Chciałbym serdecznie zaprosić do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży nieruchomości zlokalizowanej w poszukiwanej lokalizacji osiedla Szwederowo. Idealna funkcjonalność pomieszczeń połączona z wyrafinowaną estetyką. Przedstawiona nieruchomość o powierzchni użytkowej 52,03 m2 znajduje się na pierwszym piętrze bloku wybudowanego z cegły. Bliskość komunikacji miejskiej czyni to mieszkanie idealnym miejscem do zamieszkania, a także dobrą inwestycją kapitałową. Powierzchnia mieszkania 52,03 m2 składa się z: - salonu z wyjściem na balkon skierowany na południowy wschód, o powierzchni 19,90 m2, w układzie prostokątnym zapewniającym miejsce na urządzenie komfortowej strefy wypoczynkowej z dużym oknem balkonowym (Salon połączony z kuchnią jadalnią), - sypialni skierowanej na południowy wschód - 13,44 m2, - kuchni położonej na południowy wschód bez okna - 8,52 m2, wyposażonej w sprzęt AGD (lodówka-zamrażarka marki "Electrolux", piekarnik z konwekcją "Bosch", zmywarka "Electrolux", płyta indukcyjna "Bosch", dodatkowe oświetlenie kuchni z pilotem (meble kuchenne z 20-letnią gwarancją)), - łazienki z toaletą o powierzchni 6,02 m2, wykończonej na wysokim standardzie, toaleta podwieszana. Budynek: *Blok (z cegły), z 2012 roku po termomodernizacji, wybudowany przez firmę "Optal" *Zamieszkiwany przez obecnych właścicieli od 2014 roku, *Zarządzany przez aktywną Wspólnotę Mieszkaniową "Bydgoscy Zarządcy Nieruchomości", *Nieruchomość stanowi pełną własność, *Znaczącą zaletą nieruchomości jest ogrodzony teren, *Monitorowany za pomocą telefonu, *Na poziomie i piętrze (parter), zlokalizowane są niezależne garaże z indywidualnymi wejściami, *Budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych. *Infrastruktura (sieć wodno-kanalizacyjna, ogrzewanie z sieci miejskiej, *Energia ENEA, telekomunikacja od co najmniej dwóch operatorów; odprowadzenie deszczówki z systemem odprowadzenia wody deszczowej na terenie nieruchomości - D- rainclean), *Wyznaczone miejsce zabaw z tyłu działki, *Wokół budynku dużo wolnej przestrzeni zagospodarowanej zielenią. Dodatkowe informacje: - Mieszkanie obejmuje garaż o powierzchni 17,09 m2, (odrębna księga wieczysta i własność), możliwość zakupu za dodatkową opłatą: 90 000 PLN, - Klimatyzacja, - instalacja trójfazowa, - Czynsz administracyjny - 729,33 PLN/2 osoby, (w tym duża zaliczka na wodę, duże zwroty za podgrzewanie wody), - ogrzewanie według zużycia, - prąd według zużycia, - dodatkowa opłata za garaż 84,77 PLN. Lokalizacja: dzielnica Szwederowo, ulica J.H. Dąbrowskiego, obok parku Henryka Dąbrowskiego i zabytkowej wieży wodnej. - Przedszkole Zakonu Elżbietanek przy Stanisławie Leszczyńskim 40, - Przedszkole nr 11 przy Antoni Choloniewski 9, - Przedszkole "Słoneczko" przy Placu Poznańskim 9. Szkoły podstawowe: - Szkoła Podstawowa nr 11, Gimnazjum nr 46 przy Nowodworskiej 17; - Katolicka Szkoła Podstawowa imienia Świętego Wojciecha przy Nowodworskiej 17; Gimnazja; - Gimnazjum nr 22 przy Dąbrowskiego 8 - Gimnazjum nr 27 przy Kruszwickiej 2 - Katolickie Gimnazjum imienia Króla Jana III Sobieskiego przy Nowodworskiej 17. Zabawa dla dzieci; - Centrum Kultury Młodzieży nr 2 przy Stanisławie Leszczyńskim 42 imienia Doktora Henryka Jordana. Zakupy; - W okolicy różne sklepy i targi - targ AS, Castorama, CH Rondo - Real; Zieleń; - Park Wzgórze imienia J.H. Dąbrowskiego skutecznie niweluje hałas miejski. Serdecznie zapraszam do kontaktu: Iwona Leśniewska 782-605-000. Oferujemy naszym klientom profesjonalne wsparcie na każdym etapie transakcji, a także bezpłatne porady dotyczące finansowania przy zakupie nieruchomości. LINK DO STRONY KONTAKT DO AGENTA Iwona Leśniewska 782 605 000. Osoba odpowiedzialna za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Nawrocki (numer licencji: 6805)