Przestronny dom z dużym ogrodem w centrum miasta!

Szeregowiec z zintegrowanym garażem oraz dużym, zagospodarowanym ogrodem! Działka graniczy z terenami zielonymi wzdłuż rzeki Warta, a także znajduje się w centrum miasta, zaledwie 5 km od Rynku Starego Miasta!

LOKALIZACJA:

Wilczy Młyn, Poznań - okolica zapewnia kameralną atmosferę oraz dostęp do terenów zielonych (obszary rzeki Warty, bliskość lasu/fortu oraz parku Cytadela). To idealne miejsce dla rodzin ceniących sobie spokój i świetną lokalizację blisko centrum miasta.

Doskonale skomunikowane (tramwaje i autobusy w zasięgu 5 minut spacerem) oraz bliskość kluczowych punktów usługowych takich jak sklepy, szkoły i apteki sprawiają, że jest to bardzo wygodne miejsce do zamieszkania. Dzielnica cieszy się reputacją bezpieczeństwa i przyjaznej atmosfery mieszkańców.

Wilczy Młyn leży niecałe 5 km od Rynku Starego Miasta w Poznaniu, a ścieżka rowerowa umożliwia przejażdżkę rowerową w 15 minut. Budynek jest położony na końcu drogi dojazdowej do domów jednorodzinnych przy ulicy Zdobywców Monte Cassino. Graniczy z terenami zielonymi i lasem z dojrzałymi drzewami.

• Sklep LIDL - 1500 m (5 minut pieszo)
• Pakietomata – 270 m
• Przedszkole Kogut – 500 m
• Żłobek – 1700 m
• Podstawowa szkoła nr 65 – 2100 m
• Dojazd do autostrady Warta – 1400 m

OPIS BUDYNKU:

Dom wybudowany w 2000 roku, jednorodzinny w zabudowie szeregowej, trzy kondygnacje, murowany, ocieplony. Zintegrowany garaż na jeden samochód. Na parterze znajduje się duży taras, na drugim piętrze balkon z głównej sypialni, wyłożony płytkami.

Częściowo wyremontowany w 2015 roku, usytuowany na dużej, regularnej działce o powierzchni ok. 220 m². Powierzchnia zabudowy to 220 m². Powierzchnia użytkowa wynosi około 150 m².

Media doprowadzone do budynku: woda, prąd, kanalizacja oraz światłowód.

Dom oferuje duże możliwości aranżacyjne, możliwość prowadzenia działalności gospodarczej lub firmy na jednej kondygnacji, a funkcje mieszkalne na kondygnacji wyższej.

PODSUMOWANIE POKOI I OPIS:

POWIERZCHNIA DOMU – ok. 150 m² (użyteczna powierzchnia mieszkalna),

POWIERZCHNIA DZIAŁKI – ok. 272 m²

Piętro -1

• Piwnica/ kotłownia 6.7 m²
• Pomieszczenie gospodarcze/pralnia 12 m²
• Pomieszczenie gospodarcze 6.7 m²
• Garaż 14.6 m²
• Przechowalnia 1.6 m²

Piętro 1 ( wysokie parter )

• Korytarz 24.46 m²
• Przedpokój 2.0 m²
• WC 2.4 m²
• Kuchnia 10.4 m²
• Salon ok. 33 m²

Piętro 2

• Sypialnia 30.7 m² z balkonem
• Sypialnia 10.3 m²
• Sypialnia 7.4 m²
• Łazienka 4 m²
• Korytarz 5.2 m²

Piętro 3

• Sypialnia 30.7 m²
• Sypialnia 14 m²
• Łazienka ok. 2.5 m²
• WC 1.5 m²

Zainteresowanych tą unikalną ofertą zapraszamy do kontaktu w celu prezentacji.

Zapraszamy do kontaktu!

Kacper Bogacki

tel. 512 346 076

Biuro Nieruchomości Beinvest

Opis oferty zawarty na stronie internetowej i innych portalach oparty jest na oględzinach nieruchomości i informacjach uzyskanych od właściciela, nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego, i może podlegać aktualizacjom.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 220,0 m²
Liczba sypialni: 7
Rok budowy: 2000

Sprzedający: Kacper Bogacki

Kontakt: 512 346 076

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/komfortowy-dom-w-centrum-miasta-ID4xvcC