Mieszkanie do własnej aranżacji w cichej, zielonej okolicy, z szybkim dostępem do Warszawy i pełną infrastrukturą w zasięgu ręki.

Opis
Z przyjemnością prezentujemy przestronne mieszkanie 4-pokojowe na czwartej kondygnacji w Legionowie, do własnej aranżacji.
Mieszkanie jest idealne dla rodzin i osób planujących przyszłość, a także dla inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem!

Lokalizacja
Doskonała lokalizacja to wielki atut tego mieszkania. Komfortowa odległość od ulicy o niskim natężeniu ruchu z miejscami parkingowymi, wyznaczonym placem zabaw, dużą ilością zieleni i sosnowym lasem, co czyni mieszkanie cichym, spokojnym i przyjemnym.
Budynek znajduje się na osiedlu Jagiellońska, na obrzeżach, lecz w centrum miasta, przy ulicy Krasińskiego.

Nieruchomość
Mieszkanie położone jest na 4. piętrze bez windy, w czteropiętrowym budynku z 1978 roku, dwustronne, z ekspozycją okien na wschód i zachód. Kuchnia jest jasna, z meblami i kuchenką gazową. Budynek jest dobrze utrzymany i docieplony - latem wymieniono oświetlenie LED i wyczyszczono fasadę, podkreślając jego estetykę i dobry stan techniczny.
Powierzchnia mieszkania wynosi 63,5 m² i składa się z:
- hall 9,3 m²,
- salon 16,0 m² z dostępem do balkonu 1,76 m² (okna na wschód),
- jasna kuchnia 6,4 m² (okna na zachód),
- pokój I 10,6 m² (okna na wschód),
- pokój II 8,1 m² (okna na zachód),
- pokój III 9,0 m² (okna na zachód),
- łazienka z prysznicem 3,1 m²,
- WC 1,0 m²,
oraz balkon 1,76 m² (na wschód).
Mieszkanie posiada piwnicę oraz schowek pod schodami, idealny do przechowywania sezonowych rzeczy, wózka, roweru lub sprzętu sportowego.
Czynsz administracyjny - 852 PLN.

Stan techniczny
Oferowane mieszkanie jest częściowo odświeżone. Na podłogach w pokojach położono nowe panele z izolacją akustyczną. Ściany wykończone tynkiem i pomalowane. Kuchnia i łazienka wymagają remontu lub odświeżenia.

W okolicy
Doskonała komunikacja - szybki dostęp do przystanków autobusowych i pętli, co ułatwia dostęp do Warszawy i innych części miasta, również do stacji PKP (w 10 min.), skąd można dojechać do Warszawy pociągiem w zaledwie 25 min.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele sklepów, targ, punkty usługowe, restauracje, a także przedszkole, szkoła, place zabaw, przychodnia, apteka i urząd miejski (10 minut pieszo). W pobliżu Arena Legionowo - idealne miejsce dla miłośników wydarzeń sportowych i koncertów. Park Zdrowia, kino, basen i tereny zielone - doskonałe na jogging, spacery i aktywny styl życia.

Status prawny
Mieszkanie własnościowe spółdzielcze, uregulowany stan prawny gruntu.
Mieszkanie dostępne od ręki. To idealne miejsce dla młodych, aktywnych ludzi szukających mieszkania z potencjałem.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.
Ta oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Certyfikat energetyczny - zapotrzebowanie energetyczne:
EU - użyteczne (kWh/m2*rok): 89,80; EK - końcowe (kWh/m2*rok): 140,00; EP - nieodnawialna energia pierwotna (kWh/m2*rok): 144,94; EC02 - wielkość emisji CO2 (t CO2/m2*rok): 0,03;
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 63,5 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 4
Rok budowy: 1978
Czynsz miesięczny: 852,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna
Możliwość kredytu: Tak
Wielkość kuchni m²: 6,4

Sprzedający: Witold Pietrak

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/4-pokojowe-w-legionowie-swietny-uklad-ID4xDVT#map