TYLKO W NASZYM BIURZE!!!

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!!!

Na sprzedaż oferujemy 2 działki położone obok siebie w Kościanie przy ulicy Nałkowskiej.

Numer geodezyjny działek to: 537/24 - 4143 m2 oraz 537/26 - 3936 m2, w obrębie miasta Kościan. Istnieje możliwość zakupu w całości lub indywidualnie.

Przeznaczenie zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 1U/P - tereny usługowo-produkcyjne.

CAŁKOWITA POWIERZCHNIA OBU DZIAŁEK: 8079 m2, co daje sumaryczną długość frontu: 121,50 m, boków: 67,50 m i 63 m, oraz powierzchni tyłu: 121,70 m

KSZTAŁT: prostokąt

DOSTĘP: asfaltowy.

DZIAŁKI OBJĘTE PLANEM PRZESTRZENNEGO ZAGOSPODAROWANIA - 1U/P - TERENY USŁUGOWE I PRODUCTION:

§ 14. 1. Dla obszaru oznaczonego na planie symbolem 1U/P, 2U/P, ustala się:

1) główne przeznaczenie: usługi, produkcja, laboratoria, centra badawcze, magazyny;

2) przeznaczenie uzupełniające: serwis pojazdów, zagospodarowana zieleń, drogi wewnętrzne, urządzenia infrastruktury technicznej.

2. W zakresie kształtowania zabudowy na obszarze określonym w punkcie 1, obowiązują następujące zasady:

1) linia zabudowy nie może przekraczać 6 m od granicy obszaru 1U/P względem obszarów 1KD-Z, 16KD-P, 11KDW i 4U;

2) wysokość nowych budynków do 12 m;

3) podkreślenie budynków wzdłuż ulicy Nałkowskiego oraz wyeksponowanie stref wejściowych poprzez wprowadzenie akcentów architektonicznych, dominujących cech lub odpowiedniego kształtu powierzchni;

4) wbudowanie urządzeń technicznych w budynki na stałe połączone z gruntem;

5) zakaz lokalizacji otwartych miejsc magazynowych w pasie szerokości 30 m od ulicy Nałkowskiej;

6) zagospodarowanie terenów niezabudowanych i nieutwardzonych;

7) nasadzenia drzew wzdłuż ulicy Nałkowskiego jako element zagospodarowania działki;

8) dachy o nachyleniu do 20º.

3. Na obszarze, o którym mowa w punkcie 1, do kształtowania zabudowy dopuszcza się:

1) podwyższenie wysokości budynków biurowych i usługowych do 15 m;

2) dachy o nachyleniu do 20º dla budynków halaowych;

3) obiekty sportowe plenerowe i mała architektura;

4) przebudowę istniejących budynków;

5) drogi wewnętrzne;

6) zachowanie funkcji mieszkalnych w istniejącym budynku na ulicy Nałkowskiego;

7) remont i modernizację istniejących budynków niespełniających wymagań tego paragrafu;

8) sieci infrastruktury technicznej oraz obiekty małej architektury na terenie przeznaczonym pod linie drzew.

4. W obrębie terenu, o którym mowa w punkcie 1, obowiązują zasady kształtowania zagospodarowania przestrzeni:

1) powierzchnia przeznaczona na cele uzupełniające nie może przekraczać 30% powierzchni działki;

2) powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 60% powierzchni działki;

3) biologicznie czynna powierzchnia musi stanowić co najmniej 10% powierzchni działki;

4) zakaz lokowania składowisk odpadów i instalacji do ich unieszkodliwiania.

5. Na obszarze, o którym mowa w punkcie 1, obowiązują zasady obsługi komunikacyjnej:

1) dostęp komunikacyjny z ulicy Nałkowskiego i dróg wewnętrznych;

2) parkingi i miejsca postojowe w granicach działki;

3) zapewnienie co najmniej 30 miejsc parkingowych na każde 1000 m² powierzchni usługowej.