Przedmiotem oferty jest atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 2 583 m², zlokalizowana w Konotopie, przy ul. Fiołkowej, w gminie Ożarów Mazowiecki. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A2 oraz w pobliżu ekspresówek S8 i S2, co gwarantuje doskonałe połączenia z Warszawą, centrum kraju oraz zachodnią granicą Polski. Okolica ma wyraźnie przemysłowy charakter - funkcjonuje tu wiele nowoczesnych hal produkcyjnych i magazynowych przy ul. Fiołkowej, w tym obiekty w ramach Panattoni Park Konotopa III, jednego z najbardziej nowoczesnych parków logistycznych w regionie. Działka znajduje się w pobliżu firm z branży transportowej, logistycznej, e-commerce oraz spożywczej. Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego, teren oznaczony jest symbolem U/P - przemysł i usługi, co pozwala na budowę hal magazynowych, obiektów produkcyjnych, usługowych, punktów logistycznych, stacji paliw, warsztatów czy lokali gastronomicznych. Podstawowe dane działki: lokalizacja: województwo mazowieckie, powiat warszawski zachodni, gmina Ożarów Mazowiecki, obręb Konotopa, nr działki (terytorium): 143206_5.0007, klasy gruntów: RIVa, RIVb, LIV, media: kanalizacja na działce, możliwość podłączenia wody i energii elektrycznej, ewidencja gruntów: tak, brak obciążeń, dostęp do komunikacji publicznej: PKP, autobus, dojazd: droga autostradowa, typ drogi: asfaltowa. Status planistyczny: MPZP Uchwała nr 77/07 Rady Gminy Ożarów Mazowiecki z dnia 18 maja 2007 r., oznaczenie planu "11U/P", podstawowe przeznaczenie: rozwój usług i produkcji: obróbka, handel hurtowy, detaliczny, magazyny, transport, komunikacja, usługi hotelarskie i gastronomiczne, konserwacja i naprawa pojazdów, sprzedaż paliw i olejów opałowych. Dopuszczalne przeznaczenie: funkcja mieszkalna wbudowana. Powierzchnia zabudowy i powierzchnia utwardzona na działce budowlanej: do 80%, obszar biologicznie czynny na działce: co najmniej 20%, wysokość zabudowy: nie więcej niż 20 m. Grunt jest idealną propozycją dla inwestora poszukującego zwartej, ale bardzo dobrze skomunikowanej działki w rozwijającym się obszarze przemysłowym w pobliżu Warszawy. Nieruchomość świetnie nadawałaby się pod lekką produkcję, magazynowanie, logistykę czy usługi wspierające funkcjonowanie sąsiednich hal i firm. Podstawowa cena: 3 487 050 zł
Cena za m²: 1 350,00 zł
Powierzchnia: 2 583,00 m²
VAT: 23%
Przeznaczenie: przemysł, usługi
Ogrodzenie: brak
Kształt działki: płaski
Szerokość działki: 21,00 m
Długość działki: 123,00 m
Kształt działki: prostokąt
Czy działka jest narożna: nie
Czy można podzielić: nie
Stan prawny: brak szczegółowego planu: nie, warunki zabudowy wydane: nie, pozwolenie na budowę obecnie: nie, plan zagospodarowania: tak
Media: woda publiczna, kanalizacja miejska, gaz: nie, ciepło miejskie: nie, energia elektryczna: dostępna przy drodze
Nasze usługi świadczymy na podstawie umowy pośrednictwa, co gwarantuje bezpieczeństwo transakcji i pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres współpracy. Za usługę pobierana jest opłata według warunków umowy (z wyłączeniem umów w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy starań, aby informacje o oferowanych nieruchomościach były jak najdokładniejsze, kompletne i aktualne. Ze względu na pochodzenie tych informacji od osób trzecich i fakt, że nie zawsze można je zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie odpowiada za ich poprawność, kompletność i terminowość.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 2583,0 m²

Sprzedający: Michał Narkiewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/konotopa-dzialka-przemyslowa-przy-a2-ID4xjYD