Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży dwupokojowego mieszkania (45,4 m²) usytuowanego na 4. piętrze w bloku przy ul. Naramowicka 169 w Poznaniu – w jednej z najlepiej skomunikowanych i najbardziej rozwiniętych dzielnic miasta. To świetna propozycja dla rodzin oraz inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem. Mieszkanie obejmuje także dużą piwnicę (8 m²), a na terenie osiedla dostępnych jest wiele miejsc parkingowych wyłącznie dla mieszkańców (za szlabanem). Pomieszczenia i metraże: - Metraż mieszkania 45,4 m² + balkon 3,5 m² - 2 niezależne pokoje (18,4 m² z balkonem + 8,5 m²) - Duża, jasna kuchnia (9 m²) - przestronna łazienka (4,5 m²) - Funkcjonalny korytarz (5 m²) - Balkon (3,5 m²) - Duża piwnica (8 m²) Kluczowe zalety nieruchomości: - Dostępność od zaraz!!! - Budynek z dużych płyt po termomodernizacji, - Nowe instalacje: elektryczna (2016), gazowa (2022), - Plastikowe okna, - Miejska sieć centralnego ogrzewania, - Dostęp do światłowodu, - Parking wyłącznie dla mieszkańców za szlabanem, - Odświeżone mieszkanie, gotowe do wprowadzenia od razu, - Pełna własność z księgą wieczystą wolną od obciążeń. Lokalizacja i infrastruktura: ul. Naramowicka 169 to miejsce, które łączy spokój osiedla z doskonałą komunikacją i dostępem do wszystkiego, co jest potrzebne na co dzień: - Przystanki tramwajowe i autobusowe – tuż obok bloku (ok. 100 m), - Sklep NETTO – ok. 100 m, - Żabka, Biedronka, Lidl – w odległości 300–500 m, - Szkoła podstawowa i przedszkole – około 400 m, - Place zabaw i tereny zielone – w zasięgu spaceru, - Kampus Uniwersytetu Adama Mickiewicza – około 2,5 km, - Galeria Pestka i Placun Plaza – około 2,5–3 km, - Do centrum miasta około 15 minut komunikacją publiczną. Dla kogo? To mieszkanie sprawdzi się jako: - Komfortowe miejsce do życia dla pary lub rodziny z dzieckiem, dzięki przemyślanemu układowi i dużej kuchni oraz łazience, - Inwestycja pod wynajem – bliskość przystanków i uczelni czyni je bardzo atrakcyjnym dla studentów i pracujących. Stan prawny i dodatkowe informacje: - Pełna własność (KW bez obciążeń) - Cena: 459 000 zł - Czynsz: 750 zł (zawiera zaliczki na gorącą i zimną wodę, centralne ogrzewanie miejskie, wywóz śmieci, fundusz remontowy i opłaty administracyjne) - Opłaty wg liczników – prąd, gaz (tylko do kuchenki) Bezpieczna transakcja przez MARVIN NIERUCHOMOŚCI: - Pomagamy uzyskać finansowanie proponowanej nieruchomości (doradcy finansowi współpracujący z nami porównają kredyty i wybiorą najkorzystniejszy dla Ciebie). - Preferencyjne warunki płatności i terminy z notariuszem - Pełne bezpieczeństwo zakupu i sprzedaży oparty na polisie OC pośrednika - Kompleksowe wsparcie od agenta na każdym etapie transakcji (wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod kątem prawnym i formalnym). Decydując się na transakcję w naszej kancelarii, masz pewność pełnego bezpieczeństwa. Oferta dostępna tylko w naszym biurze! Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66, paragraf 1 Kodeksu cywilnego. Serdecznie zapraszamy na prezentację! Marcin Wrzyszcz MARVIN Nieruchomości 501936625

Dane techniczne:
Powierzchnia: 45,4 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 4
Rok budowy: 1982
Miesięczny czynsz: 750,0 zł

Dodatkowe informacje:
Typ kuchni: osobna
Powierzchnia kuchni: 9 m²

Sprzedający: Marcin Wrzyszcz

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/komfortowe-2-pokojowe-45-4m2-z-balkonem-i-piwnica-ul-naramowicka-ID4xiCq.html