Zalecamy sprzedaż atrakcyjnej działki budowlanej zlokalizowanej we wsi Dąbrowka niedaleko Poznania. Działka znajduje się pod kątem ulic Jagiellońskiej i Palisadowej. Ma regularny kształt, dostęp do wszystkich mediów oraz aktualny plan zagospodarowania przestrzennego. Dąbrowka to miejsce wyjątkowo przyjazne. Oprócz placów zabaw, lasów, siłowni i ścieżek rowerowych, są tu dwie szkoły podstawowe, przedszkola, sklepy (Biedronka, Pepco, LIDL, Netto), przychodnia, apteki oraz stacja kolejowa zapewniająca dojazd do Poznania w 12 minut. DODATKOWE ZALETY OFERTY: * Bardzo dobra, cicha i spokojna lokalizacja. * Położenie przy drodze gminnej z nawierzchnią i chodnikiem. * Aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. * Dostęp do pełnej infrastruktury w ulicy (w tym kanalizacja sanitarna i światłowód). * Sąsiedztwo nowych domów. * Optymalne wymiary działki (około 34,6 m x 27,1 m). * Działka narożna umożliwia dwa warianty wejścia na posesję. WARunki zabudowy zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego: * Działka umożliwia lokalizację jednego budynku mieszkaniowego wolnostojącego lub bliźniaczego oraz jednego garażu lub budynku gospodarczego. * Udział powierzchni biologicznie czynnej jest ustalony na co najmniej 40% powierzchni działki budowlanej. * Wskaźnik intensywności zabudowy wynosi od 0,1 do 0,6. * Powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 30%. * Wysokość budynku mieszkalnego ustalana na dwa kondygnacje naziemne i maksymalnie 9,0 m, a garażu/budynku gospodarczego na jedną kondygnację naziemną i maksymalnie 5,0 m. * Dachy mogą mieć konstrukcję dwuspadową lub wielospadową, symetryczną, o kącie nachylenia od 25 do 45 stopni. * Maksymalna szerokość budynku wolnostojącego wynosi 17,5 m, bliźniaczego 10,0 m, a garażu 6,0 m. ZAPRASZAMY! Nasza firma mieści się w Dąbrowce, zaledwie 5 minut od tej oferty. Oferta ta jest ekskluzywna. Nie pobieramy prowizji od kupującego. Zachęcamy także do odwiedzenia naszej strony internetowej oraz profilów na Facebooku, Instagramie, X, TikToku, YouTube i LinkedIn. Wszystkie oferty w naszym biurze obsługuje licencjonowany i ubezpieczony pośrednik nieruchomości – numer licencji 5645. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 §1 Kodeksu cywilnego oraz innych obowiązujących przepisów prawa.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 922,0 m²

Dodatkowe informacje:
Brak prowizji: Tak
Oferta exclusiv: Tak

Sprzedający: Marcin Witkowski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ladna-dzialka-budowlana-w-dabrowce-pod-poznaniem-ID4xE8K