Na sprzedaż prosperujące gospodarstwo rolne o łącznej powierzchni 24,4 ha, położone we wsi Blenda, gmina Przerośl, powiat suwalski. Nieruchomość jest idealna dla osób poszukujących dużej powierzchni wraz z funkcjonalną infrastrukturą rolniczą i nowoczesnymi obiektami do hodowli zwierząt.

Cena 3 600 000 PLN dotyczy gospodarstwa wraz z ziemią i budynkami, z wyłączeniem maszyn rolniczych i bydła.
Istnieje możliwość zakupu gospodarstwa wraz z wybranym sprzętem rolniczym oraz zwierzętami hodowlanymi - cena ustalana indywidualnie.
Kwota za gospodarstwo z pełnym wyposażeniem rolniczym (wartość ok. 900 000 PLN) i zwierzętami (obecnie około 60 sztuk) to 4 300 000 PLN.
Istnieje szansa na dodatkowy najem około 30-40 ha ziemi.
Grunt orny stanowi większość powierzchni i obejmuje klasy:
· RIV – 12,12 ha
· RV – 4,4 ha
· RVI – 2,87 ha
· Trawy i pastwiska zajmują 2,95 ha, a pozostała część to nieużytki 1,51 ha oraz inne ziemie.

Budynki w bardzo dobrym stanie technicznym. Zostały przystosowane do obsługi do 120 krów mlecznych. Gospodarstwo obejmuje::
· Nowoczesna obora na rusztach z 2016 roku (440 m²), przystosowana dla bydła mlecznego, wyposażona w udojarkę, zbiornik na mleko, kraty podłogowe, zbiornik na gnojówkę (ok. 600 000 l). Dach ocieplony styropianem. Wnętrze w pełni wykończone płytkami, z utwardzonym placem za budynkiem i silosem na paszę (5 ton).
· Garaże i obora o powierzchni 450 m², murowane. Garaże z drzwiami przesuwanymi, w dalszej części obora dla bydła wyposażona w poidła, a konstrukcja dachu została wymieniona w zeszłym roku.
· Schron garażowy (8x16 m): zadaszona przestrzeń na sprzęt rolniczy.
· Obora z budynkiem o łącznej powierzchni ok. 270 m², murowany, idealny do przechowywania paszy lub sprzętu.
· Silosy na paszę wolnostojące: dwa komory długości 50 m, szerokości 8 m i wysokości 1,6 m, z utwardzonym obszarem przed i za nimi, wybudowane w 2021 roku.
· Staw z rybami (karp, amur) – dodatkowy atut gospodarstwa.
· Dom mieszkalny, wybudowany w 1981 roku z suporeksu, o solidnej konstrukcji, z powierzchnią użytkową około 200 m², łącznie około 300 m².

Dom mieszkalny składa się z:
· Piwnica: garaż i pomieszczenia gospodarcze.
· Parter: salon połączony z pokojem, kuchnia, łazienka, toaleta, korytarz - większość pomieszczeń z ogrzewaniem podłogowym.
· I piętro: cztery przestronne pokoje.
· Strych nieużywany.

Gospodarstwo jest w pełni sprawne, z dostępem do prądu, wodociągu i kanalizacji. Ogrzewanie zapewnia piec węglowy i na drewno.

Dodatkowym atutem jest możliwość przejęcia najmu 3,24 ha ziemi przyległej do posiadanej.

Położenie w malowniczym Regionie Suwalskim, zaledwie 5 km od jeziora Hancza, sprawia, że to miejsce łączy potencjał rolniczy z urodą natury.
Najbliższe miasta to: Przerośl 5 km, Filipów 14 km, Suwałki 22 km.

TYLKO SPRZEDAŻ, nie rozważamy możliwości leasingu nieruchomości.

! WYŁĄCZNA OFERTA, DOSTĘPNA TYLKO U NAS !
Kupujący nie płaci prowizji!
Możliwość wsparcia przy uzyskaniu kredytu hipotecznego przez eksperta finansowego, współpraca ze wszystkimi renomowanymi bankami!

Wyznaczenie granic działki na zdjęciach służy wyłącznie orientacji.
Opis ofert ma charakter informacyjny i został opracowany na podstawie informacji przekazanych przez właściciela oraz oględzin nieruchomości. Opisy i zawarte w nich informacje mogą być aktualizowane i nie stanowią oferty w rozumieniu artykułu 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Specyfikacje:
Powierzchnia użytkowa: 1460,0 m²
Liczba pokoi: 6
Rok budowy: 1981

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedający: Adrian Naruszewicz

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duze-gospodarstwo-rolne-24-4ha-ID4u0Zg

,