Oficjalna cena ofertowa: 669 000 PLN Specjalna cena przy zawarciu umowy wstępnej do dnia 31.07.2025: 619 000 PLN UZYSKAJ RABAT 50 000 PLN! SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA BEZ KOSZTÓW PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO! NOWOCZESNA JAKOŚĆ Z UTRZYMANIEM ORYGINALNEJ STYLISTYKI Zachęcamy do zapoznania się z unikalną ofertą sprzedaży: - stylowe - całkowicie odnowione - wykończone na wysokim poziomie - dwustronne - funkcjonalnie rozplanowane - niskie opłaty eksploatacyjne - zlokalizowane na idealnym I piętrze w kamienicy - usytuowane w doskonałej lokalizacji (zarówno pod kątem inwestycyjnym, jak i zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych) mieszkania mieszkalnego położonego w ścisłym centrum Opola (ul. Władysława Reymonta 5). Powierzchnia 58,17 m2 obejmuje: - przestronną dużą hall (9,36 m2) z dużą zabudowaną szafą na wymiar - korytarz (3,88 m2) z 2 szafami na wymiar - salon z w pełni umeblowaną i wyposażoną aneksem kuchennym (19,03 m2) - sypialnię I - sypialnię II - komfortową łazienkę (9,5 m2) Dodatkowo, mieszkanie zawiera: - dużą piwnicę o powierzchni ponad 11 m2 - udział w gruncie oraz częściach wspólnych budynku (z prawem do korzystania z 2 miejsc parkingowych na terenie nieruchomości, dojazd na posesję jest zamknięty bramą elektryczną, sterowaną zdalnie przez telefon) Media: - wodę miejską - ciepłą wodę (podgrzewaną nowoczesnym, oszczędnym i ekologicznym piecem gazowym) - ogrzewanie gazowe - ścieki miejskie - energię elektryczną - gaz ziemny - internet światłowodowy Stan techniczny: po generalnym remoncie, obejmującym: - zmianę metody ogrzewania - wymianę wszystkich instalacji - przesunięcie ścian wewnętrznych w celu optymalizacji funkcjonalności mieszkania - wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, zarówno wewnętrznej, jak i zewnętrznej, wraz z ościeżnicami - instalację klimatyzacji - wykonanie suchych podkładów sufitowych ze zmniejszeniem wysokości mieszkania (do 300 cm) - wyrównanie ścian i wykonanie wykończeń gipsowych - malowanie ścian i sufitów - wyrównanie wszystkich podłóg, montaż nowych pokryć podłogowych - układanie glazury, montaż sanitariatów i armatury - wykonanie zabudowanych mebli na wymiar oraz instalacja nowych sprzętów gospodarstwa domowego - instalację osprzętu elektrycznego Standard wykończenia: - nowe okna PVC z pakietem akustycznym i termicznym (wysokiej jakości okna izolacyjne na profilu Schuco) - nowe parapety wewnętrzne z granitu (kolor: galaktyka noir) - nowe parapety zewnętrzne - okna od ulicy wyposażone w rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym - nowa stolarka drzwiowa zewnętrzna i wewnętrzna wraz z ościeżnicami - gniazdka elektryczne z modułem Wi-Fi (możliwość sterowania oświetleniem i roletami zdalnie przez aplikację na smartfona) - sufitowe sufity podwieszane z oświetleniem sufitowym - ściany wykończone gładzią gipsową i malowane wysokiej jakości farbą zmywalną, w sypialniach dodatkowo wykończone tapetą 3D - ściana w salonie wykończona oryginalną cegłą budynku - podłogi w pokojach i korytarzu wykończone wysokiej jakości panelami klasę AC5 z V-groove oraz widoczną rustykalną strukturą sękatych desek - ściany łazienki wykończone dużootworowymi płytkami gresowymi 60 x 120 cm z teksturą betonu - podłoga łazienki wykończona antypoślizgowym gresem z teksturą drewna sosnowego (układ w jodełkę) łazienka wyposażona w: - piękną dużą wygodną wannę wolnostojącą, zapewniającą doskonałe warunki do relaksu - przestronną kabinę prysznicową 120 x 90 cm - 2 umywalki zamontowane na praktycznej długiej półce dla zwiększenia komfortu mieszkańców Kuchnia wyposażona w: - długie, stylowe meble wykonane na zamówienie przez zaufanego stolarza - wbudowane sprzęty gospodarstwa domowego: płytę Samsung, piekarnik Samsung, zmywarkę Sharp, okap Smith&Brown oraz dużą wolnostojącą lodówkę retro marki Amica. Budynek: - kamienica w zwartym układzie zabudowy - elewacja przygotowana do wykończenia nową sztukaterią (planowane na drugą połowę tego roku) - zadbane schody - kameralna wspólnota (zaledwie 8 mieszkań w budynku) Doskonała lokalizacja: z świetnym dostępem do pełnej, bogatej infrastruktury handlowo-usługowej, placówek edukacyjnych, opieki zdrowotnej i komunikacji miejskiej w Opolu: - apteka (70 m), (100 m) oraz (250 m) - piekarnia (100 m) - basen (100 m) - cukiernia (150 m) - Teatr Marionetek i Aktorski w Opolu (200 m) - Uniwersytet Opolski (230 m) - Centrum Handlowe Solaris (250 m) - Galeria Handlowa Opolanin (250 m) - przystanek MPK (250 m) - Centrum Kliniczne Ginekologii, Położnictwa i Neonatologii (250 m) - kino (300 m) - Teatr Jana Kochanowskiego (400 m) - Sąd Rejonowy (450 m) - Targ w Opolu (550 m) - Szpital Wojewódzki (600 m) - Dworzec autobusowy PKS (600 m) - Główny dworzec PKP w Opolu (750 m) Stan prawny: pełna własność z udziałem w gruncie, bez żadnych obciążeń ani roszczeń. Niesamowicie niskie opłaty eksploatacyjne: 225 PLN. Możliwość przyjęcia innego lokalu mieszkalnego w Opolu lub działki budowlanej do 5 km od Opola jako miejsce zamieszkania.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 58,17 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1
Miesięczna opłata: 225,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna
Bez prowizji: Tak

Sprzedający: Karolina

Dane źródłowe: https://www.olx.pl/d/oferta/komfortowy-apartament-srodmiescie-i-pietro-2-miejsca-postojowe-CID3-ID10wdrK.html

}#>Notatka: Przekład obejmuje całą treść, terminologię, pola niestandardowe, a także dane kontaktowe, zapewniając pełną zrozumiałość i atrakcyjność oferty na rynku polskim.}#/TransaltedPropertyValues}#>275.0 PLN