W mieszkaniu znajdują się pokój z aneksem kuchennym o powierzchni 25,82 m², + sypialnia 12,82 m² oraz sypialnia 8,58 m², zamiast typowych sypialni o powierzchni 7 m², które są w mieszkaniach o powierzchni 48 m². Mieszkanie cechuje się najniższą ceną za metr kwadratowy wynoszącą 6 400 zł/brutto, podczas gdy inne mieszkania na tym osiedlu kosztują nawet 8 800 zł/m². Mieszkanie znajduje się na parterze, więc nie posiada balkonu. Taką samą powierzchnię 60 m² można nabyć na pierwszym lub drugim piętrze, gdzie znajdują się dwa balkony, ale drugie piętro jest droższe o 9 000 zł, a pierwsze piętro jest droższe od parteru o 21 000 zł. Najtańsze mieszkania 3-pokojowe o powierzchni 48 m² w tym budynku można kupić już od 321 000 zł.

W centrum Gniezna przy ul. Wyszyńskiego 20,22 wybudowano dwa nowe budynki deweloperskie z mieszkaniami na sprzedaż. Mieszkania o powierzchni od 28 m² do 60 m² można nabyć w cenie zaczynającej się od 6 400 zł/m².

300 metrów od budynku znajduje się przedszkole, szkoła podstawowa, liceum, park miejski, centrum handlowe. Jedyny miejski basen w Gnieźnie jest oddalony o 700 m. Żyj w mieście, a nie na odludziu.
Wysokość budynku nr 20, zbudowanego przy ulicy, to parter i 3 piętra. Posiada windę obsługującą od garażu podziemnego do trzeciego piętra. Miejsce parkingowe w garażu podziemnym to koszt dodatkowy 36 900 zł. Można kupić mieszkanie bez miejsca parkingowego w garażu. Miejsce parkingowe można wynająć lub kupić, na przykład po roku oszczędzania pieniędzy. Budynek nr 22, znajdujący się z tyłu działki, ma parter i 2 piętra, nie ma windy.

Ściany budynku wykonane są z ceramicznej cegły porotherm + izolacji z polistyrenu o grubości do 40 cm. Mieszkania wykończone są w standardzie deweloperskim. Okna trzyszybowe, profile o grubości 82 mm w kolorze złotego dębu. Wewnętrzne parapety z aglomarmuru. Drzwi wejściowe antywłamaniowe Porta. Ogrzewanie i ciepła woda z kotła PEC. Budynek posiada standardowe przyłącza kanalizacyjne, bez pompowni.

Procedura zakupu nowego mieszkania zależy od formy finansowania. Jeśli nabywca nie będzie brał kredytu, podpisuje umowę deweloperską u notariusza. Jeśli zakup będzie sfinansowany kredytem, podpisuje umowę rezerwacyjną z deweloperem i składa wniosek kredytowy w banku. Nie pobiera się opłaty rezerwacyjnej. Jeśli bank nie przyzna kredytu, można odstąpić od zakupu i nie poniesie się żadnej kary. Został utworzony rachunek powierniczy na ten cel, na który dokonywane są płatności zamiast na konto dewelopera. KOS-BUD finansuje budowę z własnych środków, zamiast z kredytu, jak inni deweloperzy. Księga wieczysta nie jest obciążona hipoteką. Przed zakupem jakiejkolwiek nieruchomości warto sprawdzić księgę wieczystą.

Wszystkie media są podłączone w budynku, a kilka rodzin odebrało klucze do mieszkań. Klucze są wydawane po zapłaceniu pełnej kwoty mieszkania na rachunek powierniczy.

Inwestorem budowy jest deweloper KOS-BUD Andrzej Kostrzewski, który dostarczył już ponad tysiąc mieszkań do użytkowania przez 27 lat. Budowa przy ul. Wyszyńskiego jest 50. inwestycją dewelopera.

Mieszkania można oglądać od środka za dnia po uprzednim umówieniu się telefonicznie od poniedziałku do piątku w godzinach od 9 do 19, w soboty od 9 do 14. Zapraszamy.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 60,6 m²
Sypialnie: 3
Piętro: ground
Rok budowy: 2024

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta

Sprzedawca: Andrzej Kostrzewski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wygodne-3-pokoje-zamiast-sypialni-po-7-m2-garaz-ID4r0nt