Dzień dobry,

Biuro Sprzedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować mieszkanie o powierzchni 58 m² w cichej i zielonej okolicy warszawskich Sielców, zlokalizowanej przy ul. Chełmskiej 27. Nieruchomość usytuowana jest w malowniczej części Dolnego Mokotowa, w pobliżu skrzyżowania z ul. Belwederską. Ulica ma charakter mieszkalny, a niska zabudowa oraz otaczające ją drzewa tworzą kameralną atmosferę typową dla strefy willowej.

W skład mieszkania wchodzą:

• Przestronny balkon typu loggia.
• Piwnica.
• Komórka lokatorska na półpiętrze obok mieszkania.

Budynek jest w doskonałym stanie technicznym dzięki licznym remontom przeprowadzonym w ostatnich latach:

• Oddany do użytku w 1980 roku.
• Zarządzany przez wspólnotę mieszkańców.
• Wymienione piony wodno-kanalizacyjne, instalacje elektryczne, grzewcze oraz gazowe.
• Odnowione klatki schodowe oraz ocieplenie budynku.
• Nowoczesna winda.
• Estetyczne loftowe klatki schodowe.

Mieszkanie aktualnie przechodzi kapitalny remont. W galerii znajdują się wizualizacje wnętrz wykonane przez projektanta — mieszkanie zostanie wykończone według tego standardu.

WAŻNE! CENA ODNOSI SIĘ DO MIESZKANIA PO REMONCIE. REZERWACJA ZAPŁATY TYLKO PO ZAKOŃCZENIU REMONTU!

Informacje podstawowe:

Mieszkanie usytuowane jest na 7. piętrze w 8-piętrowym budynku wyposażonym w windę.

Układ pomieszczeń:

• Salon z aneksem kuchennym.
• Trzy oddzielne sypialnie, które można dowolnie zaaranżować (na gabinet lub dodatkowe sypialnie).
• Przedpokój z szafą wnękową.
• Łazienka z wanną.
• Oddzielna toaleta.

Wysoki standard wykończenia

Kapitalny remont obejmuje:

• Wymianę instalacji elektrycznej, hydraulicznej oraz kanalizacyjnej.
• Wykonanie samopoziomujących wylewek.
• Nałożenie gładzi i malowanie ścian.
• Wymianę grzejników.
• Wymianę drzwi wejściowych.
• Montaż klimatyzacji.
• Instalację zabudowy oraz kuchni z AGD przez stolarza.
• Wykończenie mieszkania zgodnie z wizualizacjami „pod klucz”.

Materiałami wykończeniowymi będą wysokiej jakości produkty, a w mieszkaniu zainstalowana zostanie klimatyzacja.

Łazienka:

• Wanna z kolumną prysznicową oraz szklaną ścianką.
• Umywalka nablatowa umieszczona na szafce.
• Zabudowa z miejscem na pralkę.

WC:

• Osobna toaleta z zabudowanym stelażem oraz dodatkowymi szafkami.

Kuchnia (w aneksie):

• Nowe AGD:
• Zmywarka 60 cm.
• Lodówka w zabudowie.
• Piekarnik w zabudowie.
• Mikrofala.
• Płyta indukcyjna.
• Okap podszafkowy.

Sypialnie:

• Możliwość wstawienia dwuosobowych łóżek.
• Przestrzeń na duże szafy oraz biurka.

Media i opłaty

• Centralne ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej.
• Brak pieca – mieszkanie jest bezobsługowe oraz komfortowe.

Czynsz:

• Wysokość wynosi 695 zł (w tym fundusz remontowy, zaliczki na ogrzewanie oraz eksploatacja).
• Ponadto opłaty za wodę i śmieci, uzależnione od zużycia (około 70-80 zł/osobę).

Parking

• Wokół budynku dostępnych jest wiele miejsc parkingowych.
• Pod budynkiem znajduje się parking dla mieszkańców wspólnoty.

Otoczenie i rekreacja

• Tuż obok znajduje się Park Sielecki (ok. 250 m).
• Ok. 400 m do Parku Morskie Oko.
• Nieco dalej (850 m) znajdują się Łazienki Królewskie, idealne na spacery, jogging oraz inne formy rekreacji.

Komunikacja:

• Blisko przystanki autobusowe