Квартиры в Мельно - инвестиции с пассивным доходом в прибрежном районе. Местоположение: улица Набрежна 12, Мельно. Тип недвижимости: комплекс из 5 квартир (от 25 м² до 35 м²). ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Мы предлагаем вам комплекс из 5 современных квартир в живописном Мельно, всего в 140 м от песчаного пляжа. Недвижимость является отличной инвестиционной возможностью с потенциальной генерацией пассивного дохода. Квартиры полностью оснащены, современные и готовы к немеденной аренде, как в летний сезон, так и для долгосрочной аренды. Каждое помещение имеет закрепленное место для парковки в подземном гараже, что является значительным преимуществом в этой прибрежной зоне.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ НЕДВИЖИМОСТИ: Мельно – один из самых популярных курортов Балтийского моря, что делает краткосрочную аренду чрезвычайно прибыльной. Благодаря близости к пляжу и туристическим достопримечательностям, квартиры в этом районе чрезвычайно востребованы летом, а также весной и осенью, когда туристы предпочитают спокойный морской отдых.

Потенциал заработка от краткосрочной аренды: Краткосрочная аренда является наиболее популярной формой получения дохода в таких местах. В летний период средняя цена аренды квартир такого размера в Мельно колеблется от 300 до 600 злотых за ночь (в зависимости от квартиры, даты и сезона). При средней ставке 400 злотых за ночь и загрузке 60% (то есть аренде квартиры примерно 18 дней в месяц), каждая квартира может приносить около 7200 злотых в месяц в летний сезон.

Долгосрочная аренда: Кроме того, квартиры можно сдавать в аренду на длительный срок. В Мельно, в зависимости от стандарта квартиры и ее расположения, месячные ставки аренды варьируются от 2000 до 3500 злотых. При средней ставке 2500 злотых в месяц годовой доход с каждой квартиры составляет около 30 000 злотых.

Инвестиционные доходы: При использовании краткосрочной и долгосрочной аренды инвестирование в квартиры в Мельно может приносить ежегодный доход:
- Краткосрочная аренда (высокий летний сезон, загрузка 60%): 7200 злотых/месяц x 5 квартир = 36 000 злотых в месяц в пиковый сезон (с июня по август). Годовой доход от краткосрочной аренды составляет примерно 216 000 злотых при аренде 6 месяцев в году.
- Долгосрочная аренда (средняя ставка 2500 злотых/квартира): 2500 злотых x 5 квартир x 12 месяцев = 150 000 злотых в год.
При сочетании летней краткосрочной аренды и долгосрочной аренды в остальные месяцы, общий доход от аренды комплекса может достигать примерно 250 000 злотых в год.

Преимущества инвестиций:
- Высокая доходность инвестиций (ROI): Благодаря краткосрочной и долгосрочной аренде, квартиры могут приносить привлекательный пассивный доход, что делает эту недвижимость уникальной инвестиционной возможностью. Средняя доходность инвестиций в подобную недвижимость в популярных курортных зонах Польши составляет от 6% до 8% в год, при этом в Мельно она может быть еще выше из-за большого туристического потока и привлекательности местоположения.
- Безопасное расположение: Мельно — развивающийся курорт с растущим спросом на краткосрочную аренду, что обеспечивает стабильность дохода. Объект недвижимости, расположенный в таком месте, имеет хорошие шансы увеличить свою стоимость в будущем, особенно учитывая растущую популярность региона.
- Минимальные затраты на управление: Квартиры полностью укомплектованы и готовы к аренде, что позволяет инвестору получать пассивный доход без необходимости активно управлять недвижимостью. Возможности сотрудничества с местными компаниями по управлению арендой (например, агентствами краткосрочной аренды) позволяют дополнительно снизить вовлеченность в повседневные операции.
- Потенциал роста стоимости недвижимости: Мельно, как популярный курорт Балтийского моря, постоянно привлекает новых туристов и инвесторов. Благодаря растущему интересу к региону, стоимость недвижимости может увеличиваться в долгосрочной перспективе, что является дополнительным преимуществом этого инвестирования.

Описание квартиры: Каждая квартира оборудована:
- Кухонной зоной с индукционной плитой, микроволновой печью, посудомоечной машиной, холодильником.
- Телевизором с доступом к спутниковому телевидению.
- Спальной зоной с двуспальной кроватью, просторной зоной отдыха с диваном и телевизором.
- Ванная с душем, стиральной машиной и феном.
- Быстрым интернет-соединением, идеально подходящим для удаленной работы.
- Местом для парковки в подземном гараже.

Выводы: Инвестиции в комплекс из 5 квартир в Мельно — уникальная возможность обеспечить стабильный и прибыльный пассивный доход. Благодаря привлекательному расположению, высокому спросу на краткосрочную аренду и возможности долгосрочной аренды, эта недвижимость может принести значительную прибыль.

Цена: 1 500 000 злотых, торг уместен.
Заинтересовались? Свяжитесь с нами по телефону +48 799 350 796

Технические характеристики:
Площадь: 126,0 м²
Комнаты: 5
Ежемесячная плата: 750,0 злотых

Дополнительные особенности:
Тип кухни: открытая
Готовность к инвестированию: да
Цена по договоренности: да

Продавец: Мартына Циковска

Контакт: +48 799 350 796

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartamenty-w-mielnie-gotowiec-inwestycyjny-ID4tIzv#map