• Mieszkanie 4-pokojowe numer A2.1.1 na pierwszym piętrze w budynku A w inwestycji "Live in the City - Załęska Od Nowa" realizowanej przez Henniger Investment
• Ogrzewanie podłogowe, panele fotowoltaiczne
• Dog Park (8 minut rowerem)
• Las Załęski (10 minut rowerem)
• Przystanek autobusowy (3 minuty pieszo)
• Stacja kolejowa Katowice Brynów (13 minut pieszo)
• Hala Arena Katowice (10 minut pieszo)
• Moya Galeria Katowice, Multikino (10 minut samochodem)

Zachęcamy do zapoznania się z inwestycją "Załęska od Nowa" - kameralnym projektem mieszkaniowym realizowanym przez Henniger Investment w Katowicach, w dzielnicy Załęże. Planowane oddanie osiedla na drugi kwartał 2026 roku. To unikalna inwestycja dla osób ceniących połączenie nowoczesnych rozwiązań z otaczającą naturą.

Położenie

Inwestycja "Załęska od Nowa" powstaje w zielonej, historycznej części Katowic - dzielnicy Załęże, łącząc spokój i bliskość natury z doskonałą komunikacją i dostępem do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajduje się Las Załęski, doskonały na spacery i rekreację aktywną, a także nowoczesna Hala Arena Katowice, ważny punkt na mapie wydarzeń kulturalnych i sportowych w regionie. W pobliżu dostępne są sklepy spożywcze takie jak Biedronka, Makro Cash & Carry oraz lokalne punkty handlowe. Dogodne połączenia komunikacyjne, dzięki pobliskim przystankom autobusowym i tramwajowym, oraz szybki dostęp do centrum Katowic i wyjazd na autostradę A4 zapewniają sprawny przemieszczanie się po aglomeracji.

Mieszkania

Inwestycja składa się z trzech kameralnych niskich budynków - dwóch trzy- i jednego dwupiętrowego, które łącznie oferują 140 mieszkań o powierzchniach od 31 do ponad 96 m². Ta zróżnicowana oferta obejmuje mieszkania od jednego do pięciu pokoi, idealne dla singli, par i rodzin. Mieszkania na parterze mają prywatne ogrody, natomiast wyższe piętra wyposażone są w balkony, tarasy i loggie, zapewniając dodatkową przestrzeń do relaksu. Na najwyższych piętrach zaprojektowano unikalne mieszkania z dużymi tarasami - nawet do 70 m² - stanowiące idealne miejsce do wypoczynku, spotkań z bliskimi oraz cieszenia się zielonym otoczeniem inwestycji.

Miejsca parkingowe i piwnice

Pod każdym budynkiem zaprojektowano halę garażową z łączną liczbą 120 miejsc parkingowych. Dodatkowo, na terenie inwestycji dostępnych jest 35 miejsc postojowych naziemnych, w tym 3 przystosowane dla osób niepełnosprawnych. W każdym budynku będą dostępne również piwnice, zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Komfort codziennego życia

„Załęska od Nowa” została zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie mieszkańców. Każde mieszkanie jest przygotowane pod instalację klimatyzacji, co umożliwia dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb przez cały rok. Dodatkowo, we wszystkich jednostkach zastosowano ogrzewanie podłogowe, które równomiernie rozkłada ciepło i zapewnia komfort użytkowania na co dzień. Z myślą o bezpieczeństwie mieszkańców, w każdej jednostce zainstalowane zostaną videofony, umożliwiające kontrolę dostępu. Dla aktywnych mieszkańców planowane jest ogólnodostępne rowerownia, a w sercu inwestycji powstanie nowoczesny plac zabaw, służący jako miejsce spotkań i zabaw dla najmłodszych mieszkańców.

Edukacja

Inwestycja jest idealna dla rodzin z dziećmi - dzięki bliskości licznych placówek edukacyjnych. W pobliżu znajdują się miejskie przedszkola, żłobki oraz szkoły podstawowe.

Co więcej, lokalizacja inwestycji jest korzystna dla studentów i osób związanych z wyższym wykształceniem - w pobliżu znajdują się renomowane uczelnie, takie jak Uniwersytet Ekonomiczny, Akademia Wychowania Fizycznego i Akademia Sztuk Pięknych.

Świadome dbanie o środowisko

„Załęska od Nowa” to inwestycja projektowana w duchu ekologicznej odpowiedzialności. Jednym z kluczowych elementów rozwiązań ekologicznych jest system retencji deszczówki, realizowany w formie hydroponicznego stawu i ogrodów deszczowych. Takie rozwiązania nie tylko wspierają naturalne procesy, ale także uatrakcyjniają estetykę osiedla i pomagają w utrzymaniu równowagi środowiskowej w jego otoczeniu.

Dodatkowo, dla poprawy efektywności energetycznej budynków, zastosowano wysokiej jakości trójszybowe okna oraz instalację fotowoltaiczną zasilającą przestrzenie wspólne. Takie rozwiązania nie tylko zwiększają komfort termiczny mieszkań, ale także przekładają się na niższe rachunki za energię.

• 2,8 km do centrum
• 7 minut pieszo do przystanku autobusowego
• 9 minut samochodem do przystanku tramwajowego

• Przystanek autobusowy (419 m, 7 minut pieszo)

Specyfikacje:
Powierzchnia: 91,54 m²
Liczba pokoi: 4
Piętro: 1
Rok budowy: 2026

Sprzedawca: Biuro Sprzedaży

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/4-pokojowe-mieszkanie-91m2-loggia-bezposrednio-ID4x69h