⭐️Przedmiotem sprzedaży jest unikalna nieruchomość gruntowa o powierzchni 1,94 ha, składająca się z 3 działek, położona w malowniczej wsi Kletno, w dolinie rzeki Kleśnica. Na jednej z działek znajdują się dwa budynki, które wcześniej służyły jako hotel, a później jako ośrodek rekreacyjny, znane jako Snieżnik i Snieżynka. Nieruchomość zlokalizowana jest wzdłuż szlaku turystycznego prowadzącego do Snieżnika i Jaskini Niedźwiedzia, co gwarantuje doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla turystów.

⭐️Lokalizacja: Kletno, gmina Stronie Śląskie, powiat Kłodzki, województwo dolnośląskie, dolina Kleśnicy, nieruchomość otoczona odcinkami gór Zmijowiec i Młyńska
⭐️Powierzchnia: 1,94 ha na 3 działkach
⭐️Przeznaczenie: Cała powierzchnia objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, przeznaczonym do zabudowy usługowej i usługowo-mieszkalnej (MU, MNU)
⭐️Turystyka: Rocznie nieruchomość odwiedza około 500 tysięcy turystów zmierzających do Jaskini Niedźwiedzia i Snieżnika
⭐️Atrakcje: Jaskinia Niedźwiedzia (prace nad kolejną trasą turystyczną już się rozpoczęły), podziemna trasa w Kopalni Uranu, kompleks narciarski w Czarna Góra oraz liczne szlaki turystyczne w masywie Snieżnika, uzdrowisko Lądek-Zdrój
⭐️Przyroda: Zlokalizowana w Snieżnickim Parku Krajobrazowym, w pobliżu rezerwatów przyrody Jaskinia Niedźwiedzia oraz Snieżnik Kłodzki

⭐️Historia - budynki na nieruchomości zostały wzniesione na początku XX wieku, pierwotnie pełniły funkcje hotelowe, a następnie były ośrodkiem rekreacyjnym. Budynki o nazwach Snieżnik i Snieżynka, mimo że popadły w ruinę, mają potencjał, by stać się ponownie perłami branży turystycznej dzięki ich unikalnej lokalizacji i historycznemu charakterowi.

⭐️Potencjał inwestycyjny
Lokalizacja nieruchomości w sercu regionu turystycznego, przy szlakach pieszych i rowerowych, blisko dużego ośrodka narciarskiego, stanowi ogromną wartość inwestycyjną. Przeznaczenie terenu w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego daje szerokie możliwości adaptacyjne, od działalności usługowej po zabudowę mieszkaniowo-usługową. Mniej niż 1,2 km od nieruchomości planowana jest budowa ośrodka narciarskiego na Młyńskiej Górze, a w przyszłości kolejny na Zmijowcu, finalnie łącząc istniejący ośrodek w Czarna Góra z stacją narciarską w Kamienicy, co stworzyłoby największy ośrodek narciarski w Polsce.
Kolejnym impulsem inwestycyjnym jest już powstająca infrastruktura turystyczna – nowy odcinek niedawno odkrytej Jaskini Niedźwiedzia – Sala Mastodonów (ponad 800 m trasy), który zostanie oddany do ruchu turystycznego do 2028 roku.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dalszych informacji na temat nieruchomości.

To doskonała okazja dla inwestorów poszukujących unikalnego miejsca z dużym potencjałem w jednym z najpiękniejszych rejonów Polski. Nie przegap tej szansy!

Specyfikacje:
Powierzchnia: 19400,0 m²

Sprzedający: Miczek Arkadiusz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kletno-jaskinia-niedzwiedzia-snieznik-ID4xC8z