OFERTA SPRZEDAŻY MIESZKANIA W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI NAD JEZIOREM KISAJNO GIŻYCKO - PRAWIE CAŁA TRASA PO MAZURACH. Wielorodzinna inwestycja zlokalizowana w sercu Mazur, nad Jeziorem Kisajno w Giżycku. Idealna dla osób poszukujących nie tylko wysokich standardów i komfortu życia, lecz także okolic o przyjaznej atmosferze. Mieszkanie znajduje się bezpośrednio nad jeziorem, z własnym miejscem w porcie tuż za drzwiami, co jest unikalnym atutem. Inwestycja obejmuje duży teren o powierzchni 7298 m² z własnym brzegiem jeziora. Wyjątkowa okolica, komfort życia oraz prestiż. Ogólny opis: - Rok budowy: 2022 - 2024; - Liczba kondygnacji naziemnych: 3; - Liczba mieszkań: 54; - Liczba kondygnacji podziemnych: 1; - Liczba miejsc parkingowych w garażu podziemnym: 48; - Klatki schodowe z szybami windy: 2; - Wszystkie mieszkania posiadają balkon; - Udział w części wspólnej z dostępem do Jeziora Kisajno; - Miejsca cumownicze w porcie bezpośrednio przy nabrzeżu inwestycji; - Budynek mieści mieszkania jedno-, dwu- i trzypokojowe - od 32,00 m² do 85,50 m²; - Przy zakupie nieruchomości, dodatkowo nabywasz miejsce cumownicze na łódkę w marinie (cena 60 000,00 zł netto + 23% VAT) oraz parking naziemny za 30 000,00 zł netto + 23% VAT. Szczegółowy opis: - Wolnostojący budynek z apartamentami przeznaczonymi na cele turystyczne, wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej, w kształcie litery V, jednostka oferowana znajduje się na parterze budynku; - Budynek dwuliniowy, parter, pierwsze piętro, drugie piętro oraz poziom podziemny z parkingiem; - Dach dwuspadowy pokryty dachówką ceglastą; - Wejścia do budynku od wschodu i zachodu; - Od południowego wschodu wejście do garażu podziemnego; - Dwie windy w budynku; - Tradycyjne ściany działowe murowane; - Okna z PVC, okna o współczynniku U=0.9 W/m²K; - Dwa podjazdy dla niepełnosprawnych; - Drogi komunikacji pieszej zbudowane z bloczków betonowych; - Działka o powierzchni 7298 m² - użytkowanie wieczyste; Wyposażenie: - Instalacje elektryczne, wodociągowe i kanalizacyjne; - Wentylacja grawitacyjna pomieszczeń; - Kanały spalinowe obok kanału wentylacyjnego; - Ogrzewanie gazowe (jeden piec na cały budynek); Standard wykończenia mieszkania: - Okna z PVC, rolety plisowane; - Wzmocnione drzwi wejściowe; - Podłogi wykończone terakotą w kolorze drewna; - Tynk gipsowy, pomalowany; - Ciepła i zimna woda z licznikami; - Instalacja elektryczna; - Instalacja telefoniczna; - Instalacja domofonowa; - Instalacja kanalizacyjna; - Instalacja ogrzewania (ogrzewanie podłogowe) oraz grzejnik na ręczniki w łazience; - Klimatyzacja (klimatyzator typu split marki Midea na ścianę). Mieszkanie składa się z salonu z wyjściem na taras, aneksu kuchennego o łącznej powierzchni 27,50 m² oraz łazienki o powierzchni 4,30 m². Taras ma powierzchnię 15 m² i jest pokryty płytami tarasowymi. Mieszkanie jest wykończone, umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD (lodówka z zamrażarką, zmywarka, płyta indukcyjna, pralka); Lokalizacja: - Nad Jeziorem Kisajno (własny dostęp); - Al. Wojska Polskiego w Giżycku, peryferie miasta; - Blisko centrum miasta; - Port Stranda, Hotel Europa, Hotel Mazury; - Atrakcje Giżycka: Most Zwrotnicowy i Twierdza Boyen; Kryty basen; Zamek krzyżacki; Marina w Giżycku i Wielka Trasa Mazurska; "Krzyż Bruno"; Stan prawny: - Własność: TAK; - Księga wieczysta gruntów i hipotek: TAK - odrębna jednostka niemieszkalna (stawka VAT 23% - możliwość odliczenia); - Udział w budynku i gruncie pod i wokół budynku; - Wyznaczone miejsce cumownicze w porcie; - Wyznaczone miejsce parkingowe na zewnątrz; CAŁKOWITA CENA MIESZKANIA, MIEJSCA CUMOWNICZEGO I PARKINGU TO 567 000,00 PLN NETTO + 23% VAT.