Serdecznie zapraszam do zapoznania się z naszą NOWĄ OFERTĄ!

Proponuję na sprzedaż komfortowe, funkcjonalne oraz niezwykle atrakcyjne mieszkanie, znajdujące się w jednej z najlepszych lokalizacji Poznania - na Osiedlu Lecha 126, w Ratajach.

Mieszkanie usytuowane jest na IX piętrze dziesięciopiętrowego bloku z lat 70-tych.

Blok przeszedł remont, w ramach którego zainstalowano nowe piony wodno-kanalizacyjne, ocieplono elewację, odnowiono klatki schodowe oraz zainstalowano nową windę (są dwie w budynku).

Osiedle Lecha znajduje się w wschodniej części Poznania, w rejonie Chartowo, sąsiadując z osiedlami Rusa, Czecha oraz Tysiąclecia. Budynek jest umiejscowiony pomiędzy ulicami Wiatraczną, Piaśnicką i Chartowo.

Osiedle jest w pełni zagospodarowane w zieleń, wzdłuż budynku znajduje się ogólnodostępny parking, a także parking strzeżony.

W okolicy znajdują się szkoły podstawowe (nr 47 i 51), przedszkola, sklepy wielobranżowe oraz liczne punkty handlowo-usługowe. Atutem tej lokalizacji jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych, takich jak Jeziora Malta, do których można dotrzeć pieszo w 20 minut lub rowerem w 9 minut – to idealne miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek.

Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Poznania, z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej (około 3 minuty pieszo do przystanku tramwajowego - linie 3, 5, 6, 7, 9 oraz autobusu 166, 181). Dotarcie do Centrum zajmuje 15 minut samochodem, 45 minut pieszo, 15 minut rowerem lub 18 minut tramwajem. Uczelnie wyższe, w tym Politechnika Poznańska, są oddalone o 10 minut autem, 10 minut rowerem, 10 minut tramwajem lub 30 minut pieszo. Mieszkanie zapewnia także łatwy dojazd do A2 czy S11, S5 oraz wyjazdy z Poznania w różnych kierunkach.

Mieszkanie ma całkowicie niezależny układ i powierzchnię użytkową 41,30 m2, która obejmuje:

- osobną kuchnię 7 m2

- pokój o powierzchni około 18 m2

- drugi pokój 9 m2

- łazienkę z WC i prysznicem 3 m2

- korytarz 5 m2

Powierzchnie pomieszczeń oszacowane są na podstawie rzutu.

Do mieszkania przynależy piwnica.

Nieruchomość przeszła kompletny remont – nowa część instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, gładzie, podłogi w pokojach w panelach, nowa kuchnia i łazienka, a także nowe drzwi wewnętrzne. Mieszkanie jest pomalowane, w pełni wykończone i wyposażone w meble oraz sprzęty AGD, takie jak piekarnik, płyta gazowa, okap, zmywarka i pralka. Posiada kilkuletnie okna PCV oraz drzwi wejściowe, gotowe do natychmiastowego zamieszkania.

Dzięki doskonałemu położeniu, mieszkanie oferuje miłe sąsiedztwo, widok na panoramę miasta oraz jest słoneczne i ciepłe, z oknami skierowanymi na wschód.

Czynsz administracyjny (zarząd Spółdzielni Osiedla Młodych) wynosi 572 zł miesięcznie (obejmuje zimną i ciepłą wodę, ogrzewanie oraz koszty wspólne).

W budynku dostępny jest Internet.

Mieszkanie posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej (jeden właściciel). Aktualnie możliwy jest zakup za gotówkę/środki własne. Proces regulacji gruntów pod budynkiem jest w toku.

To doskonała oferta zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących mieszkania do wynajęcia, szczególnie dla studentów i pracowników Politechniki Poznańskiej.

Mieszkanie jest własnościowe, z księgą wieczystą i nie jest obciążone żadnymi zobowiązaniami. Można się wprowadzić od razu.

W rzeczywistości mieszkanie prezentuje się jeszcze lepiej i bardziej interesująco niż na zdjęciach.

Nieruchomość zasługuje na szczególną uwagę!

GORĄCO POLECAM!

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - unikamy prowizji pośrednika.

Zapraszam serdecznie do oglądania.

Ewelina

tel. 693 613 536

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w myśl artykułu 66 oraz 71 Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Informacje zawarte w ogłoszeniu mają na celu wyłącznie przekazanie informacji. Nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego ani opisu towaru czy zapewnienia w świetle artykułu 4 Ustawy z dnia 27 lipca 2002 roku dotyczącej szczególnych warunków sprzedaży konsumenckiej. Właściwości i specyfikacje przedmiotu ustalane są indywidualnie w momencie sprzedaży.

Data źródłowa: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-osiedle-lecha-rataje-czecha-rusa-charto-ID4sZeD.html