Informacje o nieruchomości:

• Powierzchnia mieszkania wynosi 97 m²,
• W skład mieszkania wchodzą: 4 przestronne, niezależne pokoje, kuchnia z oknem, łazienka, oraz korytarz,
• Do lokalu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,7 m², która jest wpisana do księgi wieczystej,
• Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze (ostatnim – brak sąsiadów na górze),
• Czynsz administracyjny wynosi około 750 zł miesięcznie.

Stan techniczny i możliwości aranżacji:

Mieszkanie wymaga kompleksowego remontu, co daje możliwość całkowitej personalizacji oraz dostosowania układu do konkretnych potrzeb:

• możliwość przekształcenia na 4 niezależne mikroapartamenty do wynajęcia,
• doskonała przestrzeń pod luksusowy apartament typu premium,
• potencjał do przystosowania na biuro lub lokal usługowy,
• w mieszkaniu zainstalowano gaz.

O kamienicy – rewitalizacja z wyjątkowym stylem:

Budynek z 1905 roku przeszedł w ostatnich latach szereg kluczowych prac modernizacyjnych:

• odrestaurowana, stylowa elewacja frontowa,
• nowy dach, co eliminuje obawy o przyszłe wydatki związane z jego konserwacją,
• klatka schodowa w dobrym stanie, a w planach jest jej dalsza renowacja.

Lokalizacja – atut, którego nie można zlekceważyć:

• Doskonała komunikacja – w pobliżu tramwaje, autobusy i ścieżki rowerowe,
• Bliskość terenów zielonych – idealna dla aktywnych najemców,
• Sąsiadujące kawiarnie, restauracje, uczelnie oraz centra biznesowe,
• Zaledwie kilka minut do centrum Poznania.

Podsumowanie – dlaczego warto inwestować?

• lokal z ogromnym potencjałem inwestycyjnym,
• zrewitalizowana kamienica o wyjątkowym klimacie,
• świetna lokalizacja,
• możliwość indywidualnego zaprojektowania wnętrza,
• wpisana komórka lokatorska,
• cena odpowiednia do stanu oraz lokalizacji – idealna okazja dla tych, którzy potrafią dostrzegać potencjał tam, gdzie inni widzą jedynie ściany.

Zapraszam do kontaktu.