Oferujemy mieszkanie na sprzedaż od osoby prywatnej (prosimy pośredników o niekontaktowanie się). Lokum po remoncie (wymienione instalacje, nowe podłogi, malowanie ścian, nowoczesna kuchnia w zabudowie), zlokalizowane w nowo wyremontowanej kamienicy – ocieplonej, z nową dachówką i odnowioną elewacją. Mieszkańcy stanowią jedną wspólnotę, w której funkcjonuje 5 rodzin. Wszystkie dotychczasowe inwestycje są w pełni opłacone – obecnie zbieramy fundusze na ogrodzenie frontu budynku oraz utwardzenie podwórka, część środków już jest zgromadzona. Po zakończeniu tych prac wspólnota planuje obniżenie czynszu, który obecnie wynosi 300 zł miesięcznie. Mieszkanie rozciąga się na 1 i 2 piętrze, o powierzchni około 65 m2. Jest nieco nietypowe, gdyż ma dwa niezależne wejścia. Na 1 piętrze (około 48 m2) znajdują się główny pokój, sypialnia, kuchnia oraz łazienka. Na 2 piętrze, nad częścią mieszkania (istnieje możliwość połączenia poziomów za pomocą kręconych schodów) jest pokój o powierzchni około 16 m2 z mini łazienką (toaleta, umywalka oraz bojler zapewniający ciepłą wodę w całym lokalu). Istnieje również możliwość rozbudowy tego pokoju o dodatkowe 6-7 m2, ponieważ z niego prowadzi przejście na część niezależnego strychu, co jest idealne do przechowywania rzadziej używanych rzeczy, suszenia prania czy ustawienia dodatkowej lodówki. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, jedynie do odświeżenia (malowano 3 lata temu). Kuchnia wykonana w wysokim standardzie, wyposażona w piekarnik, gazową kuchenkę, zabudowaną lodówkę oraz meble na zamówienie z wysokiej jakości naturalnej okleiny orzechowej. Sypialnia posiada zabudowę szafy przesuwnej na całej długości ściany. Okna zostały wymienione na drewniane 5 lat temu, w obiekcie zainstalowano rolety zewnętrzne. Podłogi pokryte drewnem sosnowym w pokoju, przedpokoju oraz sypialni, w kuchni i łazience znajdują się płytki, na 2 piętrze zainstalowano panele. Ogrzewanie wspólnym piecem na pelet – koszt ogrzewania w tym oraz poprzednim roku wyniósł około 2300 zł rocznie. Dodatkowym atutem jest prywatny, spokojny ogródek z altanką oraz domkiem narzędziowym, miejscem do wypoczynku, ładnie zagospodarowanym trawnikiem i główną atrakcją – owocującą wiśnią. Na podwórku znajdują się dwa garaże – drewniany, idealny na mały samochód, z miejscem na rowery i drobne sprzęty, oraz blaszany garaż z podnoszoną bramą. Mieszkanie zaspokaja potrzeby tych, którzy cenią sobie intymność oraz komfort korzystania z własnego ogródka, gdzie można spędzać czas z przyjaciółmi, grillować, pić kawę, opalać się lub odpocząć w hamaku. W bezpośredniej bliskości (około 200 m) zaczyna się Stobrawski Park Krajobrazowy, idealny do spacerów, biegania, jazdy na rowerze czy zbierania grzybów. Sąsiedzi są bardzo mili, panuje atmosfera wzajemnej życzliwości i wsparcia, co bardzo ceniemy. W okolicy znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, plac zabaw oraz ośrodek zdrowia. Do Opola jest zaledwie 20 km, co zajmuje około 25 minut jazdy samochodem. Mieszkanie będzie dostępne od końca września 2025 roku. Zapraszam do kontaktu – do końca września wciąż w nim mieszkamy, więc prezentacja jest bezproblemowa. Osobom zainteresowanym mogę przesłać filmik z prezentacją.