Doskoniała okazja do zainwestowania kapitału w nieruchomość gruntową zlokalizowaną przy jednej z głównych arterii Psiego Pola.
Lokalizacja: ul. gen. T. Bora-Komorowskiego 57, Wrocław
Numer działki: 1/2, dzielnica Zakrzów
Powierzchnia: 858 m²

Działka ma nieregularny kształt. Zawiera dwustanowiskowy budynek - powierzchnia użytkowa budynku to około 136 m². Objętość budynku wynosi 958 m³. Budynek jest murowany, o dachu dwuspadowym, nieocieplony, z okienami i drzwiami drewnianymi.
Każde z mieszkań posiada odrębną księgę wieczystą i hipoteczną.
Mieszkanie nr 1 ma 106,8 m² powierzchni użytkowej, mieszkanie nr 2 - 152,5 m².
Budynek wpisany jest do Miejskiej Ewidencji Zabytków - obecnie nie jest wynajęty. Wejścia są zabezpieczone - nieruchomość wymaga remontu.
Wszystkie dostępne media są miejskie, przy granicy działki.

Działka znajduje się na przecięciu ulic gen. T. Bora-Komorowskiego i Irkuckiej, z dużym natężeniem ruchu, co czyni ją dobrą lokalizacją dla prowadzenia działalności gospodarczej. Naprzeciwko znajduje się jedno z historycznych miejsc pracy i większych przedsiębiorstw, obecnie Whirlpool. W odległości 70 m znajduje się przystanek autobusowy (cztery linie autobusowe), przedszkole, 200 m od Centrum Piłki Nożnej Ślęza Wrocław i punktów usługowych, kortów tenisowych, 1000 m od sklepów i innych punktów handlowych.

Działka położona jest na terenie, dla którego nie został jeszcze uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - jest w trakcie opracowywania.
W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z uchwałą Rady Miasta Wrocławia, obszar zaznaczony jest symbolem B22 - wskazując na utrzymanie zabudowy jednorodzinnej. Cel - zabudowa mieszkaniowa. Budynek można rozbudować - wizualizacje obejmujące dodaną część biurową są załączone do ogłoszenia.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.
Paulina Jaksender-Kordala
KN Premium
606 429 392

Specyfikacja:
Powierzchnia: 858,0 m²

Sprzedający: Paulina Jaksender-Kordala

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/komorowskiego-przy-glownej-ulicy-dla-inwestora-ID4xPGa