Чем напоминает вам Сардиния? Лично для меня — это место для релаксации. В описании этого дома, его местоположения, необычного дизайна, а также использованных высококачественных материалов вы увидите место, где можно прекрасно отдохнуть. Вкратце: Расположен в очаровательном, тихом месте, современный, энергоэффективный одноэтажный дом с крытой террасой, гаражным сараем на участке площадью 2888 м², а также отдельно стоящим двухмашинным гаражом площадью 47,90 м² (69,23 м² с подсобными помещениями). В доме есть система кондиционирования, рекуперация, подключение к фотоэлектрической установке, высококачественный тепловой насос с буферным и уравнительным резервуаром, система теплых полов и центральная система пылесоса. Но перейдём к деталям дома. Чтобы показать вложенные усилия в подбор высококачественных материалов, точность осознанных решений, принятых после консультаций со специалистами, и большой капиталовложение, начнем с подъезда к дому. Дорога, ведущая к дому и гаражу от границы участка, была вырыта, затем был уложен дренажный слой (песок) массой 380 тонн. Следующим этапом было укладка крупных камней массой 590 тонн, покрытых гранитом массой 300 тонн. Всё было выровнено и утрамбовано на площади 772 м², стоимость чего составила почти 100 000 злотых. Звучит хорошо? Остальная часть дома также выполнена на высоком уровне. Обратим внимание на форму здания. Согласно описанию STUDIO ATRIUM, автора проекта SARDYNIA VI, это «аккуратный, одноэтажный, безподвалный, компактный семейный дом в современном стиле, с плоской крышей и современной навесной конструкцией, впечатляющий не только своей элегантностью, но и представительским интерьером. Главная спальня — это место для родителей благодаря собственному гардеробу и большой ванной комнате, а прямой выход на террасу позволяет начинать день, окружённому зеленью. Остальные члены семьи и гости имеют две ванных комнаты и две отдельные комнаты, расположенные в одной части дома. Справа от входа расположено комфортное жилое пространство с гостиной, кухней и столовой». В проект были внесены изменения: гараж был заменен на котельную и просторную прачечную/хозяйственную комнату. Гараж был перенесён за пределы основной формы здания, о чём вы узнаете позже в описании. Общая площадь здания, включая навес, составляет 313,20 м², из них площадь дома — 160,10 м², включающая: гостиную с зоной столовой — 41,30 м², кухню — 12,20 м² (включая кладовую — 1,65 м²). В доме расположены 3 спальни (17,45 м², 12,75 м² и 12,40 м²), одна из которых имеет гардероб и ванную комнату. Также есть ванная комната между спальнями и дополнительный туалет для гостей. Для интереса добавлю, что ванные комнаты имеют теплые пола, а также стену с отоплением и розетку для радиатора, который может работать как на централизованном отоплении, так и от электричества. Туалет оборудован функцией бидета. Гараж преобразован в прачечную площадью 10,90 м², котельную — 11,90 м² и хозяйственное помещение — 3,70 м² (оборудовано электропитанием). В дополнение — коридор и тамбур общей площадью 18,50 м². Кухня полностью оборудована системой мебели BLUM и скрытым входом в кладовую. В кухню встроен центральный пылесос и есть два дополнительных разъема для шланга в других частях дома. Дом подключен к системе охранной сигнализации. Для любителей романтических вечеров в доме возможно подключение камина. Водопроводной системой управляют обратным осмосом, соединённым с водоумягчителем. На участке установлены окна Veka Softline с 7 камерами и тройным стеклопакетом (разработанные для энергоэффективных пассивных домов) с коэффициентом пропускания Uw (W/m²K) 0,83, оснащённые двумя противотуманными замками и роллетами на взломозащиту от Intermo, обеспечивающими отличную теплоизоляцию. Дом также оснащён системой рекуперации тепла — возвратным рекуператором Mitsubishi LGH-35RVX3-E Lossnay с панелью управления PZ-62DR-E,что обеспечивает высокую эффективность теплообмена и экономию энергии — во время вентиляции можно подключить датчик CO₂. Устройства системы рекуперации LOSSNAY снижают общие расходы на энергию за счёт удаление застоявшегося воздуха с последующим восстановлением тепла или холода для подогрева или охлаждения свежего воздуха. Использование этой системы позволяет экономить до 30% затрат на отопление и охлаждение. Повышенная экономия достигается не только за счёт снижения нагрузки на кондиционеры, но и за счёт улучшения проникновения влаги. Также немного о тепловом насосе. STIEBEL ELTRON HPA-O 13 C Premium — это воздушно-водяной тепловой насос для отопления и охлаждения с инверторной технологией