Najlepsze oferty nieruchomości wyłącznie w KG NIERUCHOMOŚCI
ZAKUP BEZ PROWIZJI

Oferujemy na sprzedaż:
- nowe
- zlokalizowane w znakomitej okolicy, z dala od ruchu ulicznego
- idealnie położone w budynku
- komfortowe
- pięknie wykończone według wysokich standardów
- w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD/TV

mieszkanie

(obecnie okazjonalnie używane jako biuro kancelarii prawnej)
położone w przytulnym, zielonym osiedlu EKO PARK,
składającym się z 5 niskich budynków mieszkalnych.

Przedmiotowa jednostka o niezwykle wszechstronnym metrażu 50 m2 znajduje się na 2. piętrze.
Mieszkanie znajduje się w wewnętrznym korytarzu oddzielonym od szybu windy i klatki schodowej szklanymi drzwiami, co zapewnia dodatkowy komfort.
Jednostka jest w pełni centralnie ogrzewana.
Ekspozycja mieszkania to południowy zachód.

Media:
- woda zimna miejska
- woda ciepła miejska
- ścieki miejska
- ogrzewanie miejskie (logotherm z możliwością dowolnego ogrzewania jednostki, niezależnie od sezonu grzewczego)
- prąd (w tym trójfazowy)
- szybki internet (fiber MultiPlay)

Jednostka jest pozbawiona gazu.
Mieszkanie jest wyposażone w nowoczesny system klimatyzacji Multi Split, zintegrowany z aplikacjami inteligentnego domu.
(Każdy pokój obsługiwany przez 2 autonomiczne jednostki wewnętrzne z funkcją chłodzenia, ogrzewania, ozonowania powietrza i osuszania, zintegrowany z zewnętrzną jednostką typu multi Rotenso Hiro X).
Powierzchnia mieszkania obejmuje:
- hall
- salon z wyjściem na przeszklony balkon
- oddzielna kuchnia
- drugi pokój z wyjściem na przeszklony balkon
- łazienka z przestronną, komfortową kabiną prysznicową dla 2 osób z liniowym odpływem
Opcjonalnie istnieje możliwość przystosowania mieszkania do trzech pokoi, zachowując funkcjonalność
(trzeci pokój również miałby dostęp do balkonu).

Standard wykończenia:
- sufit: częściowo podwieszany z oświetleniem w systemie industrialnym, z szerokimi możliwościami modyfikacji trójfazowych busbarów; salon oświetlany jest lampą zdalnie sterowaną, marki Paul Neuhaus, zintegrowaną z aplikacjami smart home.
- ściany: gładź gipsowa + farba emulsja zmywalna + beton architektoniczny + tapeta 3D
- podłogi: gres przypominający drewno w ciepłym, rustykalnym odcieniu dębu, z listwami LED XPS oświetlającymi na 10 cm
- łazienka: ściany wykończone płytami betonowymi, podłoga wykończona gres o wyglądzie drewna
- balkon: balustrada z hartowanego szkła i stali nierdzewnej, podłoga z trwałego i łatwego w utrzymaniu kompozytu

okna PVC 5-komorowe z mikroventylacją.
wewnętrzne parapety granitowe.
w każdym oknie antywłamaniowe rolety aluminiowe z centralnym elektrycznym sterowaniem.
wszystkie ościeżnice drzwiowe wpuszczone w ścianę.
drzwi zewnętrzne antywłamaniowe trzyzakładkowe,
stylowe ościeżnice wewnętrzne (w pokoju i łazience z MDF otwieranym, w kuchni metalowe drzwi przesuwne z lustrem typu Venetian).
Jednostka sprzedawana z pełnym wysokiej klasy umeblowaniem i wyposażeniem:
- korytarz: nowa, wykonana na zamówienie szafa typu komandor (fronty lakierowane)
- kuchnia: nowa jednostka kuchniowa z lakierowanymi frontami w nowoczesnym i praktycznym kolorze antracytowego połysku, połączonym z ciepłym kolorem dębu, z półką międzykuchenną ze stali hartowanej, efektowna, postrzępiona blacha w odcieniach szarości z lekkim brązem, delikatny efekt rdzy nadaje kuchni industrialny charakter,
- system otwierania bezuchwytowego + system cichego domyku, sprzęt AGD Bosch w zabudowie (lodówka z zamrażarką bezszronową + system Harvest Fresh, zmywarka 60 cm pełnowymiarowa, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, mikrofalówka, wyciąg kuchenny teleskopowy) - wszystkie sprzęty zakupione w lutym 2024 i objęte gwarancją producenta
- mały pokój: przesuwana szafa z lustrem, rozkładana sofa velour, inteligentny TV 55"
- duży pokój: stół Valentino Loft o długości 2 metrów z grubym blatem odpornym na ciepło i alkohol, zestaw 6 wygodnych krzeseł typu kubełkowego, duże biurko narożne z naturalnego dębowego drewna i metalu od Deerhorn, duży kontener marki Deerhorn, wysokie komody marki Deerhorn, fotel biurowy z naturalnej skóry
- łazienka: duża przestronna kabina prysznicowa, kabina marki Swiss Liniger wykończona grubym szkłem hartowanym grafitowym, toaleta z wysokim poziomem higieny i bidetem w ukrytym systemie
- balkon: zestaw mebli ogrodowych z trwałego rattanu z dodatkiem drewna

Zabezpieczenia:
- nieruchomość ogrodzona.
- wejście na osiedle chronione szlabanem.
- 24-godzinny monitoring wizyjny w budynku, w hali garażowej i na terenie nieruchomości
- dodatkowe zabezpieczenie jednostki stanowi wideofon z funkcją nagrywania.

Lokalizacja w nowej części Malinka, z doskonałym dostępem do bogatej infrastruktury handlowo-usługowej i komunikacyjnej, szybkim dojazdem do centrum do 10 minut jazdy, a jednocześnie otoczone licznymi terenami zielonymi i spacerowymi.
W okolicy: wyłącznie nowoczesne budynki, Galeria Turawa Park z dużą liczbą sklepów, restauracji i punktów usługowych, Szpital Kliniczny Uniwersytecki i Centrum Medyczne Województwa, 2 apteki, klinika weterynaryjna, Szkoła Podstawowa nr 25, Przedszkole Publiczne nr 37, prywatne przedszkole, przystanki MZK, bezpieczne ścieżki rowerowe i spacerowe, w tym ścieżka rowerowa do Jezior Turawskich, liczne tereny zielone.

W skład jednostki wchodzą:
- wygodne, największe na budynku miejsce parkingowe w garażu
- podwójna piwnica
(cena pakietu nieruchomości: jednostka: 739 000 PLN + garaż: 70 000 PLN + piwnica: 30 000 PLN łączny koszt = 839 000 PLN brutto)
Jednostka sprzedawana tylko w pakiecie z akcesoriami.

Niskie czynsze: 329,53 PLN/miesiąc.
Idealny stan prawny: jedna własność, księga wieczysta bez obciążeń i roszczeń.
Zapewniamy bezpłatną i skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.
Obsługa tej nieruchomości jest objęta ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami prawa o gospodarce nieruchomościami.

NOTA PRAWNA: oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i może podlegać aktualizacjom.

Specyfikacja:
Metraż: 53,38 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2
Rok budowy: 2023
Miesięczna opłata: 329,0 PLN

Dodatkowe informacje:
Typ kuchni: oddzielna
Możliwość zaciągnięcia kredytu: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedawca: Karolina Gora

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/komfortowy-apartament-w-wysokim-standardzie-podwojny-garaz-ID4oUui