LOKALIZACJA:
Dom położony jest w ekologicznym rejonie Nałęczowa, w kierunku Lublina, oddalony zaledwie o 15 minut jazdy samochodem od miasta. To idealna lokalizacja dla tych, którzy pragną zamieszkać z dala od zgiełku miasta, zachowując jednocześnie łatwy i szybki dostęp do miejskich udogodnień.

Położenie nieruchomości zapewnia pełen spokój i ciszę, ponieważ jest to ostatni dom na drodze, otoczony polami uprawnymi. Gwarantuje to sielskie otoczenie, idealne do relaksu i odłączenia od hałasu miasta. Jednocześnie bliskość Lublina umożliwia szybkie i wygodne wycieczki do miasta w razie potrzeby.

Chociaż nieruchomość znajduje się w pobliżu torów kolejowych, dzięki nowoczesnej infrastrukturze kolejowej, pociągi kursują cicho, nie zakłócając spokoju.

W promieniu 3 km znajdziesz:
Sklepy spożywcze
Szkołę podstawową
Przedszkole
Kaplicę
Liczne ścieżki rowerowe i piesze

DZIAŁKA:
Nieruchomość usytuowana jest na imponującej działce o powierzchni 33 arów, co zapewnia przestrzeń, swobodę i nieograniczone możliwości rozwoju. Działka jest otoczona licznymi nasadzeniami, w tym drzewami posadzonymi wzdłuż granic, co gwarantuje prywatność i dodatkową izolację od otoczenia. Na działce znajdują się też blaszany garaż o powierzchni 15 m² oraz drewniany domek ogrodowy z huśtawką.

To miejsce jest idealne dla rodzin z dziećmi lub osób poszukujących prywatnego ogrodu. Oferuje dużo przestrzeni na aktywności na świeżym powietrzu, spotkania rodzinne czy hobby ogrodnicze. Możesz stworzyć własną strefę relaksu, ogród warzywny lub plac zabaw dla najmłodszych. To doskonałe miejsce na ucieczkę od miejskiego zgiełku, gdzie można cieszyć się śpiewem ptaków i świeżym, zdrowotnie korzystnym powietrzem charakterystycznym dla Nałęczowa.

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności, przeszedł gruntowny remont mniej niż dwa lata temu, co czyni go gotowym do zamieszkania bez konieczności dodatkowych nakładów finansowych.

Charakterystyka parteru:
Przestronny salon z kominkiem, który tworzy przytulną atmosferę i zapewnia dystrybucję ciepła po całym domu.
Otwarta kuchnia zintegrowana z salonem, idealna na codzienne spotkania rodzinne.
Sypialnia, która może służyć jako pokój gościnny lub biuro.
Toaleta.
Kotłownia z praktycznymi urządzeniami technicznymi.

Piętro obejmuje prywatną część domu:
Trzy przestronne sypialnie, z których dwie mają oddzielny dostęp do dużego balkonu.
Łazienkę z wanną i podwójnymi umywalkami.

Dane techniczne:
Dom zbudowany z wysokiej jakości cegieł ceramicznych Leier.
Ocieplony 15 cm styropianu.
Strych ocieplony 25 cm wełny, co zapewnia doskonałą izolację termiczną.
Kominek z systemem dystrybucji ciepła w całym domu.
Podłogowe ogrzewanie w sypialni i łazience dla podniesienia komfortu.
Strych o wysokości około 2 metrów, z możliwością adaptacji na dodatkowe pomieszczenia.
W domu zainstalowana stacja uzdatniania wody.
Nieruchomość czerpie dużo naturalnego światła dzięki dużym oknom.
Wszystkie urządzenia i wyposażenie pozostawione w domu są najwyższej jakości.

DODATKOWE INFORMACJE:
Dom jest na ostatnim etapie uzyskiwania dofinansowania na termomodernizację. Z zatwierdzoną kwotą 136 000 PLN zostanie zrealizowana instalacja pompy ciepła i paneli fotowoltaicznych. Dzięki temu nieruchomość będzie jeszcze bardziej energooszczędna i znacząco obniży koszty utrzymania.

DANE FINANSOWE:
Cena: 1 199 000 PLN
Czy wiesz, że z Homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, załatwiając wszystko poprzez jedną firmę? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oferujemy doświadczonych ekspertów ds. kredytów, wykwalifikowanych dekoratorów wnętrz oraz sprawnych specjalistów od zarządzania najmem. Z nami możesz znaleźć nieruchomość, sfinansować jej zakup, zaprojektować i wykończyć wnętrze, a następnie sprzedać lub wynająć, nawet przekazując nam zarządzanie najmem.
Zainteresowany?
Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub wyślij e-mail za pomocą formularza kontaktowego dostępnego na stronie ogłoszenia.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 147,0 m²
Liczba pokoi: 5
Rok budowy: 2011

Sprzedawca: Mateusz Hajczuk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/komfortowy-dom-pod-naleczowem-z-duza-dzialka-ID4tRQk