Warunki planistyczne

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą nr IX/80/2015 Rady Miasta Malbork, z dnia 30 czerwca 2015 r., nieruchomość jest oznaczona symbolem 1.UMW - obszar obsługi z zabudową mieszkaniową wielorodzinną.

Warunki zagospodarowania i budowy terenu:

• 
  
• wysokość budynku - od 3 do 4 kondygnacji nadziemnych
  
• wysokość do okapu - maksymalnie 15 m
  
• wysokość do kalenicy dachu - maksymalnie 15 m
  
• maksymalna powierzchnia zabudowy - 0,6 ha
  
• minimalny wskaźnik PBC - 20%
  
• wskaźnik intensywności zabudowy - od 1,2 do 2,0
  

Przedmiot nieruchomości ma zostać dostosowany do potrzeb mieszkań z gotowym koncepcją.

Na nieruchomości znajduje się budynek biurowo-techniczny o powierzchni 3 229,51 m² oraz budynek pomocniczy z garażami i urządzeniami technicznymi o powierzchni 156 m². Główny budynek ma dwie kondygnacje i jest całkowicie podpiwniczony. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe oraz strefy pod infrastrukturę telekomunikacyjną. W piwnicy znajduje się schron dla 50 osób. Na pozostałej powierzchni znajduje się duży parking na 40 samochodów.

Dostęp z ulicy Targowej, gdzie znajduje się rynek miasta. Dodatkowe wejście dla pieszych dostępne z ul. Konopnickiej. Działka ma nieregularny kształt, jej powierzchnia jest częściowo utwardzona, a częściowo pokryta zielenią.

Możliwości wykorzystania nieruchomości

Na nieruchomości możliwa jest realizacja inwestycji mieszkaniowej wielorodzinnej. Koncepcja zakłada rozwój terenu w dwóch funkcjach. W części A - rozbiórka części istniejącego budynku i modernizacja pozostałych pomieszczeń biurowo-technicznych. Na uwolnionej części działki (część B), planowana jest inwestycja mieszkaniowa wielorodzinna.

Koncepcja inwestycyjna

Planowany jest czteropiętrowy budynek mieszkalny wielorodzinny z 36 mieszkaniami i powierzchnią usługową na parterze. Znajdzie się tu 6 lokali usługowych. Budynek będzie posiadał 3 klatki schodowe. W części podziemnej zaprojektowano parking na 39 miejsc parkingowych. Planowane są 6 kawalerek oraz 30 mieszkań dwupokojowych, z czego niektóre będą miały oddzielną kuchnię. Mieszkania będą posiadały balkony i loggie. Planowane jest również wyposażenie budynku w windy.

Aby zwolnić miejsce pod nową inwestycję, planuje się rozbiórkę połowy budynku biurowo-technicznego i pozostawienie części zachodniej obiektu. W wewnętrznej części pozostałej części będą rozmieszczone urządzenia telekomunikacyjne oraz pomieszczenia biurowe.

Założenia sprzedażowe

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonych Praw Do Nieruchomości na infrastrukturę techniczną obejmującą:

• 
  
• powierzchnię 702,23 m² w budynkach, na podstawie użytkowania
  
• powierzchnię 307,27 m² na gruncie, na podstawie służebności przesyłu
  
• powierzchnię 44 m² na dachu, na podstawie użytkowania
  

Responsywny pośrednik odpowiedzialny za realizację umowy brokerskiej: Michał Dziarmaga - Pośrednik (numer licencji: 6987)

-

Przedstawiona oferta cenowa jest wyłącznie informacyjna i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego.

Firma działa pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 6753,0 m²

Sprzedający: Michał Dziarmaga - Pośrednik

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/grunt-z-obiektem-pod-mieszkania-na-duzej-dzialce-ID4fc4I