Ogłoszenie wystawione przez właściciela. Proszę agencje pośrednictwa o niekontaktowanie się.

Cześć, oferuję na sprzedaż mieszkanie znajdujące się w bloku przy ulicy Radzymińskiej 12 w warszawskiej Pradze Północ.

Nieruchomość znajduje się na 5. piętrze (ostatnim) w kameralnym bloku, który został ukończony w 2017 roku jako część inwestycji Fabryka na Pradze. Mieszkanie usytuowane jest w narożniku (ekspozycja na zachód i północ, z dużymi oknami wychodzącymi na wewnętrzny dziedziniec), co sprawia, że jest wyjątkowo ciche.

W budynku znajdują się dwie windy, całodobowa ochrona oraz monitoring. Powierzchnia mieszkania wynosi 58,16 m² i składa się z trzech pokoi: sypialni, mniejszego pokoju (oba o powierzchni około 11 m²) oraz przestronnego salonu z aneksem kuchennym, który ma niemal 26 m².

Do mieszkania przynależy także balkon/taras o powierzchni ponad 20 m². Rozkład pomieszczeń z dokładnym metrażem znajduje się na zdjęciu. Mieszkanie zostało urządzone w stylu loftowym – w sypialni znajdują się szafy typu pax wykonane na wymiar (o wysokości 2,7 m), toaletka oraz łóżko z ramą.

Salon z aneksem wyposażony jest w stylowy velur zabudowany narożnik, metalową lampę, drewniany stół z mango oraz regał metalowo-drewniany zajmujący całą ścianę; aneks kuchenny oddzielony jest przeszklonym panelem. Podłoga jest z naturalnego drewna olejowanego. Kuchnia ma kafelkową podłogę, a na ścianach znajdują się przycięte na wymiar kafelki, z dużą ilością zabudowanych szafek, granitowym zlewem oraz płytą indukcyjną i zmywarką.

Środkowy pokój, aktualnie wykorzystywany jako biuro, jest wyposażony w szafę, gablotę, biurko oraz regał. W przedpokoju znajduje się zabudowana szafa z lustrem, siedzisko oraz niewielka szafka na buty. Łazienka ma powierzchnię ponad 4 m² i jest wyposażona w wannę z funkcją prysznica, zlew, pralkę oraz toaletę.

W 2023 roku mieszkanie przeszło gruntowne odświeżenie – wszystkie okna zostały wymienione, wnętrze odmalowane, a część mebli i sprzętów wymieniono na nowe (narożnik, gablotka, regał, piekarnik, lodówka, lampy, armatura łazienkowa, materac). Mieszkanie nie wymaga żadnych dodatkowych remontów ani prac wykończeniowych.

Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację – w pobliżu znajduje się przystanek autobusowy (linie 170, 338, 138) oraz tramwajowy (Zajezdnia), z liniami 7 i 13, co umożliwia szybki dojazd do centrów (około 20-25 minut) oraz do Dworca Wileńskiego (około 10 minut). Mieszkanie oddalone jest o około 7 minut spacerem od Dworca Wschodniego. W bliskiej okolicy znajduje się Centrum Koneser (5 minut pieszo), Kładka (około 20 minut pieszo) oraz wiele lokali gastronomicznych w modnym warszawskim Soho.

Dostęp do sklepów spożywczych – dwa Lidle w odległości 6 minut samochodem/20 minut pieszo, Biedronka i Aldi (około 5 minut pieszo), a tuż obok bloku ryneczek z lokalnymi produktami.

Mieszkanie dysponuje miejscem postojowym w hali garażowej na poziomie -2, które można nabyć za dodatkowe 50 tysięcy (zakup opcjonalny). Miesięczny czynsz wynosi około 900 zł, dodatkowo płatny prąd według zużycia (możliwość przeniesienia umowy z EON) oraz internet/telewizja (aktualny dostawca to Vectra – możliwość przeniesienia umowy lub jej aneksji). W przypadku jakichkolwiek pytań serdecznie zapraszam do kontaktu – jeżeli nie odbiorę, proszę o chwilę cierpliwości – oddzwonię. Plan budynku oraz szczegółowy opis mieszkania są dostępne do wglądu dla zainteresowanych osobami.