Na sprzedaż: Pakiet inwestycyjny 67.65 m² – 2 niezależne kawalerki w jednej nieruchomości. Zamieszkaj w jednej kawalerce i wynajmij drugą – lub zmaksymalizuj zysk poprzez wynajem obu jednostek.
PRZYCHÓD Z WYNAJMU: Kawalerka 1 (30 m²): wynajmowana za 2100 PLN/miesiąc.
Kawalerka 2 (29 m² + balkon): wynajmowana za 2300 PLN/miesiąc.
Łączny przychód z wynajmu: 4400 PLN/miesiąc.
Zwrot z inwestycji: ponad 7%.
LOKALIZACJA: ul. Tomaszowska 19 (Wrocław – Gaj). Położona pomiędzy ul. Borowską, Kamienną i Gajową.
Blisko Uniwersytetu Ekonomicznego i Uniwersytetu Medycznego, co zapewnia dużą popyt na najem, szczególnie wśród studentów i młodych profesjonalistów.
Przed budynkiem znajduje się zielony plac oraz liczne wolne miejsca parkingowe.
NIERUCHOMOŚĆ: Całkowita powierzchnia 67,65 m², podzielona na dwie niezależne kawalerki (30 m² i 29 m² + balkon).
Dodatkowo: wspólny korytarz: 7 m² oraz piwnica: 1,8 m².
ZALETY DLA INWESTORA: Wysoki zwrot z inwestycji. Dwie w pełni niezależne kawalerki – elastyczne opcje wynajmu. Duży popyt na rynku najmu. Niskie koszty operacyjne i utrzymania.
KLUCZOWE INFORMACJE: Pełna własność z księgą wieczystą i hipoteczną. Starannie utrzymywany budynek po remoncie dachu. Czysta i schludna klatka schodowa. Niskie opłaty administracyjne. Gazowy kocioł kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania. Okna PCV. Liczne bezpłatne miejsca parkingowe w pobliżu. Widok na zieleń.
Nieruchomość sprzedawana w pełni umeblowana i wyposażona.
CENA: 669 000 PLN (9889 PLN/m²).
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub wyślij e-mail za pomocą formularza kontaktowego dostępnego w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że dzięki homfi możesz kompleksowo kupić nieruchomość, załatwiając wszystko w jednym miejscu? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, udostępniamy doświadczonych ekspertów kredytowych, utalentowanych projektantów wnętrz i pomysłowych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu znajdziesz u nas nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz wnętrze, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj agenta o szczegóły.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 67,65 m²
Liczba pokoi: 2
Piętro: 4
Rok budowy: 1908
Miesięczna opłata: 505,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Rodzaj kuchni: oddzielna

Sprzedający: Wiktor Włodarczyk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-2w1-2-kawalerki-blisko-uniwersytet-ID4vWdy