Inwestycja "Wierzbowa 34" to nowoczesne i komfortowe apartamenty znajdujące się w rybnickiej dzielnicy Maroko-Nowiny przy ul. Wierzbowej 34.

Projekt składa się z dwóch budynków, Wierzbowa 34 oraz Wierzbowa 34 A, w każdym z nich znajdują się dwa apartamenty na parterze oraz dwa na piętrze, co łącznie daje cztery apartamenty.

Cena wskazana w ogłoszeniu dotyczy lokali na piętrze; cena apartamentu na parterze o powierzchni 48,3 m² wynosi 433 800 PLN, a cena apartamentu na piętrze o powierzchni 63,9 m² to 499 000 PLN.

Sprzedaż objęta rynkiem pierwotnym, kupujący zwolniony z podatku PCC

Zamknięte osiedle apartamentów oferuje komfort oraz bezpieczeństwo dla mieszkańców, a kameralne otoczenie zapewnia sielski klimat. Niska zabudowa oraz bliskość centrum to niewątpliwe atuty tej inwestycji. Apartamenty znajdują się w samym sercu Rybnika, w bezpośrednim sąsiedztwie szkoły, przedszkola oraz przystanku autobusowego. Co ważne, do rynku Rybnika można dotrzeć pieszo w zaledwie 10 minut.

Specyfikacja techniczna inwestycji "Wierzbowa 34"

- Budynki posadowione na 30-centymetrowej, zbrojonej płycie fundamentowej,

- Ściany zewnętrzne wykonane z pustaków ceramicznych Leier o grubości 25 cm, szlifowane,

- Ściany dylatacyjne: producent Leier, grubość 18,8 cm,

- Ściany wewnętrzne działowe Leier o grubości 11,5 cm,

- Strop między kondygnacjami żelbetowy,

- Schody prowadzące na piętro: żelbetowe, wylewane monolityczne.

- Kominy wyposażone w wkład ze stali kwasoodpornej

- Ocieplenie ścian zewnętrznych: 18 cm styropianu + tynk ozdobny od firmy Bolix (tak jak w każdej naszej wcześniejszej inwestycji),

- Posadzka parteru: izolacje przeciwwilgociowe, ocieplenie styropianem o grubości 2*10 cm EPS 100 oraz 7 cm wylewka betonowa,

- Stolarka okienna PCV od sprawdzonego lokalnego producenta firmy Grzomba, klasy 3 – wkład szybowy, UW 0,93, rama o grubości 74 mm w układzie 7- komorowym, w kolorze Antracyt na zewnątrz,

- Dla apartamentów na parterze zamontowane będzie bezprogowe okno przesuwne typu HST, komfortowe oraz sprawdzone w naszych wcześniejszych inwestycjach "Bajkowe Osiedle Energetyków 83" oraz "Słoneczna Polana Krzywa 67" (kosztujące ponad 2,5 razy więcej niż okno rozwierno-uchylne),

- ROLETY ZEWNĘTRZNE PODTYNKOWE- z elektrycznym napędem w kolorze Antracyt we WSZYSTKICH OKNACH!

- Drzwi wejściowe do budynków wysokiej klasy, stalowe w kolorze antracyt z fakturą, antywłamaniowe, od firmy Wikęd z wkładem lustro weneckie,

Na podstawie pozytywnych doświadczeń z wcześniejszych inwestycji, oferowane apartamenty sprzedawane są w WYSOKIM STANDARDZIE DEWELOPERSKIM, który obejmuje między innymi:

- Pełną własność apartamentu oraz udziały w częściach wspólnych terenu,

- W cenie apartamentu 2 miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku,

- Przyłącza zewnętrzne: wodne, kanalizacyjne, gazowe, elektryczne,

- Tynki wewnętrzne gipsowe Alpol AGT-30, maszynowe,

- Posadzka cementowa,

- Kotły gazowe kondensacyjne marki DeDietrich - dwufunkcyjne (centralne ogrzewanie + ciepła woda),

- Wewnętrzną instalację ogrzewania podłogowego (rurki renomowanej firmy Herz),

- Wewnętrzną instalację wodną bez urządzeń końcowych,

- Wewnętrzną instalację kanalizacyjną bez urządzeń końcowych,

- Wewnętrzną instalację elektryczną na przewodach miedzianych 2,5mm²,

- Wewnętrzną instalację do klimatyzacji bez urządzeń końcowych,

- Wewnętrzną instalację RTV doprowadzoną do każdego pokoju,

- Wewnętrzną instalację internetową doprowadzoną do każdego pokoju.

Zagospodarowanie terenu na zewnątrz:

- Utwardzona i wybrukowana droga dojazdowa, chodniki oraz miejsca parkingowe,

- Dwa miejsca parkingowe przypisane do każdego apartamentu

dla każdego z apartamentów przewidziano również miejsce na budynek gospodarczy o powierzchni 3,5 m²

- Całość osiedla zamknięta, z dostępem za pomocą szlabanu na pilota,

- Tarasy na parterze wyłożone kostką brukową,

- Wydzielona wiata na odpady komunalne,

- W apartamentach na parterze przewidziano wyprowadzenie wody na zewnątrz do przydomowych ogródków.