Оголошення з боку приватної особи. Мене не цікавить співпраця з посередниками.

Доброго дня, я продаю нерухомість в будинку, розташованому за адресою Радзиминська 12 у Варшаві, Прага Північ.

Квартира розташована на 5-му (вищому) поверсі затишного будинку, збудованого в 2017 році в рамках інвестиції Фабрика на Празі. Квартира має кутове розташування (західно-північна орієнтація, великі вікна, що виходять на внутрішній дворик), що робить її дуже тихою.

Будинок обладнаний 2 ліфтами, охороною та цілодобовим відеоспостереженням. Площа квартири складає 58,16 квадратних метрів, вона складається з 3 кімнат - спальні, кімнати (обидві приблизно по 11 квадратних метрів) та вітальні з додатковою частиною площею майже 26 квадратних метрів.

Квартира також має балкон/террасу площею понад 20 квадратних метрів. Планы кімнат із зазначенням їхніх розмірів детально показані на фото. Квартира оформлена в стилі лофт - у спальні встановлено індивідуально виготовлені шафи Pax, які досягають повної висоти квартири (2,7 метри), туалетний столик і ліжко з каркасом.

Вітальня з додатковою частиною мебльована оксамитовим кутовим диваном, металевою лампою, дерев'яним столом з мангового дерева, металево-древ'яною книжковою шафою, що займає цілу стіну, а додаткова частина відокремлена від вітальні склом. Підлога - з натурального олійного дерева. Кухня викладена плиткою (підлога) та має дві великоформатні плитки (стіна) на замовлення, багато вбудованих шаф, гранитну раковину/столешницю, посудомийну машину та індукційну плиту.

Середня кімната, яка наразі використовується як офіс, має гардероб, вітрину, стіл і поличку. Підлога - дерев'яна. У коридорі є шафа-дзеркало до стелі, зона для сидіння та невеликий взуттєвий шафа. Ванна кімната, площею понад 4 квадратних метри, обладнана ванною (з функцією душу), раковиною, пральною машиною та унітазом.

Квартира пройшла масштабний ремонт у 2023 році - всі вікна були замінені, квартира була перефарбована, частини меблів і аксесуарів/обладнання були замінені на нові (кутовий диван, вітрина, книжкова шафа, плита, холодильник, лампи, сантехніка у ванній, матрац) і не потребує найменшого ремонту/відновлення.

Квартира має дуже хорошу транспортну доступність - неподалік є автобусна зупинка (маршрути 170, 338, 138), зупинка трамваю (Заєздія) з маршрутами 7 та 13, які дозволяють швидко дістатися до центру (приблизно 20-25 хвилин) або до Віленського вокзалу (приблизно 10 хвилин). Квартира також знаходиться приблизно в 7 хвилинах ходьби від Східного вокзалу. Неподалік також розташований Центр Конесіра (5 хвилин пішки), Пішохідний міст (приблизно 20 хвилин пішки) та багато підприємств, розташованих у окремому Варшавському Сохо.

Крім того, продуктові магазини - 2 Lidl приблизно за 6 хвилин на машині/20 хвилин пішки, Biedronka та Aldi (приблизно 5 хвилин пішки), і поряд з будинком є місцевий ринок зі свіжими продуктами.

Квартира включає паркувальне місце в підземному гаражі на рівні -2 (додаткова вартість 50 тисяч - можливий опціон на покупку). Місячна орендна плата становить приблизно 900 зл., плюс електрика згідно із споживанням (можливий переказ контракту з EON) та інтернет/кабельне телебачення (в даний час провайдер - Vectra - можливий переказ або скасування контракту). Якщо у вас є питання, не соромтеся зв'язатися зі мною - якщо я не відповім, будь ласка, дочекайтесь - я перезвоню. План будинку разом з детальним описом нерухомості, звичайно, доступний для перегляду для тих, хто цікавиться квартирою.