и низким уровнем шума. Мощность охлаждения при A35/W18: 13,50 кВт, коэффициент энергоэффективности при A2/W35 (EN 14511): 4,14. Инверторный компрессор контролируется в зависимости от текущей потребности в тепле (плавное регулирование производительности за счёт изменения скорости компрессора), что обеспечивает высокую эффективность системы и значительную экономию электроэнергии. Вся система дополнена 300-литровым баком для горячей воды марки SBB301, который может работать совместно с солнечной установкой. Этот бак особенно хорош благодаря своим внутренним гладким теплообменникам, которые эффективно передают тепло и устойчивы к отложению накипи, а внутренняя облицовка выполнена из специальной эмали. Также в комплект входит 200-литровый буферный бак STH210 PLUS, функционирующий как теплоаккумулятор для теплых полов. На участке есть также гараж на два автомобиля в «сыром» виде с подведёнными коммунальными услугами (электричество, вода, интернет, канализация), в одном положении — канализационный колодец. Проезд к гаражу осуществляется по указанной дороге. И дом, и гараж подключены к собственным дренажным колодцам для отвода воды. Дом подключён к муниципальной водопроводной сети, однако также пробурена скважина. Канализация осуществляется в неглубокий септик ёмкостью 10 000 л. Дом сдан, коммунальные услуги проведены, ванная комната, несмотря на отсутствие эстетической отделки, функционирует, вторая — подготовлена к завершению. Туалет также рабочий, требует отделки стен и пола. В доме также установлена система центрального пылесоса, которую нужно лишь подключить. Электропроводка очень обширная, есть разъём для будущей фотоэлектрической установки. Размеры здания с учётом навеса — 12,85x19,45 м. В техническом плане дом построен из керамических блоков толщиной 25 см с теплоизоляцией из пенополистирола Termonium Plus толщиной 20 см. Потолок выполнен из плотного ребристого Porotherm 19/50 толщиной 23 см с утеплителем из минеральной ваты 30 см. Расчетная тепловая нагрузка здания составляет 9,5 кВт. Отопление осуществляется при помощи высококлассного теплового насоса мощностью 13 кВт. Участок площадью 2888 м², ровный, частично огорожен. Участок спланирован с привлечением ландшафтного дизайнера, есть возможность поэтапного развития сада. Планировка сада включает системы орошения с использованием скважин. Продавец предоставляет контакты всех команд, которые работали на участке и вокруг дома, команда профессионалов, специально подобранная для соблюдения лучших строительных стандартов. Дом расположен в Глогувеке. Деревня Глогувек находится в гмине Котла. Входит в Нижнесилезское воеводство, Глогувский уезд. По данным Национальной переписи населения и жилья 2021 года, население деревни Глогувек составляет 404 человека. Деревня расположена на границе леса с несколькими природными памятниками. Расстояние до Глогова — 7 км, до Славы — 16 км, до Вшивы — 17 км, до Новой Соля — 27 км. Вкратце: Жилая зона: площадь здания — 313.20 м², полезная площадь — 160.10 м², стандарт: для завершения. Централизованное отопление с тепловым насосом 13 кВт. Также есть возможность подключения камина в гостиной. ГВС — 300-литровый бак, в наличии коммуникации: электроснабжение, муниципальная вода, скважина, интернет, септик. В собственности есть: Первый этаж: • Гостиная • Кухня-столовая с кладовой • 3 комнаты (одна с ванной и гардеробной) • 2 ванных комнат • Прачечная • Хозяйственное помещение • Котельная. Отделка: состояние — на завершение. Стены: гладкая отделка, Полы: панели, керамика и, альтернативно, линолеум в ванной. Строительство: Тип здания — отдельно стоящий жилой дом, одноэтажный, безподвал, с гаражом площадью 47,90 м² (69,23 м² с хозяйственными помещениями). Год постройки — 2024. Количество этажей — 1. Материал стен — керамические блоки толщиной 25 см, утепленные пенополистиролом толщиной 20 см. Кровля — плоская. Кровельный материал — теплоизоляционная кровельная мастика. Состояние — на завершение. Окна — PVC, 7-камерные, с укрытым навесом у комнаты. Навес для автомобиля рядом с домом. Участок и дополнительные строения: Участок — 2888 м². Двор ровный, частично огорожен. Большой отдельно стоящий гараж на две машины (одна позиция с каналом), площадью 47,90 м² (69,23 м² с хозяйственными комнатами). Дополнительная информация: Дом сдан в июле 2024 года. Местоположение: Глогувек, гмина Котла, Глогувский уезд. Размеры: 12,85 х 19,45 м. В технике дом построен из керамических блоков толщиной 25 см, утепленных пенополистиролом толщиной 20 см.\Надеюсь, перевод соответствует вашим ожиданиям!}```#ENDuser {