • Otoczenie naturą: w najbliższej okolicy znajduje się Las Niepołomicki – rozległy obszar leśny idealny na spacery i aktywny wypoczynek. W pobliżu także Czarny Staw, zamek Zeleńskich oraz centrum rekreacyjne "Klaj-Dolina Raby", oferujące m.in. dostęp do kąpieliska, ścianki wspinaczkowej i łowisk. • Cicha okolica zapewnia komfort i bezpieczeństwo mieszkańcom. Dlaczego warto? • Funkcjonalność i komfort: przemyślany rozkład pomieszczeń z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną, dodatkowy pokój na parterze idealny jako biuro lub pokój gościnny. • Nowoczesne rozwiązania: możliwość korzystania z odnawialnych źródeł energii i energooszczędnych instalacji. • Atrakcyjna lokalizacja: połączenie życia w spokojnym miasteczku z szybkim dostępem do miejskich udogodnień. • Bezpośredni zakup od dewelopera: brak prowizji i podatku PCC, możliwość dostosowania wykończenia do własnych potrzeb. • Małe osiedle domów wolnostojących zapewnia większą prywatność niż duże osiedla czy budynki wielorodzinne. Cena: Cena podana w ogłoszeniu dotyczy budynku na działce 4-arowej oddanej w stanie developerskim. Stan developerski obejmuje: • instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową i światłowodową • ogrzewanie gazowe: podłogowe w całym domu + dodatkowo grzejniki w łazienkach • tynki wewnętrzne, izolację poddasza z płyt karton-gips • warstwy betonowe • elewacja: izolacja 20 cm z polistyrenu, tynk silikonowy • okna trzyszybowe, w tym przesuwne okno tarasowe typu HS i zewnętrzne drzwi dębowe w kolorze antracytowym • ogrodzenie po 3 stronach • dwa miejsca parkingowe • kostka brukowa (około 50 m2) • w cenie instalacja klimatyzacji zapewniająca komfort przez cały rok. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji! To idealna propozycja dla rodzin poszukujących nowoczesnego, funkcjonalnego domu w cichym otoczeniu z szybkim dojazdem do Krakowa, Bochni, Wieliczki lub Niepołomic. Informacje handlowe. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66, paragraf 1 Kodeksu cywilnego. Dołączone wizualizacje pochodzą z pracowni architektonicznej ARCHON.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 131,19 m²
Liczba sypialni: 5
Piętro: 1
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarta
Brak prowizji: Tak

Sprzedawca: Tomasz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/klaj-wygodne-domy-przy-puszczy-131m-nowa-inwestycja-lokalizacja-ID4ruGT