Na sprzedaż prezentuję wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie z ogródkiem, usytuowane w prestiżowej inwestycji Aleje Praskie, etap 3, w warszawskiej dzielnicy Praga-Południe. Odbiór lokalu planowany jest na listopad 2025 roku, co daje nowemu właścicielowi możliwość szybkiej aranżacji oraz wprowadzenia się do nowoczesnego wnętrza. Mieszkanie dysponuje miejscem parkingowym oraz pomieszczeniem na rowery.

Lokalizacja:
Inwestycja Aleje Praskie charakteryzuje się znakomitym położeniem — w okolicy dynamicznie rozwijającej się części Pragi-Południe. W najbliższych latach planowana jest budowa nowej linii metra, co znacząco zwiększy atrakcyjność komunikacyjną tej okolicy i zapewni szybki dojazd do centrum Warszawy. W sąsiedztwie znajdują się liczne tereny zielone, ścieżki spacerowe, sklepy, obiekty usługowe oraz placówki edukacyjne i kulturalne.

Charakterystyka mieszkania:
- Powierzchnia użytkowa: 74,67 m².
- Układ: dwupoziomowy, z funkcjonalnym podziałem na strefę dzienną i prywatną.
Parter:
- Przestronny salon z aneksem kuchennym — 24,43 m²,
- Hol wejściowy — 9,35 m²,
- WC — 2,52 m²,
- Wnęka na szafę — 2,93 m²,
- Taras — 3,28 m²,
- Ogródek — 13,93 m².
Piętro:
- Dwie ustawne sypialnie (12,73 m² i 11,78 m²),
- Łazienka — 4,23 m²,
- Korytarz — 6,70 m².

Dodatkowo w cenę mieszkania wliczone jest miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz pomieszczenie przeznaczone na rowery.

Atuty:
- Dwupoziomowy układ umożliwia wyraźny podział funkcji, co zwiększa komfort codziennego życia.
- Ogródek to doskonała przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu — rzadkość w miejskich mieszkaniach.
- Położenie na parterze zapewnia wygodny dostęp, eliminując konieczność korzystania z windy.
- Inwestycja realizowana przez renomowanego dewelopera, co zapewnia wysoką jakość wykonania.
- Dynamicznie rozwijająca się okolica — przewidywana wzrost wartości nieruchomości w nadchodzących latach.

Status prawny:
Odbiór mieszkania: listopad 2025 r.

Cesja praw z umowy deweloperskiej, z wcześniej uiszczoną kwotą 210.000 zł (20%), reszta do zapłaty wynosi 840 036,23 zł, termin płatności do 30 września 2025 roku. Przeniesienie własności lokalu zgodnie z umową deweloperską przewidziane na 31.12.2026 roku.

Cena: 240.000 zł, razem z kosztami zawarcia umowy cesji wierzytelności w formie aktu notarialnego.

Łączna cena nieruchomości (cesja + wpłata do dewelopera) wynosi 1 080 036,23 zł.

Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu przez wiadomość prywatną lub telefonicznie: 50*****12. | Sprzedający: Michal |

Data źródłowa: https://www.olx.pl/d/oferta/mieszkanie-74-67-m2-dwupoziomowe-aleje-praskie-etap-3-bliski-odbior-CID3-ID16zZd2.html