Jeśli poszukujesz dużej działki budowlanej w spokojnej okolicy, blisko natury - ta propozycja jest idealna! Przedmiotem oferty jest rozległa działka o powierzchni 2795 m², przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną, zlokalizowana w dzielnicy Poznania, gmina Pobiedziska, w miejscowości Wagowo. Działka jest ogrodzona we wszystkich kierunkach, z bramą wjazdową, posiada ślad po starych budynkach (mały budynek gospodarczy i garaż) oraz cegły z rozbiórki starego domu. Lokalizacja: Mała wioska Wagowo znajduje się zaledwie 10 minut od Kostrzyna, 15 minut od Swarzędza, 20 minut od Nekli i Gniezna, a około 35 minut od Poznania, drogą gminną - utwardzoną drogą polną. Doskonałe połączenie komunikacyjne - dzięki bliskości trasy S5 i niedalekiemu zjazdowi na DK92. Obszar pełen zieleni, działka znajduje się naprzeciw lasu (w strefie buforowej Parku Krajobrazowego Promno). W najbliższej okolicy znajduje się sklep spożywczy, jezioro Baba z kąpieliskiem, Rezerwat Przyrody Okrąglak, Lipia Góra, Szwedzki Trench, rzeka Cybinka oraz początek rzeki Moskva. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się działki ogrodów działkowych oraz budynki jednorodzinne. Działka jest własnością pełną. Przeznaczenie (bez MPZP): dla działki wydano warunki zabudowy (budynek jednorodzinny wolnostojący): - dopuszczalna linia zabudowy 6 m od drogi gminnej - powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 2% powierzchni działki (Uwaga! Planowana zmiana warunków i zwiększenie powierzchni zabudowy) - szerokość elewacji frontowej nie może przekraczać 8 m - dwie kondygnacje nadziemne (w tym użytkowe poddasze) - dach dwuspadowy, symetryczny, maksymalna wysokość kalenicy 6,5 m. Przy zmianie warunków zabudowy, inne parametry mogą ulec niewielkim zmianom (np. szerokość elewacji). Na działce znajdują się krzewy, trawniki i kilka drzew. Woda z własnego studnia (obecnie zasypany). Media: Prąd na działce (skrzynka), woda - podłączenie na działce. Brak gazu i kanalizacji. Wymiary: Działka ma raczej regularny kształt prostokąta, co jest istotne ze względu na dużą powierzchnię i szeroki front o szerokości ok. 42 m, a długość boków to około 66,30 m. Dla zainteresowanych - ze względu na brak MPZP możliwe jest podzielenie działki na mniejsze i złożenie wniosku o nowe warunki zabudowy, co wymaga pracy geodety :) Cena - 499 000 PLN do negocjacji. Serdecznie polecam tę ofertę! Zapraszam na prezentację! PEPETA NIERUCHOMOŚCI Danuta Pepeta-Wesolek 790-402-405

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2795,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedawca: Danuta Pepeta

Kontakt: 790-402-405

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duza-dzialka-budowlana-w-otulinie-lasu-wagowo-gm-pobiedziska-ID4vfaI