Mieszkania w Mielnie - Inwestycja z pasywnym dochodem w nadmorskiej lokalizacji. Lokalizacja: Ulica Nabrzeżna 12, Mielno. Rodzaj nieruchomości: Kompleks 5 mieszkań (od 25 m² do 35 m²). OPIS NIERUCHOMOŚCI: Oferujemy kompleks 5 mieszkań w malowniczym Mielnie, zaledwie 140 m od piaszczystej plaży. Nieruchomość stanowi doskonałą okazję inwestycyjną, oferującą możliwość generowania pasywnego dochodu. Mieszkania są nowoczesne, w pełni wyposażone i gotowe do natychmiastowego wynajmu, zarówno na sezon letni, jak i najem długoterminowy. Każde mieszkanie posiada przypisane miejsce parkingowe w podziemnym garażu, co jest dużą zaletą w tej nadmorskiej lokalizacji.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY NIERUCHOMOŚCI: Mielno jest jednym z najbardziej popularnych kurortów nad Bałtykiem, co sprawia, że wynajem krótkoterminowy jest niezwykle opłacalny. Ze względu na bliskość plaży i atrakcji turystycznych, mieszkania w tej lokalizacji cieszą się dużym zainteresowaniem podczas sezonu letniego, ale także wiosną i jesienią, gdy turyści chętnie wybierają spokojne nadmorskie wakacje. Zysk z wynajmu krótkoterminowego: Wynajem krótkoterminowy jest najczęściej wybieraną formą generowania dochodu w takich lokalizacjach. Latem średnie ceny wynajmu mieszkań o podobnym metrażu w Mielnie wynoszą od 300 do 600 zł za noc (w zależności od mieszkania, daty i sezonu). Przy średniej stawce 400 zł za noc i obłożeniu na poziomie 60% (czyli wynajmie mieszkania na około 18 dni w miesiącu), każde mieszkanie może generować dochód około 7200 zł miesięcznie w sezonie letnim. Wynajem długoterminowy: Alternatywnie, mieszkania można wynajmować na dłuższy okres. W Mielnie, w zależności od standardu i lokalizacji, ceny miesięcznego wynajmu wahają się od 2000 do 3500 zł. Przy średniej stawce 2500 zł miesięcznie, roczny łączny dochód z wynajmu każdego mieszkania to około 30 000 zł. ZYSK INWESTYCYJNY: Z wynajmu krótkoterminowego i długoterminowego, inwestycja w mieszkania w Mielnie może przynieść roczny dochód w wysokości:

• Wynajem krótkoterminowy (sezon letni, 60% obłożenia): 7200 zł/miesiąc x 5 mieszkań = 36 000 zł miesięcznie w szczycie sezonu (czerwiec-sierpień).
• Roczny dochód z wynajmu krótkoterminowego: około 216 000 zł, zakładając wynajem przez 6 miesięcy w roku.
• Wynajem długoterminowy (średnia stawka 2500 zł/mieszkanie): 2500 zł x 5 mieszkań x 12 miesięcy = 150 000 zł rocznie.

Przy połączeniu wynajmu sezonowego i na dłuższy termin, całkowity dochód z wynajmu kompleksu mieszkaniowego może wynieść około 250 000 zł rocznie.

ZALETY INWESTYCYJNE: Wysoki zwrot z inwestycji (ROI): Dzięki wynajmom sezonowym i długoterminowym, mieszkania mogą generować atrakcyjny pasywny dochód, co czyni tę nieruchomość unikalną okazją inwestycyjną. Średni zwrot z inwestycji w tego typu nieruchomości w popularnych nadmorskich kurortach w Polsce wynosi od 6% do 8% rocznie, a w przypadku Mielna może być jeszcze wyższy, biorąc pod uwagę duże zainteresowanie turystów i atrakcyjność lokalizacji.

Bezpieczna lokalizacja: Mielno jest rozwijającym się kurortem z rosnącym popytem na wynajem krótkoterminowy, co gwarantuje stabilność dochodu. Nieruchomość w takiej lokalizacji ma dużą szansę na zwiększenie swojej wartości w przyszłości, zwłaszcza w kontekście rosnącej popularności regionu.

Minimalny udział własny: Mieszkania są w pełni wyposażone i gotowe do wynajmu, co pozwala inwestorowi cieszyć się pasywnym dochodem bez konieczności aktywnego zarządzania nieruchomością. Opcje współpracy z lokalnymi firmami zarządzającymi wynajmem (np. agencje wynajmu sezonowego) pozwalają na dalsze zminimalizowanie zaangażowania w codzienne operacje.

Potencjał wzrostu wartości nieruchomości: Mielno, jako popularny kurort Bałtyku, nieustannie przyciąga nowych turystów i inwestorów. W związku z rosnącym zainteresowaniem regionem, wartość nieruchomości może rosnąć w dłuższym okresie, co stanowi dodatkową zaletę tej inwestycji.

OPIS MIESZKANIA: Każde mieszkanie jest wyposażone w:

• Kuchnię z barym indukcyjnym, mikrofalówką, zmywarką, lodówką.
• Telewizor z dostępem do satelitarnej telewizji.
• Sypialnię z podwójnym łóżkiem, przestronny salon z sofą i telewizorem.
• Łazienkę z prysznicem, pralką i suszarką do włosów.
• Szybki dostęp do Internetu, idealny dla osób pracujących zdalnie.
• Miejsce parkingowe w podziemnym garażu.

WNIOSKI: Inwestycja w kompleks 5 mieszkań w Mielnie to unikalna okazja do uzyskania stabilnego i opłacalnego pasywnego dochodu. Dzięki atrakcyjnej lokalizacji, wysokiemu popytowi na wynajem krótkoterminowy i możliwości wynajmu długoterminowego, ta nieruchomość może przynieść znaczące zyski.

CENA: 1 500 000 zł, cena do negocjacji. Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796

Specyfikacja:
Powierzchnia: 126,0 m²
Liczba pokoi: 5
Miesięczna opłata: 750,0 zł

Dodatkowe informacje:
Typ kuchni: otwarta
Gotowe do inwestycji: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Martyna Cikowska

Kontakt: +48 799 350 796

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartamenty-w-mielnie-gotowiec-inwestycyjny-ID4tIzv#map