Na sprzedaż: Nieruchomość gruntowa w Paniowkach, gmina Gierałtowice, powiat Gliwice, województwo śląskie, przy ulicy Zabrza

Lokalizacja i opis:
Oferujemy na sprzedaż działkę położoną w Paniowkach, przy ulicy Zabrza. Całkowita powierzchnia to 0,2823 ha. Nieruchomość składa się z działek o numerach: 1459/272, 1457/266, 1490/266, 1460/272 oraz 1492/266. Działki te są niezabudowane, nieogrodzone i nieuzbrojone, mają regularny, prostokątny kształt. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ulica Zabrza - zapewniają działki nr: 1459/272 oraz 1460/272.

Sąsiedztwo:
Nieruchomość graniczy z budynkami usługowymi, domami jednorodzinnymi oraz terenami rolnymi, co czyni ją idealną zarówno dla inwestorów, jak i prywatnych nabywców poszukujących miejsca do zamieszkania w spokojnej okolicy.

Zagospodarowanie terenu w Lokalnym Planie:
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działki nr: 1457/266, 1490/266, 1492/266 przeznaczone są pod zabudowę usługowo-mieszkaniową (symbol 9UM), natomiast działki nr: 1459/272 i 1460/272 znajdują się na obszarze oznaczonym symbolem 9UM, z dodatkowym wyznaczeniem linii zabudowy i symbolem 1cKDZ, co oznacza obszary drogi publicznej klasy zbiorczej.
Działki nr: 1490/266 oraz 1457/266 znajdują się w strefie ochronnej stanowiska archeologicznego (symbol W1). Dodatkowo, nad działkami nr: 1490/266, 1492/266 oraz 1460/272 przebiegają linie wysokiego napięcia, co należy uwzględnić planując inwestycje.

Cel podstawowy:
- Budynki usługowe związane z obsługą klientów, handel detaliczny, turystyka
- Usługi w budynkach biurowych, infrastruktura transportowa, bazy, magazyny, garaże, warsztaty techniczne
- Usługi związane z hurtowym handlem oraz zakupem, sprzedażą, wynajmem, diagnostyką i naprawą pojazdów i maszyn

Cel dopuszczalny:
- Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- Zabudowa produkcyjna nieinwazyjna

Komunikacja:
Działki są dobrze skomunikowane, zapewniając szybki dostęp do węzłów autostrady A4 oraz A1, a także do pobliskich Gliwic, co czyni lokalizację idealną zarówno pod inwestycje mieszkaniowe, jak i komercyjne.

Cena:
Cena sprzedaży nieruchomości to 620 000 PLN.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji działki.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2823,0 m²

Sprzedający: Iwona Chodyra

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nieruchomosc-uslugowo-mieszkaniowa-w-paniowkach-ID4vwuT