Opis budynku oraz szczegóły mieszkania:

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjne, zadbane mieszkanie, usytuowane w nowym centrum Lubonia przy ulicy Wschodniej, o powierzchni 36,6 m2.

Nieruchomość znajduje się na czwartym piętrze w czterokondygnacyjnym budynku wielorodzinnym z 2017 roku z windą. W budynku istnieje wspólnota mieszkaniowa oraz działający zarządca, wyłoniony przez mieszkańców.

Rozkład pomieszczeń:

Mieszkanie składa się z:

• korytarza (około 5m2),
• pokoju dziennego z aneksem kuchennym (około 17 m2),
• pokoju (około 11 m2),
• łazienki (około 3,30 m2).

Do mieszkania przynależy dedykowane miejsce parkingowe na ogrodzonej płycie parkingowej z bramą wjazdową. Dodatkowym atutem jest loggia (około 3,6m2), z której dostęp jest z pokoju dziennego.

W korytarzu umieszczona została przestronna szafa w zabudowie, zaprojektowana na wymiar przez stolarza (wymiary: 265x65x138 cm).

Część kuchenna składa się z szafek w zabudowie, które również zostały wykonane na wymiar przez stolarza. Meble wykonano w wysokim standardzie, zastosowano nowoczesny system Blum, ułatwiający codzienne korzystanie z kuchni. W praktycznym wyposażeniu AGD znalazły się płyta indukcyjna, okap oraz piekarnik marki Electrolux, lodówka Bosch oraz kamienny zlewozmywak i bateria marki Kernau.

Drugi pokój pełni funkcję zarówno sypialni, jak i biura. Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia szafa IKEA PAX.

W łazience znajduje się kabina prysznicowa, toaleta, umywalka, szafki oraz pralka marki Electrolux.

Na podłodze i ścianach w łazience położone są płytki. W pozostałych pomieszczeniach zastosowano panele podłogowe z listwami. Loggia wykończona jest płytkami. Okna w mieszkaniu są plastikowe i wszystkie są wyposażone w rolety zewnętrzne.

Media i opłaty:

Mieszkanie ogrzewane jest gazowym piecem dwufunkcyjnym, który jest regularnie serwisowany.

Budynek ma dostęp do światłowodu. Obecnie obowiązuje umowa z INEA S.A., która oferuje zarówno Internet, jak i telewizję.

Czynsz dla wspólnoty wynosi około 450 zł miesięcznie dla dwóch osób i obejmuje: fundusz eksploatacyjny i remontowy, rozliczenie zimnej wody oraz kanalizacji, a także wywóz odpadów stałych.

Opłaty za energię elektryczną i gaz ustalane są na podstawie zużycia.

Komunikacja oraz lokalizacja:

Mieszkanie wyróżnia się doskonałą lokalizacją. Sąsiadujące budynki są usytuowane w odpowiedniej odległości, co eliminuje poczucie „patrzenia sobie w okna”.

W najbliższym otoczeniu (do 500m) znajdują się niezbędne usługi, takie jak: piekarnie, cukiernie, sklepy spożywcze, salony kosmetyczne i fryzjerskie, apteka, punkty medyczne, weterynaryjne, lokali gastronomicznych oraz punkty odbioru paczek.

W odległości 500m-1km zlokalizowane są sklepy sieciowe takie jak Netto, Intermarche, Action, Media Expert, Pepco, a także stacje benzynowe i dodatkowe lokale gastronomiczne, do których łatwo dotrzeć pieszo lub rowerem.

W promieniu 1km-2km znajdują się m.in. Biedronka, Lidl, centrum „Factory” oraz wiele innych punktów usługowych.

Dla najmłodszych dostępne są w okolicy liczne place zabaw, boiska, przedszkola oraz szkoły.

Codzienne dojazdy są niezwykle wygodne, z centralnej lokalizacji Lubonia do granicy z Poznaniem można dotrzeć w zaledwie około 5 minut. Dodatkową zaletą jest bliskość do autostrady A2 oraz tras ekspresowych S5 i S11. W odległości 100m od mieszkania znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (autobus). Stacja PKP, oddalona o około 500m, umożliwia szybki dostęp do centrum Poznania w mniej niż 10 minut.

W okolicy korzystanie z aktywności fizycznej oraz relaksu jest na wyciągnięcie ręki, w promieniu 2-3km dostępne są tereny poznańskich Szacht, park Dębina oraz Wielkopolski Park Narodowy. Niedaleko znajduje się również miejska plaża w Luboniu.

Aktualny stan oraz informacje prawne

Mieszkanie zostało wykończone w dobrym standardzie i jest regularnie utrzymywane, nie wymaga remontu. Ostateczne ustalenia dotyczące pozostawienia ruchomych elementów wyposażenia dokonane będą z właścicielem.

Nieruchomość sprzedawana jest bezpośrednio przez właściciela i posiada wyodrębnioną księgę wieczystą, w której nie ma żadnych obciążeń ani hipotek.

Wszystkie opłaty, zarówno za media, jak i czynsz do wspólnoty, są regulowane na czas, bez żadnych zaległości.

Termin dostępności mieszkania do ustalenia z właścicielem.

Nie poszukujemy ofert pośredników w zakresie pomocy w sprzedaży. Niemniej zapraszamy do kontaktu agentów, którzy szukają ofert dla swoich klientów, jak również osoby poszukujące mieszkania.

Cena do negocjacji.

Zachęcamy do kontaktu za pośrednictwem Otodom lub telefonicznie pod numerem: 790-247-150.

Podane informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych regulacji prawnych.