Kobylanka, dom wolnostojący z funkcją komercyjną i usługową, stacja LPG, sklep, działka o powierzchni 2000 m², funkcjonująca działalność gospodarcza, gotowa na inwestycję. Zachęcamy do zapoznania się z unikalną ofertą domu położonego w bliskim sąsiedztwie Jeziora Miedwie. Nieruchomość mieszkalno-biznesowa z dużym potencjałem rozwoju i możliwością prowadzenia różnych usług. Oferta sprzedaży prezentuje uniwersalną nieruchomość o ogromnym potencjale, łączącą funkcje mieszkaniowe i biznesowe, dającą świetne możliwości rozwoju oraz prowadzenia różnorodnych działalności. Oferta obejmuje 4 działki o łącznej powierzchni 1994 m², na których znajduje się łącznie 802 m² pod dachem. Od początku lat 90. w tym miejscu prowadzono działalności związane z motoryzacją (warsztat metalowy, salon sprzedaży motocykli, warsztat samochodowy i motocyklowy, zakład montażu instalacji LPG). Obecnie - po modernizacji - pomieszczenia z funkcją biznesową o łącznej powierzchni użytkowej 386 m² nadają się na dowolny kierunek działalności gospodarczej. Obiekt składa się z czterech całkowicie niezależnych części. - DOM MIESZKALNY - działka o powierzchni 327 m² Łączna powierzchnia użytkowa domu 257 m² Dom jest w pełni wykończony, wyposażony i umeblowany, gotowy do zamieszkania. Wszystkie instalacje sprawdzone i sprawne. Instalacja TV-SAT w każdym pomieszczeniu. Przygotowane instalacje pod montaż centralnego odkurzacza i centrali alarmowej. Ogrzewanie i ciepła woda - gazowe. Kanalizacja miejska. Na południowym stoku dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,85 kWp. Renowacja i modernizacja zakończona w 2020 roku. Piętro użytkowe 89 m². Wiatrołap, pokój dzienny z otwartą kuchnią i jadalnią, toaleta. Kuchnia w pełni wyposażona. Na piętrze gres, gładkie ściany, cegła, eleganckie tapety, kominek z płytkami. Schody drewniane na pierwsze piętro. Pierwsze piętro o powierzchni użytkowej 88 m². Biuro, 3 sypialnie, garderoba, duża stylowa łazienka, taras. Piwnica o powierzchni 80 m². Oświetlona dużą ilością okien, wysokość pomieszczeń 2,50 m. Schody prowadzące do pokoju barowego, kotłowni oraz dwóch pomieszczeń do adaptacji i dowolnej aranżacji (pokój kinowy, siłownia domowa, sauna itp.) - STACJA LPG - działka o powierzchni 849 m² Powierzchnia użytkowa sklepu - 25,4 m² Stacja benzynowa składa się z dystrybutora, dwóch zbiorników gazowych (2 X 4850L), instalacji, pomp (wszystkie elementy z aktualnymi badaniami UDT), markiz, reklamy, oświetlenia oraz pomieszczeń serwisowych i sklepowych o powierzchni użytkowej 25,4 m². Teren ogrodzony, utwardzony, oświetlony, linowe odwodnienie z separatem, monitorowany 24/7 przez kamery i alarm firmy ochroniarskiej. Obiekt sklasyfikowany jako stacja paliw działa od 2006 roku i posiada wszystkie aktualne pozwolenia i licencje (zezwolenie na sprzedaż piwa, wina i napojów alkoholowych, licencja na handel paliwem ciekłym). Obecnie stacja jest otwarta każdego dnia od 8:00 do 22:00. - BUDYNEK USŁUGOWO-Handlowy - działka o powierzchni 532 m² Łączna powierzchnia użytkowa budynku 386 m² Budynek Usługowo-Handlowo-Workshopowy modernizowany w 2018 roku składa się zasadniczo z dwóch części przeznaczonych na wszelkie możliwe adaptacje i aranżacje. - Salon sprzedaży - powierzchnia użytkowa - 172 m² Pomieszczenie usytuowane od południowej strony jest doświetlone dużymi oknami, podwójnymi drzwiami szklanymi (służącymi jako bramy wjazdowe), dwoma dużymi świetlikami i trzema otwieranymi oknami fasadowymi. Wysokość pomieszczenia - od 3,30 m do 5,00 m, co pozwala na dowolną aranżację przestrzeni. Salon posiada pomieszczenie socjalne z toaletą. Podłoga - gres, ściany - tynk strukturalny, ogrzewanie - grawitacyjne i z wymuszeniem powietrza. Przed pomieszczeniem znajduje się utwardzona powierzchnia o powierzchni 286 m². - Utwardzona działka przed Salonom - powierzchnia 286 m² Na tej działce znajduje się podziemna instalacja rozprowadzająca deszczówkę w gruncie. - Warsztaty - powierzchnia użytkowa - 214 m² Hala warsztatowa podzielona na trzy części (pierwsza 51 m², druga 60 m², trzecia 67 m²) jest dostępna przez dwie bramy z opuszczanymi skrzydłami i jedne drzwi wejściowe. Podłoga - wylewka betonowa, ściany - panel olejowy. Ogrzewanie grawitacyjne i z wymuszeniem powietrza. W największej części warsztatu znajdują się trzy kanały inspekcyjne (w tym jeden diagnostyczny). Obecnie kanały są zabezpieczone, a w obiekcie działa warsztat metalowy. Do części warsztatowej należą również: pomieszczenie socjalne (WC, umywalka, prysznic) - 8 m², pomieszczenie magazynowe - 16 m² i pomieszczenie kotłowni gazowej - 12 m². Rozmiar, pojemność i wyposażenie mediów tych pomieszczeń pozwala na praktycznie dowolny rodzaj działalności gospodarczej. - Podłoga nad warsztatami - powierzchnia nieużytkowa - 134 m² Dostęp - nowo wybudowane schody, Media - woda, prąd, kanalizacja, ogrzewanie, ciepła woda dostarczana do piętra. Zastosowanie - według własnej koncepcji lub uznania (ochrona społeczna lub pomieszczenia dla pracowników, wynajem pokoi, lub inny kierunek działalności). Zapraszam na prezentację. WGN Nieruchomości - Szczecin i Wybrzeże Karolina Splawska +48 606-641-999 Przy zakupie nieruchomości zapewniamy pełną obsługę kredytową na bardzo korzystnych warunkach. Naszym priorytetem jest bezpieczeństwo i satysfakcja Klientów. Podczas rozmowy zapytaj o ofertę numer 145070105.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 257,0 m²
Liczba sypialni: 6
Budowa: 1990

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta
Gotowe na inwestycję: tak
Nieruchomość inwestycyjna: tak

Sprzedawca: Karolina Splawska

Kontakt: +48 606-641-999

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kobylanka-dom-ze-stacja-benzynowa-ID4sFVi