Oferujemy Państwu przestronne, 67-metrowe mieszkanie, w pełni rozkładowe, usytuowane na trzecim piętrze kamienicy, zlokalizowane zaledwie kilka minut od serca Wrocławia.

Osoba prowadząca ofertę:
Daniel Gutowski
Licencja PFRON: 31437
Kontakt: 602 101 602

Okolica:
Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji Wrocławia, w niedalekiej odległości od centrum, z dogodnym dostępem do Placu Grunwaldzkiego, Galerii Dominikańskiej oraz Politechniki Wrocławskiej. W bliskiej okolicy znajdują się tereny rekreacyjne nad Odrą, Ostrów Tumski, Ogród Botaniczny oraz Park im. St. Staszica. Ta okolica łączy miejski styl życia z bliskością do zieleni i klimatycznych miejsc w Nadodrzu. Sąsiedztwo uczelni, instytucji kulturalnych oraz miejsc rekreacyjnych czyni tę lokalizację idealną zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

- Wały nad Odrą: około 600 metrów, 7 minut spacerem.
- Dworzec Nadodrze: około 1,2 km, 15 minut pieszo lub 5 minut samochodem.
- Rynek: około 1,5 km, 20 minut pieszo, 10 minut komunikacją miejską lub 5 minut samochodem.
- Plac Grunwaldzki: około 2 km, 25 minut pieszo, 10 minut komunikacją miejską lub 7 minut samochodem.
- Uniwersytet Wrocławski: około 1,3 km, 15 minut pieszo, 8 minut komunikacją miejską lub 5 minut samochodem.
- Politechnika Wrocławska: około 2,2 km, 30 minut pieszo, 12 minut komunikacją miejską lub 8 minut samochodem.
- Najbliższe centrum handlowe (Galeria Dominikańska): około 1,7 km, 20 minut pieszo, 10 minut komunikacją miejską lub 6 minut samochodem.

Kluczowe informacje o nieruchomości:
- Estetyczna, odnowiona elewacja kamienicy
- Wyremontowana klatka schodowa oraz części wspólne budynku (w tym nowe oświetlenie i domofony)
- Remont elewacji budynku oraz części wspólnych zrealizowano w latach 2023/24
- Cicha i przyjazna okolica (90% mieszkań jest na własność)
- Niski czynsz (około 550 zł z funduszem remontowym + media)
- Pełny rozkład (osobna kuchnia)
- Do mieszkania przynależy piwnica
- Po kapitalnym remoncie w 2024 roku

Rozkład pomieszczeń:
- Przestronny pokój dzienny / około 22m
- Pokój / około 16,5m
- Pokój / około 11m
- Kuchnia z przedpokojem / około 14m
- Łazienka / około 3,5m

Komunikacja Miejska:
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, które zapewniają wygodny dojazd do centrum oraz innych części Wrocławia. Z przystanku Dworzec Nadodrze kursują tramwaje linii 6, 11 oraz 23, oferujące dobre połączenia z Rynkiem, Placem Grunwaldzkim, Placem Bema i Placem Jana Pawła II. W niedalekiej odległości leży także przystanek Paulińska, skąd odjeżdżają tramwaje linii 0L, 0P, 1 i 10, umożliwiające szybki dojazd na Dworzec Główny oraz w kierunku Krzyków. Dodatkowo, istnieją linie autobusowe, które ułatwiają codzienne przemieszczanie się po Wrocławiu i łączą Nadodrze z innymi dzielnicami.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Nieruchomość dedykowana osobom, które poszukują klimatycznych, zabytkowych wnętrz. Mieszkanie doskonale nadaje się również jako inwestycja pod wynajem pokojów. Atutem jest niewielka odległość od centrum miasta, Placu Grunwaldzkiego oraz najsłynniejszych wrocławskich uczelni.

Myślisz o finansowaniu zakupu nieruchomości kredytem? Zasięgnij informacji u agenta na temat oferty naszego działu kredytowego. Współpracujemy z wieloma bankami, co pozwala nam skutecznie pomóc w wyborze najlepszej oferty na rynku.

Osoba prowadząca ofertę:
Daniel Gutowski
Licencja PFRON: 31437
Kontakt: 602 101 602

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-po-remoncie-w-odrestaurowanej-kamienicy-ID4lSeG.html