Powyżej 67 metrów kwadratowych, w pełni funkcjonalne mieszkanie usytuowane na 3. piętrze kamienicy, zaledwie kilka minut od centrum Wrocławia.

Opiekun oferty:
Daniel Gutowski
Licencja PFRON: 31437
Kontakt: 602 101 602

Otoczenie nieruchomości:
Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji we Wrocławiu – bezpośrednio przy centrum, z szybkim dostępem do placu Grunwaldzkiego, Galerii Dominikańskiej i Uniwersytetu Wrocławskiego. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się tereny spacerowe nad Odrą, Ostrów Tumski, Ogród Botaniczny oraz Park Staszica. Obszar ten łączy charakter miejski z dostępem do zieleni oraz klimatycznych zakątków Nadodrza. Bliskość uczelni, kulturalnych i rekreacyjnych miejsc sprawia, że to miejsce jest idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

- Wały nad Odrą: około 600 metrów, 7 minut pieszo.
- Dworzec Nadodrze: około 1,2 km, 15 minut pieszo lub 5 minut samochodem.
- Rynek: około 1,5 km, 20 minut pieszo, 10 minut komunikacją miejską lub 5 minut autem.
- Plac Grunwaldzki: około 2 km, 25 minut pieszo, 10 minut komunikacją miejską lub 7 minut samochodem.
- Uniwersytet Wrocławski: około 1,3 km, 15 minut pieszo, 8 minut komunikacją miejską lub 5 minut samochodem.
- Politechnika Wrocławska: około 2,2 km, 30 minut pieszo, 12 minut komunikacją miejską lub 8 minut samochodem.
- Najbliższe centrum handlowe (Galeria Dominikańska): około 1,7 km, 20 minut pieszo, 10 minut komunikacją miejską lub 6 minut samochodem.

Kluczowe informacje o nieruchomości:
- Bardzo ładna, odrestaurowana fasada kamienicy
- Odnowiona klatka schodowa i części wspólne budynku (w tym wymienione oświetlenie i domofony)
- Remont elewacji i części wspólnych zakończył się w 2023/24 roku
- Cicha i przyjazna okolica (90% mieszkań własnościowych)
- Niskie opłaty czynszowe (około 550 PLN z funduszem remontowym + media)
- Funkcjonalny rozkład (oddzielna kuchnia)
- W mieszkaniu znajduje się piwnica
- Mieszkanie po dużym remoncie w 2024 roku

Rozkład pomieszczeń:
- Przestronny pokój dzienny / około 22 m²
- Pokój / około 16,5 m²
- Pokój / około 11 m²
- Kuchnia z połączeniem z halllem / około 14 m²
- Łazienka / około 3,5 m²

Transport publiczny:
W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające szybki dostęp do centrum i innych części Wrocławia. Z dworca Nadodrze odjeżdżają tramwaje nr 6, 11 i 23, które zapewniają wygodne połączenia z Rynkiem, placem Grunwaldzkim, pl. Bema i placem Jana Pawła II. W pobliżu znajduje się także przystanek Paulińska, z którego odjeżdżają tramwaje linii 0L, 0P, 1 i 10, umożliwiające szybki dostęp do Dworca Głównego i kierunek Krzyki. Ponadto, dostępne są linie autobusowe ułatwiające codzienne dojazdy po mieście oraz łączące Nadodrze z innymi dzielnicami.

Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości:
Polecam tę nieruchomość osobom poszukującym klimatycznych i historycznych przestrzeni. Mieszkanie jest również idealne jako inwestycja pod wynajem pokoi. Bliskość centrum miasta, placu Grunwaldzkiego oraz wszystkich głównych uczelni we Wrocławiu to niewątpliwe atuty.

Planujesz sfinansować nieruchomość z kredytu? Zapytaj agenta o ofertę naszego działu kredytowego. Współpracujemy z wieloma bankami, co pozwala nam skutecznie pomóc w wyborze najlepszej oferty na rynku.

Opiekun oferty:
Daniel Gutowski
Licencja PFRON: 31437
Kontakt: 602 101 602

Specyfikacje:
Powierzchnia: 67,3 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: 3
Rok budowy: 1925
Miesięczna opłata: 550,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna

Sprzedający: Daniel Gutowski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-po-remoncie-w-odrestaurowanej-kamienicy-ID4lSeG