Z przyjemnością prezentujemy dwupiętrowy dom o powierzchni około 205 m², położony w centrum Osiedla Oficerskiego (mniej niż 2,5 km od głównego rynku w Krakowie).

Dom dwupiętrowy składa się z:
Piwnica:
– dwa pokoje
– łazienka
– ganek
– korytarz
– klatka schodowa
– garaż
– kotłownia

Pierwsze piętro:
– salon z dostępem do loggii
– trzy pokoje
– jasna, przestronna kuchnia
– łazienka
– korytarz

Stan nieruchomości:
Dom ma ogromny potencjał, oddany do użytku w 1960 roku, wybudowany technologią murowaną. Budynek ma regularny kształt, bez spadków, i znajduje się na działce o powierzchni 5,88 arów.
Parter jest oświetlony z każdej strony świata, a pierwsze piętro od strony wschodniej, zachodniej i południowej, co w połączeniu z dużymi oknami i wysokością pomieszczeń (ponad 270 cm) zapewnia wnętrzom dużą ilość naturalnego światła przez cały dzień.

Możliwości:
To idealny dom dla osób ceniących wolność i przestrzeń.
Nieruchomość ma wiele możliwości adaptacyjnych, pozwalających na łatwe i niewielkim nakładem finansowym tworzenie dodatkowych pokoi i ich użytkowanie, na przykład pod inwestycję. Wkrótce zostanie wdrożony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla tego obszaru, w którym maksymalna wysokość budynku wyniesie 11 metrów, umożliwiając dodanie kolejnego piętra.

Parking:
Dom posiada garaż na jeden samochód, a duży ogród umożliwia parkowanie przed domem na zamkniętym terenie.

Ogród:
Działka pełna zieleni o powierzchni 588 m², na której znajduje się dom wolnostojący, umożliwia spokojne spędzanie czasu w ogrodzie.

Lokalizacja:
Istotną zaletą domu jest jego położenie – nieruchomość znajduje się przy ul. Bolesława Chrobrego w pięknej, zielonej okolicy historycznego Osiedla Oficerskiego, pełnej kameralnych budynków.
Doskonała lokalizacja pod względem aglomeracji miejskiej:
– odległość do najbliższego przystanku autobusowego: 4 minuty pieszo,
– odległość do najbliższego przystanku tramwajowego: 5 minut pieszo,
– Uniwersytet Ekonomiczny – 8 minut pieszo,
– Szkoła Podstawowa – 6 minut pieszo,
– Liceum Ogólnokształcące – 10 minut pieszo,
– Lewiatan – 7 minut pieszo,
– Rynek Główny – 30 minut pieszo,
– Wieża Bólu – 10 minut pieszo,
– Galeria Krakowska – 20 minut pieszo,
– Główny dworzec PKP / Dworzec Autobusowy – 20 minut pieszo,
– Poczta Polska – 4 minuty pieszo,
– Ogród Botaniczny – 14 minut pieszo.

Cena: 2 600 000 PLN do negocjacji!

OFERTA WYŁĄCZNA

Zapraszamy do umówienia prezentacji.

Kontakt:
Biuro Nieruchomości Tecnocasa
Oddział XVIII: Śródmieście
31-518 Kraków, ul. Józefa Brodowicza 16

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a zawarte w niej dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o zarządzaniu nieruchomościami, rozdział 2, art. 180, punkt 3, przed oględzinami nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. (Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami).

Specyfikacja:
Powierzchnia: 205,0 m²
Sypialnie: 6
Łazienki: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 1960

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna
Oferta ekskluzywna: Tak
Cena do negocjacji: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Tecnocasa Śródmieście

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/krakow-os-oficerskie-dom-wolnostojacy-ID4wy8h#map