Co przywodzi Ci na myśl Sardynia? Osobiście kojarzy mi się z relaksem. To, co zaraz przeczytasz w opisie tego domu, jego lokalizacji, niekonwencjonalnym designie oraz wysokiej jakości użytych materiałach, pokaże Ci miejsce, gdzie można cudownie się zrelaksować. W skrócie: Położony w urokliwym, cichym miejscu, nowoczesny, energooszczędny dom jednorodzinny parterowy z zadaszonym tarasem, garażem wolnostojącym na dwa samochody o powierzchni 47,90 m² (69,23 m² z pomieszczeniami gospodarczymi) na działce o powierzchni 2888 m². W skład nieruchomości wchodzi garaż na dwa samochody, oddzielony od budynku, o powierzchni 47,90 m², oraz dwa oddzielne garaże trzydrzwiowe. Dom wyposażony jest w klimatyzację, rekuperację, podłączenie do instalacji fotowoltaicznej, wysokiej klasy pompę ciepła z buforem i zbiornikiem wyrównawczym, ogrzewanie podłogowe oraz centralny odkurzacz. Przyjrzyjmy się szczegółom tego domu. Aby wizualnie ukazać nakład energii w doborze wysokiej jakości materiałów, precyzję świadomych wyborów dokonanych po konsultacjach ze specjalistami oraz ogromne nakłady finansowe, zacznijmy od dostępu do domu. Droga prowadząca do domu i garażu od granicy działki została wykarczowana, następnie ułożono warstwę drenażową (piasek) o masie 380 ton. Kolejnym etapem było ułożenie większych kamieni w ilości 590 ton, a na to granitu w ilości 300 ton. Wszystko zostało wyrównane i zagęszczone na obszarze 772 m², co kosztowało prawie 100 000 zł. Brzmi dobrze? Reszta domu jest równie starannie wykonana. Skupmy się na kształcie budynku. Jak opisuje projekt STUDIO ATRIUM, autor projektu SARDYNIA VI, jest to "staranny, parterowy, bezpiwnicowy, kompaktowy dom rodziny utrzymany w stylu modernistycznym, z płaskim dachem i nowoczesnym zadaszeniem, zachwyca nie tylko szlachetnością kształtów, ale także reprezentacyjnym wnętrzem. Główna sypialnia to oaza rodziców, dzięki własnej garderobie i dużej łazience, a bezpośredni dostęp do tarasu pozwala przywitać dzień w otoczeniu zieleni. Pozostali członkowie rodziny i goście mają do dyspozycji dwie łazienki i dwa niezależne pokoje w tej samej części domu." W projekcie wprowadzono zmiany, zamieniając garaż na kotłownię i dużą pralnię/pomieszczenie gospodarcze. Garaż przeniesiono poza bryłę budynku, o czym przeczytasz później w opisie. Powierzchnia użytkowa domu, wraz z zadaszeniem, wynosi 313,20 m², z czego powierzchnia samego domu to 160,10 m² i obejmuje: salon z jadalnią o powierzchni 41,30 m², kuchnię o powierzchni 12,20 m² (plus spiżarnia 1,65 m²). W domu znajdują się 3 sypialnie (17,45 m², 12,75 m² i 12,40 m²), z których jedna ma garderobę i łazienkę. Dom posiada także łazienkę między sypialniami oraz dodatkowe WC dla gości. Dla ciekawości dodam, że łazienki mają ogrzewane podłogi, a każda z nich wyposażona jest również w ogrzewaną ścianę i gniazdo na grzejnik, który może działać zarówno na centralne ogrzewanie, jak i na prąd. Toaleta wyposażona jest w funkcję bidetu. Garaż został przekształcony na pralnię o powierzchni 10,90 m², kotłownię 11,90 m² oraz pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 3,70 m² (zasilane energią elektryczną). Całość uzupełnia hall i ganek o łącznej powierzchni 18,50 m². Kuchnia jest w pełni funkcjonalna, wyposażona w meble systemu BLUM i ukryte wejście do spiżarni w meblach. W kuchni znajduje się również centralny odkurzacz na poziomie podłogi, a dwa dodatkowe punkty podłączenia do węża znajdują się w innych częściach domu. Dom jest podłączony do nowoczesnego systemu alarmowego. Mimo iż dom wyposażony jest w nowoczesne ogrzewanie, istnieje możliwość podłączenia kominka. System wodno-kanalizacyjny przebiega przez filtr odwróconej osmozy podłączony do zmiękczacza wody. Nieruchomość posiada okna Veka Softline 7-komorowe, trzyszybowe, przystosowane do energooszczędnych, pasywnych domów, z współczynnikiem przenikania Uw (W/m²K) 0,83, z dwoma antywłamaniowymi zamkami na oknach uchylno-obrotowych. Każde okno ma także antywłamaniowe rolety od firmy Intermo, zapewniające doskonałą izolację termiczną. Oczywiście, dom jest wyposażony w system odzysku ciepła, zawieszony rekuperator Mitsubishi LGH-35RVX3-E Lossnay z panelem sterującym PZ-62DR-E, co gwarantuje wysoką wydajność wymiany ciepła — oszczędność