Serdecznie zachęcamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu użytkowego zlokalizowanego pod adresem: Poznań, ul. Zwierzyniecka 15. Lokal ma powierzchnię: 71,39 m². Może być zaadaptowany do różnych działalności handlowych i usługowych. W ramach inwestycji powstało 95 mieszkań, które przyciągną ponad 240 klientów. Inwestycja obejmuje 7 lokali komercyjnych. W sąsiedztwie znajdują się inne projekty deweloperskie, takie jak Bookowska 18 (Unidevelopment, Monday Development) z 170 mieszkaniami, Zajezdnia Poznań (REF Eastern Opportunities) z 359 mieszkaniami oraz Modena (Cordia) z 187 mieszkaniami, które razem tworzą potencjał na ponad 1800 klientów. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępnych jest 58 linii autobusowych, 24 tramwaje oraz 6 połączeń kolejowych odjeżdżających ze stacji Poznań Główny, położonej 1,1 km od inwestycji. Na podstawie danych z programu Data Place wiemy, że średnia liczba osób przemieszczających się w obrębie 5-minutowego spaceru wynosi 46 998, natomiast w obrębie 5-minutowej jazdy samochodem – 53 344. Wśród nich 41% stanowią osoby zatrzymujące się w tym rejonie. W obrębie 15-minutowego spaceru zameldowanych jest 21 558 mieszkańców, a średni wiek mieszkańców to 44 lata. Średnia cena sprzedaży lokali w tym rejonie wynosi 13 400 PLN netto za m². Ceny najmu to około 90 PLN za m² netto, co przekłada się na oczekiwany zwrot z inwestycji (ROI) do 8,64%. Punkty orientacyjne w pobliżu: • Przystanek tramwajowy i autobusowy Stare Zoo – 100 m • Stare Zoo – 100 m • Dworzec Główny PKP Poznań – 1,1 km Specyfikacja lokalu U/107 • Powierzchnia: 71,39 m² • Ekspozycja: północ (N) • Wysokość lokalu: 336 cm • Moc przyłączeniowa: 12 kW • Rynek: pierwotny Lokal jest gotowy do odbioru w stanie deweloperskim. Jednorazowa płatność. Brak możliwości zakupu miejsca parkingowego. Lokal wyposażony jest w instalację mechaniczną wentylacji i klimatyzację (bez urządzeń klimatyzacyjnych – wyznaczone miejsce w garażu). Właściciel społeczności musi wyrazić zgodę na sprzedaż alkoholu ABC. Prezentowana oferta cenowa jest wyłącznie informacyjna i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 71,39 m²
Poziom: parter

Sprzedający: Aleksander Kustron

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lokal-uslugowy-przy-ruchliwej-ulicy-ID4vUxg#map