Na sprzedaż mieszkanie z dużym tarasem i unikalnym widokiem na wąwóz Rury – zlokalizowane na ostatnim piętrze przytulnego bloku na ul. Dziewanny w dzielnicy Czuby Północne. Jest to jedyne takie mieszkanie w tej części miasta oferowane na rynku wtórnym.


Blok, w którym znajduje się oferowane mieszkanie, jest w bezpośrednim sąsiedztwie zielonego wąwozu Rury, który łączy dwie dzielnice miasta – dzielnicę Rury i dzielnicę Czuby. To przytulna i częściowo ogrodzona inwestycja. Dla wyłącznego użytku mieszkańców dostępny jest rozwinięty i ogrodzony teren zielony z licznymi nasadzeniami i małymi obiektami architektury ogrodowej. Bezpośrednio po wyjściu ze klatki schodowej znajduje się zejście prowadzące do wąwozu. Inwestycja oferuje podziemny parking – dodatkowym atutem jest wiele miejsc parkingowych znajdujących się bezpośrednio przy bloku – wzdłuż ul. Dziewanny.


Nowy właściciel uzyska łącznie około 160 m² powierzchni, w tym powierzchnię użytkową 91,5 m² oraz unikalny taras z pięknym widokiem na wąwóz o powierzchni prawie 70 m². Do tego dochodzi przestronne miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz duża piwnica o powierzchni 7,40 m².


Mieszkanie usytuowane jest na 3. – ostatnim piętrze i jest jedynym na tym poziomie, co zapewnia pełną prywatność i codienny komfort użytkowania. Unikalny charakter mieszkania nadaje także jego nietypowa wysokość – 2,83 m, która optycznie powiększa przestrzeń i wpływa na większe możliwości aranżacyjne.


Strefa dzienna to przestronny salon o powierzchni około 31 m². Bezpośrednio z salonu można wyjść na unikalny prywatny taras o powierzchni prawie 70 m². Do tarasu prowadzą duże drzwi przesuwnych z szybami oraz elektryczna roleta zewnętrzna.


Strefa nocna (prywatna) składa się z dwóch przestronnych sypialni (12,8 m² i 14,8 m²), garderoby o powierzchni około 4 m², łazienki oraz osobnego WC.


Kuchnia została zaprojektowana jako oddzielny pokój, zlokalizowany na południowej części mieszkania – ma dwa okna. Duża powierzchnia kuchni (około 9,2 m²) oraz nietypowa wysokość 2,83 m umożliwiły zaprojektowanie funkcjonalnych i praktycznych mebli kuchennych.


Unikalne miejsce w oferowanym mieszkaniu stanowi duży – częściowo zakryty – taras o powierzchni prawie 70 m² z pięknym widokiem na wąwóz Rury. To doskonałe miejsce na relaks, oferujące panoramiczne widoki na zielony wąwóz oraz pełną prywatność. Taras wyposażony jest w nastrojowe oświetlenie, a dodatkowym atutem jest przygotowane zadaszone miejsce na grill zewnętrzny z kominem na dachu budynku. Taras posiada również dwa podgrzewane odpływy tarasowe i dwa przelewy dla szybkiego odprowadzania wody podczas deszczowych dni.


PODSUMOWANIE

• 
  
• Lokalizacja - Czuby Północne, ul. Dziewanny
  
• bezpośrednie sąsiedztwo wąwozu Rury
  
• rok budowy – 2010
  
• powierzchnia mieszkania – 91,5 m²
  
• powierzchnia tarasu – ok. 70 m² (miejsce na grill zewnętrzny)
  
• 3. piętro – ostatnie (jedno mieszkanie na tym poziomie)
  
• wysokość w mieszkaniu – 2,83 m
  
• salon – ok. 31 m²
  
• 2 sypialnie – 12,8 m² i 14,8 m² oraz garderoba
  
• oddzielna kuchnia – ok. 9 m²
  
• łazienka i osobne WC
  
• okna PCV + automatyczna roleta zewnętrzna na drzwiach tarasowych
  
• prąd – 3 fazy
  
• możliwość podłączenia gazu w mieszkaniu
  
• ogrzewanie + ciepła woda – logotherm
  
• miejsce parkingowe w garażu podziemnym – cena 60 000 PLN
  
• duża piwnica (7,4 m²) – w cenie mieszkania
  
• forma własności – odrębna własność (księga wieczysta bez obciążeń)
  
• wspólnota mieszkaniowa z zewnętrznym administratorem – rozliczanie kosztów utrzymania na podstawie miesięcznych zaliczek
  

Lokalizacja


Czuby Północne – dzielnica położona w południowo-zachodniej części Lublina. Ceniona i jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji mieszkaniowych w Lublinie. To część miasta, w której dominują niskie budynki wielorodzinne, a mieszkańcy mają dostęp do pełnej infrastruktury osiedlowej (w tym duże sklepy, szkoły, przedszkola, usługi, tereny rekreacyjne). W bezpośrednim sąsiedztwie ul. Dziewanny znajduje się piękny wąwóz Rury – obejmujący prawie 30 ha zagospodarowanej, krajobrazowej przestrzeni, wyróżniającej się urozmaiconym terenem z licznymi nasadzeniami, kwiatowymi łąkami, placami zabaw i wybiegami dla psów. Wspomniany wąwóz jest bardzo atrakcyjnym i przyjaznym miejscem dla mieszkańców – jednym z bardziej popularnych do spacerów czy wycieczek rowerowych. Lokalizacja zapewnia również pełny dostęp do komunikacji publicznej oraz dobrych połączeń z innymi częściami miasta.





ZAPRASZAM DO PREZENTACJI TEJ UNIKALNEJ NIERUCHOMOŚCI.








:: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::

Specyfikacja:
Powierzchnia: 91,5 m²
Liczba sypialni: 3
Liczba łazienek: 1
Piętro: 3
Rok budowy: 2010
Miesięczna opłata: 1236,07 PLN

Dodatkowe cechy:
Brak czynszu: Tak
Typ kuchni: oddzielna
Możliwość kredytu: Tak
Powierzchnia kuchni M2: 9,2

Sprzedający: Bartłomiej Wolaak

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-z-tarasem-widok-na-wawoz-ID4xEHh