energii traconej podczas wentylacji z możliwością podłączenia czujnika CO₂. Urządzenia z systemem odzysku ciepła LOSSNAY pozwalają na ograniczenie kosztów ogólnej energochłonności poprzez usuwanie zużytego powietrza i odzysk ciepła lub chłodu do ogrzewania lub chłodzenia świeżego powietrza. Wykorzystując tę energię, system pozwala na oszczędności do 30% początkowych nakładów na instalacje grzewcze i chłodzące. Oszczędności energii wynikają nie tylko z mniejszego obciążenia klimatyzacji, ale także z lepszej penetracji wilgoci. Teraz kilka słów o pompie ciepła. Pompa powietrze-woda STIEBEL ELTRON HPA-O 13 C Premium do ogrzewania i chłodzenia, z technologią inverter i niskim poziomem hałasu. Moc chłodnicza przy A35/W18: 13,50 kW, wskaźnik efektywności energetycznej przy A2/W35 (EN 14511): 4,14. Kompresor inwerterowy sterowany w zależności od aktualnego zapotrzebowania na ciepło (płynnie regulowana wydajność przez zmianę prędkości kompresora), zapewniający wysoką sprawność systemu i znaczne zmniejszenie zużycia energii elektrycznej. Całość uzupełnia 300-litrowy zasobnik ciepłej wody marki SBB301, który może współpracować z instalacją słoneczną. Zbiornik ten zachwyca tym, co ma wewnątrz — specjalne, gładkie wymienniki ciepła, które przekazują ciepło w sposób odpowiedni i efektywny. Są odporne na osadzanie się kamienia, podobnie jak cała wewnętrzna powłoka pokryta specjalnym emaliowaniem. Dodatkowo zestaw zawiera 200-litrowy bufor STH210 PLUS, pełniący funkcję magazynu ciepła dla ogrzewania podłogowego. Na działce znajduje się także garaż na dwa samochody, w stanie surowym otwartym, z podłączeniami (prąd, woda, internet, kanalizacja), jedna pozycja posiada kanał. Droga prowadząca również do garażu. Zarówno dom, jak i garaż mają własne studnie zbierające wodę z budynków. Domek jest podłączony do sieci miejskiej, ale również wykopano studnię. Odpady odprowadzane są do zbiornika bezodpływowego o pojemności 10 000 litrów. Dom został odebrany, media doprowadzone, łazienka, mimo braku wykończenia estetycznego, jest funkcjonalna, druga wymaga wykończenia. Toaleta jest sprawna, ale wymaga wykończenia ścian i podłóg. Centralny odkurzacz jest rozprowadzony w całym domu i wymaga jedynie podłączenia jednostki. Instalacja elektryczna jest bardzo rozbudowana, przewidziano również podłączenia do przyszłej instalacji fotowoltaicznej. Wymiary budynku wraz z akcesoriami to 12,85 x 19,45 m. Technicznie, dom jest wykonany z ceramiki o grubości 25 cm, ocieplony od wewnątrz polistyrenem Termonium Plus o grubości 20 cm. Strop ceramiczny to gęsty, ryflowany Porotherm 19/50 o grubości 23 cm, ocieplony wełną mineralną o grubości 30 cm. Szacowane zapotrzebowanie na ciepło budynku wynosi 9,5 kW. Ogrzewanie zapewnia wysokiej klasy pompa ciepła o mocy 13 kW. Działka ma powierzchnię 2888 m², jest płaska i częściowo ogrodzona. Ogród został wstępnie zaprojektowany przez ogrodnika, którego kontakt zostanie podany, a rozbudowa ogrodu przewidziana jest etapami. Projekt obejmuje nawadnianie za pomocą studni. Sprzedający udostępnia kontakt do każdego zespołu, który pracował przy domu i wokół niego. Dom znajduje się w Głogówku, w gminie Kotla, powiecie Głogowskim. Osiedle jest dostępne przez publiczną drogę asfaltową, która przechodzi w utwardzoną. Komunikacja miejska: własny autobus szkolny oraz dojeżdżający autobusy. W pobliżu: tereny rekreacyjne, plac zabaw dla dzieci, przedszkole. Inne obiekty: Kościół, sklep. Ze względów bezpieczeństwa, przed prezentacją nieruchomości, należy podać swoje dane: imię, nazwisko i PESEL, oraz podpisać się pod adresem lokalu. Przy rozważaniu zakupu nieruchomości, pamiętaj o dodatkowych kosztach: 2% podatku od transakcji cywilnoprawnych, opłata notarialna, wpisy w księdze wieczystej, koszty obsługi transakcji przez biuro nieruchomości. Pomagamy również w uzyskaniu kredytu na najlepszych warunkach.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 160,1 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Piętro: 1
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta
Wielkość kuchni m²: 12,2

Sprzedający: Artur Krawiec

Kontakt: 735 808 007

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekny-nowoczesny-dom-do-wykonczenia-ID4rwod#map

}‍ einnAskAEA {{